早在春節放假前，老家臺州椒江的小伙伴就告訴我，椒江終于有星巴克了。算上1月份在溫嶺開的那家，現在臺州總共有四家星巴克。椒江這家店去年年底剛營業，據說整個春節期間幾乎全天保持著二三十人排隊的節奏。

開在星巴克隔壁的滿記甜品也是吸引市民來這里的原因之一，它們統統位于新開的意得百貨一樓。區別于椒江其他商場，意得百貨更具有商業綜合體的范兒，不但吸引了一批全國知名餐飲品牌入駐，而且在四樓開設了電影院，配備了4K影廳，在“一站式”購物和娛樂體驗上做足了文章。

據悉，意得百貨的老總是路橋人，原先主要投資房地產，意得百貨算是他首個商業地產項目，主要是考慮到現在這塊地方聚集了不少金融機構和寫字樓，附近白領比較多，這點也是星巴克落子的原因之一。

實際上，意得百貨所在的區域正是眼下臺州市政府著力打造的中央商務區，目前包括希爾頓酒店、麥德龍、萬達廣場等多個商業項目都已確定入駐。在建的麥德龍總投資達到8000萬元，已經開工的萬達廣場占地將達到53萬平方米，不出意外臺州第一家imax影院將落戶于此。

按照之前臺州市政府相關人員透露，這些項目步入正軌后，未來可以帶來至少20億元的投資。

事實上，商業地產和連鎖品牌一起下沉到三、四線城市已經成為常態。上個月，萬達在義烏拿下一塊地，可能在當地布局浙江第11個萬達廣場。去年娃哈哈首個商業地產項目落子宜昌，總投資達到了50億元。

除了成本較低，這些商業地產商自然是看中了三、四線城市居民的消費潛力，也正因為如此，三、四線城市對于一、二線城市商業形態的復制越來越快。杭州的徹思叔叔剛火，椒江就開出了好幾家叔叔輩的起司蛋糕店。就在上個月，韓國知名的zoo coffee(動物園咖啡)在溫嶺開出一家新店，據說開業當天毛絨玩具、馬克杯都被“搶”光了。

（來源：杭州網）