近年來，萬科、保利、華潤(rùn)、萬達(dá)等全國(guó)知名一線房企紛紛入駐合肥,外來地產(chǎn)開發(fā)商逐漸成為領(lǐng)跑合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)的主角，合肥樓市品牌競(jìng)爭(zhēng)的大幕正式拉 開。面對(duì)一路高歌挺進(jìn)一線房企,安徽本土房企開發(fā)商見識(shí)了什么是他山之石,也逐漸懂得了思考如何在“與狼共舞”的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中立于不敗之地,打造出安徽本土 房企品牌。其中，高速、文一等本土房企可以說是這場(chǎng)“突圍戰(zhàn)”中的明星選手，不僅在大鱷搶灘的背景下占據(jù)一方市場(chǎng)，甚至建立起了“自主品牌”
百煉成金 開始尋求突破
作為二三線城市的代表,合肥在人口等必備因素上具備了房地產(chǎn)規(guī)模開發(fā)的發(fā)展?jié)摿?大規(guī)模的城市建設(shè)也使合肥樓市展現(xiàn)出無可爭(zhēng)議的良好預(yù)期。近幾年來,外來兵 團(tuán)大舉進(jìn)入合肥樓市,他們挾資金的巨大優(yōu)勢(shì),依托成熟的經(jīng)營(yíng)模式和管理模式,以一盤棋的戰(zhàn)略擴(kuò)張需要進(jìn)入合肥樓市,帶來了很多全新的開發(fā)理念和成熟的開發(fā) 經(jīng)驗(yàn),逐漸成為合肥樓市的領(lǐng)導(dǎo)者,新區(qū)開拓的先行者,大盤時(shí)代的開拓者,甚至樓市規(guī)則的制定者。
然而,在剛剛過去不久的2013年,在“過江龍”和“地頭蛇”的競(jìng)爭(zhēng)中,安徽本土房企也日益展現(xiàn)出了驚人的實(shí)力和爆發(fā)力。以高速、文一、新華、藍(lán)鼎等為代表的一批本土品牌房企,在眾多一線房企的強(qiáng) 勢(shì)夾擊中不斷尋求突圍之路,開始更加注重學(xué)習(xí),更加注重品質(zhì)和品牌的打造,不論在產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)、營(yíng)銷推廣、建筑施工等方面,還是企業(yè)管理方面,都更加規(guī) 范,更加專業(yè),市場(chǎng)認(rèn)可度和品牌形象不斷提升,在2013年交出了亮麗的成績(jī)單。
2013年，高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目共銷售各類物業(yè)逾10萬平米，金額逾6.4億元，提前并超額完成了地產(chǎn)集團(tuán)下達(dá)的年度銷售目標(biāo)。其中辦公物業(yè)更是以逾7萬平米的銷售佳績(jī)，成為合肥辦公物業(yè)銷售的標(biāo)桿。
2001 年10月，安徽高速公路房地產(chǎn)有限責(zé)任公司正式成立。2009年，安徽高速集團(tuán)整合旗下5家房地產(chǎn)公司，成立高速地產(chǎn)集團(tuán)。歷經(jīng)11載，安徽高速已成功躋 身百億房企行列，先后在上海、蘇州、合肥、六安、巢湖、銅陵、滁州、池州、阜陽、亳州等地開發(fā)建設(shè)高檔住宅、寫字樓、五星級(jí)酒店、高端商業(yè)、旅游養(yǎng)生地產(chǎn) 等多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，其中包括合肥御景山莊別墅園、合肥安高·城市天地、合肥高速·濱湖時(shí)代廣場(chǎng)、合肥高速時(shí)代城、六安御景·龍湖山莊、巢湖高速·云水灣、 銅陵高速·銅都天地、滁州高速·東方天地、池州高速·秋浦天地、阜陽高速·時(shí)代華府、亳州高速·時(shí)代華府、江蘇蘇州高速?盛澤園等。值得一提的 是，2013年7月31日，高速地產(chǎn)正式進(jìn)軍上海灘，以11.5億元競(jìng)得嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)42-05地塊，樓板價(jià)12600元/平，溢價(jià)110%。資料顯示， 此番為安徽國(guó)企在滬首次拿地，經(jīng)查詢，110%的溢價(jià)率為當(dāng)時(shí)上海土地市場(chǎng)全年最高紀(jì)錄。
先產(chǎn)品擴(kuò)張，后區(qū)域擴(kuò)張，立足安徽、布局全國(guó)，以中心城市為核心聚集發(fā)展，深耕11載，安徽本土房企中的元老高速地產(chǎn)，在面對(duì)氣勢(shì)洶洶的一線地產(chǎn)大鱷時(shí)，不斷尋求突破，順勢(shì)崛起，并逐漸走出安徽，走向全國(guó)。
打造品牌 致力崛起之路
