早在2013年5月25日，在包河區(qū)建區(qū)十周年招商推介會(huì)上，由南翔萬商投資有限公司投資的南翔萬商國(guó)際汽車智慧新城成功簽約，而該汽車新城位于繁華大道、重慶路東南區(qū)域，同時(shí)該項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)沿重慶路東側(cè)。

這為包河區(qū)S1315號(hào)地塊的出讓蒙上了一層紗，業(yè)內(nèi)都在猜測(cè)，這地塊的體量和汽車智慧新城的定位容量都十分吻合。

據(jù)了解，包河區(qū)S1315地塊整體方正，開發(fā)利用率較高，地塊規(guī)劃居住用地，目前參考地價(jià)為260萬元/畝，地塊最大容積率為3.0，以3.0的最大容積率來計(jì)算，地塊住宅建筑體量約為47萬平方米。

“從目前市場(chǎng)來看，該地塊未來產(chǎn)品打造或可能與華南城產(chǎn)品類似，做商業(yè)物流中心，如果開發(fā)必然帶動(dòng)周邊的人流，從而帶動(dòng)區(qū)域的樓市。”有業(yè)內(nèi)人士在南翔未摘得S1315號(hào)地塊之前就如此預(yù)測(cè)。

同時(shí)，該地塊與省內(nèi)品牌最集中的包河區(qū)4S集群靠近，區(qū)域商業(yè)較為零散。“該區(qū)域目前商業(yè)很有限，可以說是稀缺，本次239畝的商業(yè)地塊推出，就是為了提升包河工業(yè)園的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。”長(zhǎng)期關(guān)注包河樓市的資深策劃人表示。

而在12月25日圣誕節(jié)的這一天，包河區(qū)S1315地塊被南翔萬商國(guó)際汽車智慧新城順利拿下，這個(gè)啟動(dòng)區(qū)正式拉開帷幕，而此前南翔集團(tuán)已經(jīng)先后拿下包河區(qū)S1305和S1306號(hào)地塊打造華夏國(guó)際茶博城商業(yè)項(xiàng)目。

南翔汽車智慧新城整體規(guī)劃圖

從S1315地塊現(xiàn)場(chǎng)可以看到，該地塊南邊為國(guó)開公館住宅小區(qū)，西邊為重慶路，東、北邊分別為規(guī)劃遼寧路和沈陽路。而從整個(gè)包河工業(yè)園來看，目前商業(yè)有限，重慶路板塊更是處于零商業(yè)境地，商業(yè)亟待開發(fā)。

“首先是該地塊位置較好，地塊面積大，有利于開發(fā)商業(yè)規(guī)模，從而帶動(dòng)該區(qū)域內(nèi)的商業(yè)物流的發(fā)展，提升區(qū)域的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力”某房企土地專員分析。

“其次，周邊已經(jīng)擁有包括國(guó)開公館等多個(gè)小區(qū)，周邊交通道路非常完善，發(fā)展商業(yè)對(duì)區(qū)域樓市也將有明顯的帶動(dòng)作用。”

在拿地后的當(dāng)晚，安徽南翔汽車智慧新城在緊急召開的媒體新聞發(fā)布會(huì)上就表示，未來的這個(gè)地塊將誕生合肥獨(dú)一無二的汽車一站式服務(wù)市場(chǎng)，這對(duì)于合肥的汽車行業(yè)和服務(wù)行業(yè)是一個(gè)歷史性的變革。

2014年，讓我們聚焦安徽南翔汽車智慧新城，每一次舉動(dòng)都將震撼合肥。

（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng) ）