昨天，蕭山迎來節后的首場土地出讓會，共有3宗地塊出讓，分別位于義蓬村、北干街道和蜀山街道，除了2號地塊為帶住宅的綜合體地塊，其余兩宗均為商業用地。最終，2號地塊被浙江明境控股集團有限公司以加價30萬元拿下；3號地塊由杭州市蕭山區國有資產經營總公司以加價30萬元摘得，折合樓面價1654.2元/平方米；4號地塊則加價10萬元花落杭州天佑農業科技有限公司，折合樓面價2707.9元/平方米，3宗地塊總成交額達6.1億元。

蕭政儲出（2014）2號地塊是一宗商住、商業服務業設施用地，出讓面積47268㎡，商住地容積率在1.8以上2.2以下；商地容積率在1.5以上1.8以下。起拍價為18964萬元。這宗地塊位于義蓬街道義蓬村。義蓬是蕭山的副城區，屬于新開發的大江東板塊，距離蕭山城區較遠，隨著錢江九橋、錢江十橋的開工建設和大江東新城規劃的啟動，未來區域價值或將提升。

另外10日蕭山蜀山街道還有一宗商地出讓，即蕭政儲出（2014）4號地塊，該宗地塊出讓面積為5461㎡，容積率在2.0以上，2.5以下，起拍價為3687萬元，折合樓面價2700.6元/㎡。

從昨天出讓的3宗地塊條件看，比較受關注的還是位于北干街道的3號地塊。3號地塊是一宗純商業地塊，與年前爭搶頗為激烈的綠城九龍倉地塊較近，東至市心中路，南至金惠路，西至規劃道路縱四路，北至環城北路，與蕭山區政府、人民廣場隔街相望，算是蕭山區的核心位置；且該宗地塊周邊配套齊全，蕭山圖書館、歌劇院、綠都世貿廣場、眾安恒隆廣場等環伺。從體量上看，3號地塊的規模也較有發揮空間，出讓面積達68562平方米，可建建筑面積有23.2萬方。

3號地塊未來或將開發成為大型商業綜合體，與周邊商業配套相合，將形成蕭山更為核心的優質地段。另外，3號地塊還有特別出讓規定：1、所有建筑物不得預（銷）售；2、地上建筑中，除科技孵化中心B#樓、C#樓（建筑面積合計約為78389平方米）外，其余所有建筑物約153500平方米不得分割轉讓。

（來源：每日商報）