同樣的地段，差不多的戶型，價(jià)格相差不大，這樣的兩個(gè)樓盤，買房人最終會(huì)選擇哪一個(gè)?去年12月底剛交了首付款的楊先生選擇了一個(gè)大品牌地產(chǎn)商。和其他商品 一樣，購房者在置業(yè)過程中也普遍愿意購買“牌子產(chǎn)品”，萬科的物業(yè)、中海的建筑等品牌元素得到了大眾的肯定和追崇。其實(shí)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)，合肥房 企洗牌加劇，并購、股權(quán)合作越來越多，大品牌房企逐步主導(dǎo)合肥樓市，也直接影響著購房者的買房選擇。
近幾年來,隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨白熱化, 本土開發(fā)商在操作能力、資金運(yùn)作、營(yíng)銷宣傳上,都在向一線品牌開發(fā)商看齊,在完成產(chǎn)品品質(zhì)的基礎(chǔ)上,積極提取項(xiàng)目亮點(diǎn)、解析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì),對(duì)它的舒適性、實(shí)用 性進(jìn)一步宣傳,很多市民看到宣傳又到現(xiàn)場(chǎng)見證以后,對(duì)這些提純出來的細(xì)節(jié)印象深刻,由此帶來了銷售業(yè)績(jī)的節(jié)節(jié)攀升,也由此帶來了品牌形象的逐漸樹立。可以 說,本土開發(fā)商的崛起,與其品牌建設(shè)息息相關(guān)。
從近年來的情況看,無論是商品房市場(chǎng)的銷售面積,還是銷售資金,其集中度越來越高,即市場(chǎng)份額不斷向優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)集中。相信那些注重品牌建設(shè)、主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)需求的本土品牌開發(fā)商,將在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更加強(qiáng)大。
精耕大濱湖 高速國(guó)企品質(zhì)受認(rèn)可
2012年9月20日，高速聯(lián)合百大一舉拿下濱湖BH2012-20號(hào)新地塊，繼高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)之后再戰(zhàn)濱湖，帶來70萬方的大型城市綜合體高速時(shí)代城項(xiàng)目。濱 湖時(shí)代廣場(chǎng)與高速時(shí)代城都是位于高速地產(chǎn)在濱湖新區(qū)開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目，自身配套完善，未來周邊生活配套也將十分完善，處于濱湖新區(qū)未來的發(fā)展要地，發(fā) 展?jié)摿豢上蘖俊?/p>
隨著“1331”新格局規(guī)劃的出爐，濱湖新區(qū)在大合肥發(fā)展中的戰(zhàn)略價(jià)值再次被提升。2014年省政府即將搬遷至濱湖新 區(qū)，這意味著濱湖核心區(qū)將成為安徽乃至中部的門戶中樞。濱湖建區(qū)7年多，從阡陌農(nóng)田到高樓林立，崛起之勢(shì)有目共睹，未來藍(lán)圖也盡顯“安徽新中心”的魅力。 然而，從目前的建設(shè)成果來看，濱湖目前的商業(yè)配套還有待發(fā)展，其核心區(qū)域也只是以世紀(jì)金源為中心的周邊范圍，且目前的高品質(zhì)商家都是以傳統(tǒng)的超市來帶動(dòng)。 在這種背景下，高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)就尤為凸顯。
高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)金融中心效果圖
據(jù)悉，高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)金融中心，攜國(guó)際標(biāo)桿級(jí)團(tuán)隊(duì)以世界級(jí)金融中心標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)袂打造50萬㎡國(guó)際總部式政商摩天集群。項(xiàng)目以238米國(guó)際高度，雄踞濱湖省政中心、金融中心雙核心區(qū)位，聚集國(guó)際甲級(jí)寫字樓、德國(guó)瑪麗蒂姆世界級(jí)高端酒店、微辦公、國(guó)際會(huì)議中心、OFFICE PARK等多種物業(yè)于一身，成為合肥乃至華東地區(qū)的金融中心。在商業(yè)配套方面，高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)金融中心匯聚了德國(guó)瑪麗蒂姆酒店、金滿樓大酒店、金源購物中心、合肥百大合家福、永輝超市和居然之家等。
（來源：搜房網(wǎng)）
