“俗話說的，一鋪養三代，在巢湖市場是無法得到很好驗證”。某盤營銷經理不無惆悵的說道，一鋪再難養三代，巢湖商業進入瓶頸期，巢湖商鋪買賣表現也開始“凄凄慘慘戚戚”。

巢湖商業用房交出慘淡成績單
　　日前，小編走訪巢湖各大經營商鋪樓盤，從反饋信息來看，多盤直接“回家過年”，不少項目售樓處在年三十至年初三均是放假的，甚者有銷售人員全享春節黃金周。2013年度的商業銷售冠軍新巢國際在春節期間僅安排人員值班，正式到崗就是正月初八。商業用房春節期間少有成交，僅碧桂園鳳凰商業街成交2套，“在巢湖碧桂園強大的社區配套，人口支持下，再加上低均價商業用房成交還算可觀，但春節不如平常”。碧桂園工作人員解釋道。
　　小編探訪的鳳凰商業街、新巢國際、都市樂符、巢湖耳街、世達金街、鳳凰名城六盤到訪客戶平均每天3組左右，“門可羅雀”。春節節點如同平時，關注度一如既往不高。某盤工作人員解釋，“坦白說，巢湖春節返鄉置業群體比較多，因此住宅相對會更容易迎來開門紅。”
　　多盤選擇常規化銷售延續節前優惠
　　在探營中，談及針對春節節點有何優惠時，多盤表示選擇常規化銷售，并無主動增加特別優惠。碧桂園鳳凰商業街一直以低價面市，“以住宅價格買商鋪”，均價在5999元/平米；新巢國際沿街商鋪，銷售均價20000元/㎡，而主力面積為100-121㎡的世達金街均價維持在9300元/㎡，鳳凰名城商業街沿街商鋪持續新春購鋪三重禮，70-300㎡金鋪首付29萬起，面積為8-200㎡的巢湖耳街，首付10萬起。值得一提的是，都市樂符主打的與商管公司簽約，帶租約銷售吸引購鋪者。

巢湖耳街精準定位走特色化商業路線
　　 隨著電商的迅猛發展，傳統的商鋪受到沖擊。曾經的“一鋪養三代”遭到質疑，商業投資不再成為巢湖當下投資的熱門，這就需要商業在前期就要做好定位和宣傳，而走特色化的商業路線，無疑是一條捷徑，當然也是一種魄力。“電商再強大，也不能完全代替好商鋪。”某盤工作人員如是說。巢湖耳街一馬當先看到先機，契合政府把巢湖“建設全國著名的旅游休閑度假勝地”這一地位，整合文商資源，打造巢湖首個特色文旅街區，巢湖·耳街。然而在巢湖這個尷尬的大環境下，耳街開盤日程一直在延后，不難看出，巢湖商業的“家底”太單薄。

“雖然巢湖整個商業市場不容樂觀，但是2014年在巢湖耳街的帶動下，活躍期終將會到來。”業內人士如是說。

（來源：安房網）