近日，蘇州出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理意見(jiàn)》的文件規(guī)定，對(duì)于可分割出售類的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在預(yù)售前劃出一部分房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)防范資產(chǎn)予以凍結(jié)，具體為：建筑面積在10萬(wàn)平方米以下的，不得低于地上總建筑面積的30%；建筑面積在10萬(wàn)平方米以上的，按地上總建筑面積3萬(wàn)平方米劃定。凍結(jié)時(shí)間為三年。凍結(jié)期內(nèi)不得銷售、抵押和轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，文件還規(guī)定：提高新建商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目貨幣資本金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，全面禁止“售后包租”。

作為蘇州本土的商業(yè)地產(chǎn)龍頭，中茵股份2013年該公司大部分項(xiàng)目落址蘇州昆山。不過(guò)，該公司董秘吳年友向記者表示，本次蘇州“限售”政策對(duì)于公司影響不大，2014年公司商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)布局在江蘇徐州。

“公司蘇州項(xiàng)目大多數(shù)都已經(jīng)出售了，”吳年友指出，中茵股份蘇州昆山幾個(gè)項(xiàng)目多數(shù)已經(jīng)銷售，剩余待銷售的體量較小，加上公司并不存在”售后包租”行為，所以本次蘇州針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的新政策對(duì)公司影響較小。

他強(qiáng)調(diào)，2014年中茵的業(yè)務(wù)重心將主要放在徐州項(xiàng)目。該項(xiàng)目將是公司2014年度商業(yè)地產(chǎn)的主要貢獻(xiàn)主體。

（來(lái)源：大智慧阿思達(dá)克通訊社）