杭州武林路被譽為“中國時尚女裝第一街”，向來是時尚潮流的風向標。近年來，在大型綜合性購物中心、網上商店的夾擊中，武林路商圈銳意突破，主動求新求變，在老街區有機更新、轉型升級等方面走出了一條新路，續寫了 “武林傳奇”的新篇章。

有機更新，老街區歷經“浴火重生”

冬日的暖陽，透過落地窗照射在墻面的老磚頭上，歲月的煙塵就這樣斑駁而生動起來。它見證了一批始建于1953年的老建筑的“浴火重生”：這里曾是百姓眼中頗為神秘的杭州市疾病防控中心的原址，經過兩年的打造，蝶變為集休閑購物為一體的時尚場所—“皇后公園”。

如今，“皇后公園”在時尚達人的圈中已小有名氣。不過，它并不是一般意義上的公園，而是由7棟老房子組成的微商圈。

武林路由于地處老城區，空間有限、經營傳統，“南熱北冷”，影響了商業形態的轉型升級。如何在螺螄殼里做文章？武林路時尚女裝街管委會把目光轉向了277號原杭州市疾病防控中心改造項目，圍繞武林路二次提升的總體要求，將其作為提升街區商業格局的重要載體，打造成一個沒有蓋子的時尚文化消費綜合體。

“從一開始，我們就決定對這一老街區進行有機更新，并采取政府引導、企業運作的模式，讓她煥發出新的活力”，武林路時尚女裝街管委會有關負責人介紹說。

“留下城市的記憶。”這是武林路“皇后公園”項目管理者與運營者共同的目標。如今，走在這里，人們可以觸摸到當年建設大樓留下的磚墻、門洞、石碑和院內的大樹，餐廳地面的水磨石也保留著當年的原樣，咖啡館里還有一段上個世紀挖的防空洞……歷史的印記與時代的脈搏在這里相互融合，展現韻律，成為杭州舊城改造與開發的新亮點、新地標，也成了城市有機更新的成功案例，吸引了來自全國各地的參觀者與游客。

如果前者是一種上乘的方案，而后者則是一種智慧的選擇。為了建設和經營好這一項目，這7棟老房子交到了一家專業的商業投資管理公司手中。把設計、包裝、經營的主動權交給企業，由項目公司全面運作。從去年5月份開張到年底，“皇后公園”已有28家品牌商戶進駐，年營業額可超億元。

作為武林商圈中唯一以公園形態出現的購物休閑場所，這里零售業態只占三成，而餐飲、休閑、文化展示占據了七成。一個可逛、可憩、可賞、可享的新型商業綜合體和微商圈應運而生。

優雅轉身，女裝街呈現“升級版”

如今，年輕時尚的消費者熱衷于在網上購物，實體服裝店逐漸淪為顧客的“試衣間”。面對電子商務的沖擊，女裝街如何轉型？武林路怎樣才能留住時尚達人們？

打造“開放式的休閑購物體驗微商圈”，成了“皇后公園”的新追求。明星概念店、熱門餐飲、時髦咖啡館、藝術中心……在這個綜合體里，人們可以享受到電子商務所不及的、體驗慢生活的休閑購物之趣，從而也改變了武林路“南熱北冷”的現狀。

據了解,伴隨著公園開張，今年武林路將全面實施環境提升工程，增設城市家具、街區導示、休閑設施，使之更加精致化、人性化。同時，還將實現無線局域網覆蓋，探索武林路O2O微體驗街區模式，將線下商務的機會與互聯網結合在了一起，讓互聯網成為線下交易的前臺。

包括“皇后公園”在內的武林路，今年實現Wifi信號全覆蓋后，將成為全省第一條“智能街區”。“武林路上80%品牌服飾擁有自己的線上交易微平臺，并通過物聯網技術，實現貨品即時查詢，讓體驗式消費更具有效性。”

管委會打算對街區企業的電子商務情況進行調查摸底，建設一個“武林路時尚女裝街購物商城”平臺，利用移動互聯網的微平臺進行推送，讓商家可以第一時間發布最新的產品信息，為喜歡這里的人們提供更貼心的定制服務。

借力文創，微商圈提升品牌價值

記得有人說過，三流企業賣產品，二流企業賣品牌，一流企業賣文化。

在武林路的轉型升級中，管委會和運作方還與時俱進地打出了文化創意牌。

“皇后公園”運營方總經理朱亮介紹說：“根據武林路的特點，我們著力突顯商圈的文化氛圍。”“這組原木臺燈銷量不錯，許多年輕人喜歡。前陣子楊麗萍來過這里，介紹當地白族老奶奶的畫作，你看墻上有她的照片。”

都市快報藝術2號館，是首批入駐皇后公園的商家之一，館內總面積約400平方米，展館小卻靈活，不斷變化主題，進行各種小型藝術展、藝術沙龍活動，目前已舉行過海外現代版畫精品展、日本陶杯展等。此外，展館內還設有一個藝術品零售商店。

“杭州有中國美術學院，有很多藝術家和工作室，我們愿意給他們搭建一個創意市集，讓設計師把好的作品放到這里展示”，“皇后公園”運營方項目總監李祖榮說。

開園以來，這里已舉辦了不少諸如藝術品展、明星見面會、電子音樂節、時尚走秀、創意集市、新品發布會等活動。

“不能只有商業，要商、旅、文結合才會賦予其更大的價值。”這是武林路女裝街給自己的定位。

武林路女裝街，在經歷了時光的打磨和歲月的洗禮之后，變得更加充盈而富有活力。如果說，初期一家家零散的商鋪和鞋城是武林路商業形態的1.0版本，那么，后來的武林鞋城改造提升則是2.0版本，而“皇后公園”的誕生則標志著武林路已進入3.0時代。

武林路，一條古老而時尚的街巷，正在續寫著她的現代傳奇故事。

（來源：杭州日報）