城市，人類最偉大的發明之一。每一座城市的氣韻，自然離不開建筑的本真。在房地產如火如荼的當下，品牌開發商們的一舉一動，正牽動著城市的未來。

剛剛過去的2013年，萬達、富力等一線房企率先進駐湘潭，更耐人尋味的是心連心、步步高等搶先布局的本土零售巨頭也不甘示弱，一時間風云四起，讓“馬上”種種的2014，愈發看點多多。

2013，“地王”PK“加速度”

早在去年的5月6日，富力地產的一則招聘廣告引起了業內的關注，其進入湖南的首個項目亮相，落戶湘潭九華，將建設一座占地2762畝的綜合大城;12月21日，萬達集團以27604萬元的成交價拿下湘潭東方紅南廣場地塊，2013年度“地王”幾乎在最后一刻登場。

加之之前就已入駐的五礦、中冶、碧桂園、中建地產，如今,緊鄰長沙的湘潭已然成為行業大牌競逐的熱土。

當然，一線開發商的熱鬧景象，無法掩蓋本土開發商的“加速度”表現。在九華，步步高集團斥資60億元打造的步步高·新天地，5月開放了營銷中心;在中心區絕佳地段，由湘潭可可置業打造湘潭第一高樓，從備受矚目的征名開始，一直動作頻頻、亮點不斷。10月11日，項目正式命名“湘潭中心”，并舉行了案名揭幕儀式。相較于富力、萬達的聲勢，湖湘零售業領袖的實際動作，充分突顯先發優勢，無疑令市場刮目相看。

資源聚合，湘潭機會到了

一體化的今天，無論是品牌地產的擴張，還是行業領袖的跨界經營，資源聚合締造的地標建筑，定義了一座座超級都會的封面形象。在從未被開發的九華，富力期望用其成熟的開發模式復制一座10萬人的社區，為此不得不制訂了周期長達10年的開發規劃;而在亟待提升層級的建設路口核心地段，心連心集團攜手天元置業打造的湖湘新地標，集甲級寫字樓，國際名品購物中心、頂級風尚住宅等高端物業于一體，創建蓮城24小時不落幕的都市繁華中心、活力中心，由此翻開湘潭國際化的新一頁。

當開發形態變得愈加豐富的時候，湘潭這座長株潭一體化核心城市那些從未被啟蒙的消費能力與激情被徹底激活。一個數據能更好地說明問題：2013年12月，湘潭的房價均價達到4185元/㎡，環比11月漲幅達3.49%，居全國百城房價漲幅之首。

“在長株潭一體化的大背景下，今年正是種子發芽的最佳時期，湘潭作為洼地的價值將不斷被刷新。”2月15日，20多家媒體齊聚湘潭中心剛剛建成的售樓部，多位媒體人士均表示：“當外來參與者越來越多，本土巨頭加速發力，湘潭機會到了!”

商業大戰，第一槍已經打響

面對機遇，誰才能真正把握住時代脈搏，不僅是發展商與投資者的課題，勢必也會對城市產生深遠影響。目前，湘潭商業“多點發展、全面開花”。以富力、步步高·新天地所在的九華為代表，新興商圈吸引了許多拓荒者;而集中了華天酒店、步步高新商城等核心資源的建設路口，湘潭中心刷新城市高度，可可置業打響了湘潭商業地產大戰的第一槍。

業內普遍認為，未來湘潭商業地產將迎來黃金十年，市場升值潛力無限。不過，在上周的媒體聚焦會上，各界紛紛指出在看到商業地產機會的同時，更要小心。地產專家則務實地出謀劃策：看準項目最重要。

“我們就是要做差異化的產品，體驗感、時尚感十足的湘潭中心，一定會帶給湘潭市民前所未見的震撼。”關于項目與未來，湘潭可可置業開發有限公司董事、副總經理黃小容如是說。也許正是對這種理念的契合。據悉世界500強的商超將把湘潭中心作為進入蓮城的首站。在堅定市場信心的同時，不禁讓我們更加期待，在與一線房企的競爭對比中，深諳本土需求的明星企業將帶來的驚喜。

（來源：搜狐焦點網）