從傳統百貨到現代城市綜合體，揚州現代服務業正面臨一次重新洗牌。揚州市商務局2013年重點商貿企業監測報告顯示，2013年，京華城城市生活廣場年銷售額首次超過金鷹文昌店，成為揚城商業的“龍頭老大”。短短5年間，改變從何而來？

業態豐富

京華城銷售首超金鷹文昌店

市商務局數據顯示，2013年金鷹文昌店銷售額約為18.7億元，較上年上漲1.2%，京華城生活廣場銷售額為19.1億元，較上年上漲114.72%。這是我市城市綜合體年銷售額首次超過傳統百貨，坐上業內頭把交椅。雖然兩者銷售額接近，但再看看增幅，城市綜合體的發展潛力令人驚喜。

“這種除單純百貨外，融入餐飲、娛樂、連鎖超市等的‘1+N’模式，讓顧客從單純購物向復合型消費轉變。”市商務局市場運行秩序處處長朱希濤表示，經過幾年的市場培育，京華城綜合體已經比較成熟，逐漸形成了自己的“一站式”服務體系，除傳統零售外，加入了娛樂休閑、餐飲、親子活動等帶動人氣，這些項目相互支持、相互依存。

朱希濤說，以揚州普通的一家三口為例，他們可以在綜合體逛一下午：先逛街，再吃飯，最后看場電影，有空還能做個頭發，這就反映了市民對綜合體模式的基本需求。

配套到位

“好停車”成吸引人氣利器

城市綜合體不僅僅是區域地標的代名詞，也代表了一座城市的經濟實力。規劃合理的地理位置及營業面積，也給城市商業綜合體帶來新的機遇。

來京華城的最大理由是什么？“好停車。”幾乎成了揚州人的一致回答。新商業綜合體豐富的周邊配套優勢，這是市區傳統商業不具有的。

記者了解到，文昌商圈周邊萬家福、紫藤園、文昌百匯、時代廣場四大停車場，車位總共僅有438個，而京華城除了地下外，東西南北四個方向，皆設有大面積露天停車場，停車容量是市區的好幾倍。

此外，綜合體廣闊的營業面積，也讓寸土寸金的文昌商圈望塵莫及。記者注意到，在今年“雙節”當天，僅一個下午，京華城生活廣場內就進行了至少四場“主題秀”。名車展、花卉展、情人節促銷、房地產促銷……各類創新活動，為廣場營造了一場全民狂歡的派對。“營業面積大，創意活動的選擇空間就更多，營造節日氣氛是輕而易舉的事兒，也就吸引了人氣。”我市長期關注揚州商貿發展的業內人士楊庚來表示。

雙線掘金

線上線下齊發力消費增值

電商來勢洶洶，究竟是什么讓城市綜合體近年來飛速發展？記者發現，電子商務的多樣化平臺，非但沒有阻礙城市綜合體的整體發展，反而開拓了其線上消費新渠道。京華城不少餐飲企業也加入了線上團購活動。“這種提前消費的線上促銷為商家積累了人氣。”楊庚來表示，這種“雙線引流”的消費模式，讓綜合體內的餐飲、娛樂項目更親民。

（來源：揚州企業服務網）