縱觀中國茶貿市場，絕大部分在運營的茶貿物流項目，依然停留在上個世紀的商業形態，即街區式大市場，但華夏國際茶博城則不同。

之所以說華夏國際茶博城項目擁有世界級的影響力，除了在規模和業態整合方面以外，開發運營模式的創新也是對中國整個茶產業來說是顛覆性的升級。

據悉，華夏國際茶博城貿易區一期由華夏茶品貿易中心和品牌茶企旗艦中心兩個板塊組成。其中華夏茶品貿易中心由六棟相對獨立又相連貫通的四層立體式商業步行街和一棟六層的集中商業MALL建筑組成。

品牌茶企旗艦中心是由八個分區獨棟的八層綜合體建筑組成，每棟的一層是茗企品牌展示中心，二至八層是茗企商務辦公總部，定位為全球茗企的CBD。在功能上，貿易區一期涵蓋了茶品貿易、茗企辦公、品牌展示、休閑文化、商務接待、茶研開發、茶藝培訓、茶業檢測等，而不是傳統的僅以商貿購物為主。

我們知道，第一代茶貿商業形態是指街區商業簡稱1.0時代，第二代是指集中商業MALL簡稱2.0時代，華夏國際茶博城開創了第三代主題產業綜合體即3.0時代。這一升級與前次不同，它是一次具有劃時代意義的質變。

華夏國際茶博城項目，在專注茶貿易的市場運營、發展的同時，又突破了茶貿行業的界限，達到了升級茶產業高度。按國際最新標準3.0的形式是步行街的一端與一座大型的室內集中商業或者MALL相接的多功能新型商業模式。這種商業模式基本上代表了目前最為先進的商業發展階段。

這種新型商業模式既能滿足消費者集中購物的需要，也能為他們提供休閑文化娛樂的場所，可謂魚與熊掌兼得。集中商業與立體式商業步行街之間相互資源的利用和互動，能通過各自的業態組合滿足消費者不同的需要。

華夏國際茶博城業態綜合、形態多樣、主題明確、優勢互補，不僅在茶文化、茶產業發展方面，達到了世人景仰的高度，更在產業地產的商業模式中，拔升了商業新高度，樹立了行業新標桿，開啟了第三代主題產業綜合體開發運營3.0新時代，擁有矗立世界之巔的國際性影響力。

（來源：365地產家居網）