解讀錢江科技城 規劃完整 自然風景稀缺

目前錢江科技城正在按照規劃建設，已有較多工廠企業落戶。驅車而過，高樓成片、不少商場也正在施工建設。就規劃而言，這是一個商業配套齊全，教育、醫療、市政資源豐富的新興板塊。

據了解，錢江科技城位于杭州以北，南接臨平，北依京杭大運河，西臨超山、丁山湖濕地和塘棲古鎮，09省道和320國道緊貼著開發區貫通南北東西，滬杭、杭寧高速公路縱橫交錯，水陸空交通十分便利，屬杭州半小時交通圈。

據悉，錢江科技城將建或在建奧特萊斯、錢江星河商業廣場、錢江國際廣場、萬盛商貿城等四大商圈，還有沃爾瑪、好又多超市、世紀聯華、朱家角農貿市場等相關商業配套。

市政配套方面則有市民中心、圖書館和體育文化公園；教育醫療方面，該板塊幼兒園、小學、中學云集，多家甲等醫院也紛紛落戶于此。

除了配套完善，這個新興板塊未來交通也非常值得期待。公交、地鐵、快速公交等覆蓋整個板塊，未來地鐵1號線延伸段、秋石高架延伸段將延至錢江科技城，屆時將無縫對接主城區。

錢江科技城還擁有稀缺的自然風景資源，超山、丁山湖濕地、西太洋濕地和中心湖公園等山水資源為該板塊增色不少，也是杭州少有的生態風景區。?這樣一個集稀缺自然景觀資源、完整規劃以及價格較低的板塊在杭州可以算得上稀有。

業內：發力崛起至少需要3年

然而，錢江科技城規劃雖好，目前配套還未到位。現已落定的商業配套有萬盛商貿城、欣北錢江國際廣場和朱家角農貿市場，而星河商業廣場正在施工建設中；已落成的市政、教育配套有市民中心、塘棲幼教朱家角分校、塘棲三小朱家角分校，而錢江外國語學校和余杭中醫院正在建設中。

開發商口中的錢江科技城是一個價值被低估的潛力板塊，其規劃雖好，卻遲遲未能發力走俏，記者對此采訪了雙贏機構總經理章惠芳。章惠芳表示錢江科技城主要是科技園區，以工廠企業為主，但是園區內的產業并沒有像淘寶、海創園那樣能刺激市民興奮點，因此在發展速度上一直有心無力。

章惠芳說：“下沙從工業區變成新城花費了10年時間，錢江科技城崛起還需時間。目前市場一直在推大城北這個概念，這些區域的庫存量還較大、板塊沒有被填滿，所以購房者暫時不會考慮那么遠的錢江科技城。另外，目前這個板塊配套還跟不上，吸引的購房者都是周邊企業員工或者剛需一族。錢江科技城想要發力崛起至少需要3年時間，如果期間有像淘寶這樣的企業進駐，或將加速。”

（來源：365地產家居網）