縱觀中國茶貿(mào)市場，絕大部分在運營的茶貿(mào)物流項目，依然停留在上個世紀的商業(yè)形態(tài)，即街區(qū)式大市場，但華夏國際茶博城則不同。

之所以說華夏國際茶博城項目擁有世界級的影響力，除了在規(guī)模和業(yè)態(tài)整合方面以外，開發(fā)運營模式的創(chuàng)新也是對中國整個茶產(chǎn)業(yè)來說是顛覆性的升級。

據(jù)悉，華夏國際茶博城貿(mào)易區(qū)一期由華夏茶品貿(mào)易中心和品牌茶企旗艦中心兩個板塊組成。其中華夏茶品貿(mào)易中心由六棟相對獨立又相連貫通的四層立體式商業(yè)步行街和一棟六層的集中商業(yè)MALL建筑組成。

品牌茶企旗艦中心是由八個分區(qū)獨棟的八層綜合體建筑組成，每棟的一層是茗企品牌展示中心，二至八層是茗企商務(wù)辦公總部，定位為全球茗企的CBD。在功能上，貿(mào)易區(qū)一期涵蓋了茶品貿(mào)易、茗企辦公、品牌展示、休閑文化、商務(wù)接待、茶研開發(fā)、茶藝培訓(xùn)、茶業(yè)檢測等，而不是傳統(tǒng)的僅以商貿(mào)購物為主。

我們知道，第一代茶貿(mào)商業(yè)形態(tài)是指街區(qū)商業(yè)簡稱1.0時代，第二代是指集中商業(yè)MALL簡稱2.0時代，華夏國際茶博城開創(chuàng)了第三代主題產(chǎn)業(yè)綜合體即3.0時代。這一升級與前次不同，它是一次具有劃時代意義的質(zhì)變。

華夏國際茶博城項目，在專注茶貿(mào)易的市場運營、發(fā)展的同時，又突破了茶貿(mào)行業(yè)的界限，達到了升級茶產(chǎn)業(yè)高度。按國際最新標準3.0的形式是步行街的一端與一座大型的室內(nèi)集中商業(yè)或者MALL相接的多功能新型商業(yè)模式。這種商業(yè)模式基本上代表了目前最為先進的商業(yè)發(fā)展階段。

這種新型商業(yè)模式既能滿足消費者集中購物的需要，也能為他們提供休閑文化娛樂的場所，可謂魚與熊掌兼得。集中商業(yè)與立體式商業(yè)步行街之間相互資源的利用和互動，能通過各自的業(yè)態(tài)組合滿足消費者不同的需要。

華夏國際茶博城業(yè)態(tài)綜合、形態(tài)多樣、主題明確、優(yōu)勢互補，不僅在茶文化、茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，達到了世人景仰的高度，更在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)模式中，拔升了商業(yè)新高度，樹立了行業(yè)新標桿，開啟了第三代主題產(chǎn)業(yè)綜合體開發(fā)運營3.0新時代，擁有矗立世界之巔的國際性影響力。

（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）