2014年的樓市銷量銳減，以及各方人士初出奇一致的樓市低迷論，讓很多房地產開發商和投資者開始尋求新的發展契機。特別是近幾日，多地樓盤出現降價出銷的狀況，杭州降價風波還引來了業主的怒砸售樓處，產生了惡劣的社會影響。這次的樓市降價風波，再次將樓市發展推向了風口浪尖。

面對各種突發狀況和不可預知的發展趨勢，各大房企的發展走勢和布局就成了人們預測樓市風向的指向標。經過樓市發展的突飛猛進時期，樓市漸漸進入了瓶頸期，行業“天花板”的時間逐漸逼近。各大房企的前瞻性發展布局的優勢也逐漸顯現出來。

揮師海外“兩手抓，兩手都要硬”

作為房地產龍頭的萬科，在近幾年來，進軍商業地產、養老地產或是揮師海外，這些細微的變化一直在悄無聲息地進行，同時也慢慢地改變著萬科的發展布局。面對朝夕變幻的市場環境，萬科一直在進行一次又一次的學習和嘗試，期待能夠適應瞬息變化的生存環境。

與萬科發展相似卻又不同的是，綠地海外業務的收益遠遠超過國內的樓市受益。面對國內樓市的逐漸飽和，綠地董事長張玉良認為房地產行業沒有所謂的“天花板”，綠地將眼光投向了海外市場。到目前為止綠地的海外業務已經分布在四大洲的七個國家的十一個城市，目前已經確定的項目投資額超過了100億美元，坐穩了房企海外投資的頭把交椅。

全面布局多元化發展

恒大則是將目光投向了多元化發展的方向。經過近幾年的發展布局，恒大逐漸形成了一條以房地產、體育運動、文化娛樂、快速消費品等產業為主軸的產業鏈。其中，收效最為顯著的就是足球隊帶來的“足球效應”。

去年廣州恒大亞冠奪冠，將恒大品牌推向了大眾視野。比賽后的第二日是濟南恒大翡翠華庭項目開盤，項目現場人氣火爆，而其中不乏恒大球迷，足球效應初顯。

近日，廣州恒大足球隊的球衣胸前廣告換成了東風日產“啟辰”品牌。這一轉換給恒大帶來的是1.1億元的廣告收益，恒大在經歷了足球初期的瘋狂燒錢期之后進入到了自我造血的階段。近日，恒大地產的股價大幅上漲，最高漲幅超30%，足球效應開始逐漸顯現。

在樓市發展瞬息變化的前提下，各大房企的發展計劃都是具有前瞻性和預測性的，通過對各大房企的發展布局來看，全方位的多元化發展是有備無患的。

（來源：山東房地產網）