昨日公布的《長沙市2014年“六個走在前列”重大項目》中，“步步高新天地”城市綜合體項目格外引人注目，不僅僅因為它投資高達40億元，擁有70萬平方米的“巨無霸”體量，還因為它是梅溪湖畔首個純商業項目。去年11月開工，今年一期主體工程將完工，明年10月將建成開業……隨著步步高新天地的崛起，2015年大河西商圈將迎來“變臉”時代。

匯聚全球頂尖商業資源

步步高新天地項目由步步高集團旗下的步步高置業投資建設，占地面積近300畝，規劃總建筑面積約66萬平方米，總投資約40億元，是集大型美式Shopping Mall、國際時尚家居廣場、情景式時尚街區、酒店、公寓、寫字樓、住宅等商業形態于一體的國際城市綜合體。項目既有步步高旗下的百貨、超市、電器、美食、迪斯尼小鎮、兒童主題樂園等吃喝玩樂購業態，更有長沙第一高巨幕影院，5000平方米室內高爾夫練習場、湖南首家飛行體驗館等新型業態。

用步步高集團董事長王填的話來說，“步步高新天地就是一個‘盒子’和一條風情步行街。”所謂“盒子”就是22萬平方米的步步高大都會超級大Mall，步行街則是完全不同于黃興南路步行街，這條650米長的室外休閑風情街既是河西第一條步行街，也將是長沙首條充滿文化藝術氛圍和創意生活的風情步行街區。大河西的商業配套服務將因此再提升一個檔次。

據介紹,2013年11月5日項目正式開工，今年將完成一期主體工程建設，預計5月初售樓處將開放，6月初商業街開盤，整體將于2015年10月建成開業。王填介紹，步步高將把全球頂尖商業資源、極致的娛樂體驗、精彩的創意文化、嶄新的城市生活方式敬獻長沙大河西市民。項目整體投入運營后，將成為中南地區最具規模、最具影響力的城市商業綜合體。

輻射長株潭“3+5”城市群

“在梅溪湖做住宅的企業很多，但我們是首個純商業項目，未來這里不僅是長沙人的消費場所，也將成為外地人進長沙城消費的第一站。”提及為何將步步高長沙首個大型商業地產項目落子大河西、選址梅溪湖時，王填表示看好河西巨大潛力：“步步高的底氣來自大河西逾百萬人口的龐大消費群，以及大河西輻射長株潭、對接大中南的未來格局。梅溪湖板塊將成為‘長沙新中心’，特別是高端住宅群匯聚的32萬頗具實力的消費者，對現代服務業需求巨大。” 

位于楓林三路與東方紅路交會處西南角的步步高新天地，占據大河西輻射長株潭“3+5”城市群的橋頭堡位置，必將承接源源不斷的人流、物流和資金流。“兩年后，步步高新天地將為長沙樹立和開啟‘立體都市生活’和‘一站式購物殿堂’的樣本，也是探索城郊全新購物、休閑、體驗的一個新方式。” 

“在未來的商業消費格局里將有兩種趨勢：一種是快生活，周一到周五，住宅周邊的便利店就可以滿足需求；另一種是慢生活，購物、消費、休閑，注重的是體驗，梅溪湖項目正是用來滿足消費者慢生活的項目。這里交通便利，項目建成后它完全有可能成為輻射長株潭的一日游休閑之地。”

大河西商圈將更具吸引力

事實上，以超市起家的步步高集團，把它在長沙的多個“首秀”都獻給了大河西這個大舞臺：2011年9月28日，10萬平方米的步步高廣場開業，開業當天銷售即突破1200萬元；2013年3月22日，近5萬平方米的步步高生活廣場王家灣店開門迎客。“兩次試水都很成功。”王填毫不掩飾對河西的青睞。

這只是國內外商業資本在岳麓區跑馬圈地的一個縮影。伴隨基礎設施建設的大提速，置身“地鐵時代”，內通外達的迅捷交通，迅速拉動商業資本向岳麓區集結。以2001年本土商業代表通程集團在溁灣鎮率先開出通程商業廣場為發端，家潤多、步步高、平和堂、華潤萬家、國美電器、魔方KTV、CGV影城、奧克斯廣場等商業大鱷紛紛落子河西。

今年5月，長沙將開通首條地鐵線路，2號線連接起了河西與河東，更串起了五一商圈、溁灣鎮商圈、火車站商圈等。“地鐵時代”帶給長沙人的不僅僅是出行方式的改變，也將改變消費習慣、消費場所等，對河西新老商圈來說，也意味著更大的機會。隨著2015年步步高新天地的崛起，大河西商圈將變得更具吸引力。隨著商家越開越多，商業氛圍越來越濃厚，大河西不但大有“截留”河西人消費之勢，甚至還吸引了不少河東人跨江而來。“住在河西，逛街、聚會、看電影去河東”的消費習慣正在成為歷史。

（來源：星辰在線）