望江路東西橫跨包河區、蜀山區、高新區，是合肥交通的主要干道之一，其沿線商鋪擁有的高投資回報一直是投資者的首選。周邊豐富的配套也是其消費群體眾多，隨著望江路雙向四車道的改造之后，這里沿線的商鋪將會擁有更大的投資價值。

西湖國際廣場

項目區位：望江路與肥西路交口（原合肥鍛壓廠)

投資分析：西湖國際廣場總建筑面積為61萬平米，其中包含了辦公、購物、居住、休閑娛樂和餐飲為一體的大型城市綜合體項目。目前寫字樓銷售狀態良好，周邊的商業氛圍也十分濃郁，這都將給自身的商業帶來極大的優勢，加上后期小區業主的入住將會提供穩定的消費群體，商業的投資價值巨大。

萬科金色名郡

項目區位：合肥市望江西路203號（原皖安機械廠）

投資分析：萬科紅商業目前已經有不少商家入駐，這對于之后的商鋪可以大大的減少培育時間，公寓良好的銷售態勢可見其自身所擁有的投資價值。周邊的百大與樂購可以提供充足的人流量，周邊眾多的商家賣場也提高的公寓的入住率，對于底商的優勢十分巨大。

港匯廣場【琳瑯街】

項目區位：蜀山區望江西路與潛山路交叉口東北角

投資分析：港匯廣場項目本身位于交通的十字交匯處，本來就是人流和車流最多的地方，而且周邊還擁有樂購、沃爾瑪、伊賽特等眾多實力商家賣場。萬科、新華、華地等高端的小區也帶來了高檔次的消費人群，自身商鋪一期很短的時間內就賣完可以看出其擁有的投資價值，隨著后期底商餐飲的開業，商業氛圍將會更加完善。

信旺華府駿苑

項目區位：望江路與潛山路交口

投資分析：信旺華府駿苑為超大社區，消費人群聚集，周邊大唐國際購物廣場、左岸影院等一系列的公共娛樂設施形成了良好的商業氛圍。更加使社區底商的培育時間大大降低。除了自身的小區，周邊還匯聚了萬科、新華、華地等高端小區，消費人群眾多，商鋪的投資價值也相對的提升。

祥源城

項目區位：望江西路與創新大道交口向西200米處

投資分析：祥源城位于望江路西段，為130萬方的高檔社區，30萬方的商業配套匯聚了辦公、五星酒店、購物商場、大型超市、沿街商鋪等商業形態。小區位于大蜀山西邊，周邊商業配套相對缺乏，自身商業的推出完全可以彌補這一不足之處。自身以及周邊大體量的小區眾多，這些對于后期的商鋪發育起到了重要的促進作用。

（來源：365地產家居網 楊旭峰）