昨天，余杭區一宗6萬方的商住地塊成功出讓，競得者為云南凱華房地產有限公司。據了解，該地塊位于地鐵南苑站旁，由于該宗地塊僅有一家單位報名，最終直接成交，成交總價19928萬元，折合樓面價3000元/平方米，跟之前出讓的地塊價格基本持平。

昨天出讓的為余政儲出105號地塊，在臨平新城核心區迎賓路和永樂路交會處的西南角，距離地鐵1號線南苑站300米，出讓面積為24062平方米，容積率1.5-2.7，最大可建建筑面積為66425平方米。根據掛牌公告，105號地塊住宅比例不超過25%（即16606平方米），且需設置底商；商業占比45%（29891平方米）；其余30%為商務辦公面積，標準層高度為3.6-4.2米之間，且面積需控制在1000平方米左右。

此外，去年11月香港崇邦競得了28萬方南苑地鐵站上蓋物業，該地塊在香港崇邦和中天星浩資本之間競價47輪，最終成交樓面價為3077元/平方米，還略高于昨天出讓的105號地塊，除了年后土地市場整體回穩的因素外，105號地塊本身體量較小也是導致直接成交的主要原因。

（來源：每日商報）