近年來，萬科、保利、華潤、萬達等全國知名一線房企紛紛入駐合肥,外來地產開發商逐漸成為領跑合肥房地產市場的主角，合肥樓市品牌競爭的大幕正式拉 開。面對一路高歌挺進一線房企,安徽本土房企開發商見識了什么是他山之石,也逐漸懂得了思考如何在“與狼共舞”的競爭環境中立于不敗之地,打造出安徽本土 房企品牌。其中，高速、文一等本土房企可以說是這場“突圍戰”中的明星選手，不僅在大鱷搶灘的背景下占據一方市場，甚至建立起了“自主品牌”

百煉成金 開始尋求突破

作為二三線城市的代表,合肥在人口等必備因素上具備了房地產規模開發的發展潛力,大規模的城市建設也使合肥樓市展現出無可爭議的良好預期。近幾年來,外來兵 團大舉進入合肥樓市,他們挾資金的巨大優勢,依托成熟的經營模式和管理模式,以一盤棋的戰略擴張需要進入合肥樓市,帶來了很多全新的開發理念和成熟的開發 經驗,逐漸成為合肥樓市的領導者,新區開拓的先行者,大盤時代的開拓者,甚至樓市規則的制定者。

然而,在剛剛過去不久的2013年,在“過江龍”和“地頭蛇”的競爭中,安徽本土房企也日益展現出了驚人的實力和爆發力。以高速、文一、新華、藍鼎等為代表的一批本土品牌房企,在眾多一線房企的強 勢夾擊中不斷尋求突圍之路,開始更加注重學習,更加注重品質和品牌的打造,不論在產品設計研發、營銷推廣、建筑施工等方面,還是企業管理方面,都更加規 范,更加專業,市場認可度和品牌形象不斷提升,在2013年交出了亮麗的成績單。

2013年，高速濱湖時代廣場項目共銷售各類物業逾10萬平米，金額逾6.4億元，提前并超額完成了地產集團下達的年度銷售目標。其中辦公物業更是以逾7萬平米的銷售佳績，成為合肥辦公物業銷售的標桿。

2001 年10月，安徽高速公路房地產有限責任公司正式成立。2009年，安徽高速集團整合旗下5家房地產公司，成立高速地產集團。歷經11載，安徽高速已成功躋 身百億房企行列，先后在上海、蘇州、合肥、六安、巢湖、銅陵、滁州、池州、阜陽、亳州等地開發建設高檔住宅、寫字樓、五星級酒店、高端商業、旅游養生地產 等多個高品質項目，其中包括合肥御景山莊別墅園、合肥安高·城市天地、合肥高速·濱湖時代廣場、合肥高速時代城、六安御景·龍湖山莊、巢湖高速·云水灣、 銅陵高速·銅都天地、滁州高速·東方天地、池州高速·秋浦天地、阜陽高速·時代華府、亳州高速·時代華府、江蘇蘇州高速?盛澤園等。值得一提的 是，2013年7月31日，高速地產正式進軍上海灘，以11.5億元競得嘉定區馬陸鎮42-05地塊，樓板價12600元/平，溢價110%。資料顯示， 此番為安徽國企在滬首次拿地，經查詢，110%的溢價率為當時上海土地市場全年最高紀錄。

先產品擴張，后區域擴張，立足安徽、布局全國，以中心城市為核心聚集發展，深耕11載，安徽本土房企中的元老高速地產，在面對氣勢洶洶的一線地產大鱷時，不斷尋求突破，順勢崛起，并逐漸走出安徽，走向全國。

打造品牌 致力崛起之路

同樣的地段，差不多的戶型，價格相差不大，這樣的兩個樓盤，買房人最終會選擇哪一個?去年12月底剛交了首付款的楊先生選擇了一個大品牌地產商。和其他商品 一樣，購房者在置業過程中也普遍愿意購買“牌子產品”，萬科的物業、中海的建筑等品牌元素得到了大眾的肯定和追崇。其實，隨著房地產市場調控持續，合肥房 企洗牌加劇，并購、股權合作越來越多，大品牌房企逐步主導合肥樓市，也直接影響著購房者的買房選擇。

近幾年來,隨著市場競爭的日趨白熱化, 本土開發商在操作能力、資金運作、營銷宣傳上,都在向一線品牌開發商看齊,在完成產品品質的基礎上,積極提取項目亮點、解析項目優勢,對它的舒適性、實用 性進一步宣傳,很多市民看到宣傳又到現場見證以后,對這些提純出來的細節印象深刻,由此帶來了銷售業績的節節攀升,也由此帶來了品牌形象的逐漸樹立。可以 說,本土開發商的崛起,與其品牌建設息息相關。

從近年來的情況看,無論是商品房市場的銷售面積,還是銷售資金,其集中度越來越高,即市場份額不斷向優秀開發企業集中。相信那些注重品牌建設、主動適應市場需求的本土品牌開發商,將在市場競爭中更加強大。

精耕大濱湖 高速國企品質受認可

2012年9月20日，高速聯合百大一舉拿下濱湖BH2012-20號新地塊，繼高速濱湖時代廣場之后再戰濱湖，帶來70萬方的大型城市綜合體高速時代城項目。濱 湖時代廣場與高速時代城都是位于高速地產在濱湖新區開發的城市綜合體項目，自身配套完善，未來周邊生活配套也將十分完善，處于濱湖新區未來的發展要地，發 展潛力均不可限量。

隨著“1331”新格局規劃的出爐，濱湖新區在大合肥發展中的戰略價值再次被提升。2014年省政府即將搬遷至濱湖新 區，這意味著濱湖核心區將成為安徽乃至中部的門戶中樞。濱湖建區7年多，從阡陌農田到高樓林立，崛起之勢有目共睹，未來藍圖也盡顯“安徽新中心”的魅力。 然而，從目前的建設成果來看，濱湖目前的商業配套還有待發展，其核心區域也只是以世紀金源為中心的周邊范圍，且目前的高品質商家都是以傳統的超市來帶動。 在這種背景下，高速濱湖時代廣場準現房的優勢就尤為凸顯。

高速濱湖時代廣場金融中心效果圖

據悉，高速濱湖時代廣場金融中心，攜國際標桿級團隊以世界級金融中心標準，聯袂打造50萬㎡國際總部式政商摩天集群。項目以238米國際高度，雄踞濱湖省政中心、金融中心雙核心區位，聚集國際甲級寫字樓、德國瑪麗蒂姆世界級高端酒店、微辦公、國際會議中心、OFFICE PARK等多種物業于一身，成為合肥乃至華東地區的金融中心。在商業配套方面，高速濱湖時代廣場金融中心匯聚了德國瑪麗蒂姆酒店、金滿樓大酒店、金源購物中心、合肥百大合家福、永輝超市和居然之家等。

（來源：搜房網）