2014年，華南城利好消息不斷，1月15日騰訊入股華南城，1月17日重慶華南城落地，鄭州華南城也于今年開始試營業(yè)并舉行開業(yè)盛典。從企業(yè)巨頭到各地政府，再到經(jīng)營商戶，華南城為何如此受歡迎？巨頭牽手、八城啟幕，對鄭州華南城意味著什么？

戰(zhàn)略合作 巨頭聯(lián)姻

1月15日，華南城發(fā)布公告稱，其與騰訊已簽訂投資協(xié)議，騰訊將以15億港元(約合人民幣11.7億元)的價格，收購華南城9%的股份。未來騰訊若進(jìn)一步行使不可撤回的購股權(quán)，其占華南城的股本比例將升至13%，而整個交易的價格也將提升至23.5億港元(約合人民幣18.3億元)。

華南城在公告中稱，騰訊按每股2.2港元認(rèn)購該公司共6.803億股新股，認(rèn)購價較華南城停牌前最后報價溢價1.4%。有關(guān)股份設(shè)有3年的禁售期，騰訊可委派一名代表加入華南城的董事局。

華南城是一家主營批發(fā)市場、倉儲物流的商貿(mào)物流運(yùn)營者，擁有實(shí)體奧特萊斯業(yè)務(wù)資源。未來雙方將在電子商務(wù)、倉儲物流等領(lǐng)域展開業(yè)務(wù)合作，主要包括：一、運(yùn)用騰訊集團(tuán)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，加快及更好地搭建華南城網(wǎng)，以服務(wù)華南城各項目的中小企業(yè)，協(xié)助其建立網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)；二、華南城的實(shí)體奧特萊斯業(yè)務(wù)將和騰訊集團(tuán)的電子商務(wù)平臺合作，探索線上品牌特賣業(yè)務(wù)；三、華南城的奧特萊斯及好百年家居廣場等零售業(yè)務(wù)和騰訊集團(tuán)展開合作洽談，通過騰訊集團(tuán)旗下平臺提供線上線下一體化的零售服務(wù)體驗；四、推動華南城與騰訊在支付領(lǐng)域的協(xié)同合作；五、推動華南城與騰訊集團(tuán)在倉儲物流設(shè)施規(guī)劃上的協(xié)同合作。

對于華南城而言，引入騰訊共同發(fā)展“實(shí)體+網(wǎng)絡(luò)”的服務(wù)體系，將加快華南城的線上服務(wù)升級，為其商戶提供更高效的一體化商貿(mào)服務(wù)；線上服務(wù)的提升也可逐步打通華南城各商貿(mào)物流中心項目的地域界限，形成一個跨地區(qū)的全國商貿(mào)批發(fā)網(wǎng)絡(luò)，讓華南城及其客戶擁有貫通全國的規(guī)模優(yōu)勢。對騰訊來說，入股華南城并與之進(jìn)行合作，是其在電子商務(wù)、支付及O2O領(lǐng)域的一項策略性投資。

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程加快及新興經(jīng)濟(jì)綜合體逐漸增多，中國綜合商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，增長潛力巨大。華南城擁有八個跨行業(yè)實(shí)體商貿(mào)物流城，目前旗下的深圳華南城及南昌華南城分別設(shè)有電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括鄭州華南城在內(nèi)的其余華南城項目的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在加快建設(shè)。通過騰訊領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，以及成熟的在線商貿(mào)和支付平臺，可為華南城交易中心商戶構(gòu)建供需平臺，提供更多的增值服務(wù)。

落戶重慶 八城聯(lián)動

2014年1月17日，重慶華南城簽約儀式舉行，華南城落戶重慶。因此前騰訊入股華南城等利好消息影響，華南城控股有限公司當(dāng)日股價漲逾10%。

每一座華南城都位于國家戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)區(qū)。與鄭州華南城相同，重慶華南城項目選址在重慶唯一的國家級綜合性公路物流樞紐——巴南區(qū)南彭公路物流基地，規(guī)劃總建筑面積1350萬平方米，總投資額超過200億元。其中即將開工的首期建筑面積超過400萬平發(fā)米，首期投資計劃超過100億元人民幣。

這是繼深圳、南寧、南昌、西安、鄭州、哈爾濱、合肥之后，華南城集團(tuán)首次進(jìn)入直轄市布局。回顧華南城快速發(fā)展歷程，2009年，華南城開始在南寧、南昌、西安三個城市進(jìn)行第一輪布局。2011年下半年至今，華南城進(jìn)行了第二輪布局，進(jìn)駐的地方包括鄭州、哈爾濱和合肥。選擇南寧，因為這里是中國面向東盟的樞紐；選擇鄭州、合肥，是中部崛起激發(fā)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Γ晃靼彩俏鞅蔽迨『臀鞑看箝_發(fā)的中心城市；而哈爾濱則是對俄及東北亞經(jīng)貿(mào)合作的橋頭堡。如今，重慶華南城的落地標(biāo)志著以鄭州華南城為中心，華南城集團(tuán)完成了東、西、南、北四個方向的全國布局。

根據(jù)重慶市五大功能區(qū)域的最新定位，巴南區(qū)定位為都市功能拓展區(qū)，集中體現(xiàn)國家中心城市的經(jīng)濟(jì)輻射力和服務(wù)影響力，是全市商貿(mào)物流中心、電子商務(wù)中心、交通綜合樞紐和對外開放的重要門戶。

對于入駐鄭州華南城的商戶來說，重慶華南城的建設(shè)意義重大。它打通了從中原至西南貿(mào)易的最后一道關(guān)卡，通過重慶華南城，西北可經(jīng)現(xiàn)代絲綢之路——渝新歐通道穿越歐洲到達(dá)大西洋；西南可至印度洋和中東及非洲地區(qū)，亦可至越南、老撾、泰國、馬來西亞和新加坡等國家。

下一個10年，華南城必定還會延續(xù)并創(chuàng)新發(fā)展的步伐。除選擇國內(nèi)有市場潛力的城市外，華南城可能還會走出國門，幫助入駐商家將其生意范圍拓展至全世界。

五華之一 商貿(mào)之首

近兩年來，深圳一直流行企業(yè)界“五華”之說——華為、華大基因、華強(qiáng)科技、華僑城、華南城。作為行業(yè)領(lǐng)跑者，“五華”的發(fā)展填補(bǔ)了不少地方的行業(yè)空白，成為地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的抓手。

作為中國現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流翹楚的華南城，其商業(yè)模式備受業(yè)界推崇。華南城集團(tuán)執(zhí)行董事許揚(yáng)認(rèn)為：“華南城成功的三個關(guān)鍵點(diǎn)，一是宏觀上緊跟國家戰(zhàn)略，微觀項目上以市場為導(dǎo)向；二是持續(xù)創(chuàng)新，融合發(fā)展；三是現(xiàn)代的商業(yè)模式，先進(jìn)的經(jīng)營理念。”

華南城商業(yè)模式和經(jīng)營理念不同于他人，雖然建物業(yè)，但并不是地產(chǎn)商。大量的物業(yè)由華南城自營，同時為商戶引進(jìn)綜合的服務(wù)業(yè)態(tài)，幫助商戶打廣告做會展培育市場，與商戶利益捆綁在一起，所以商戶對華南城有信心，比如鄭州與南昌華南城100萬平方米的面積，還未完工招商就已達(dá)100%。

事實(shí)上，自建立之初，華南城便拋棄了房產(chǎn)商賣地賺錢的思維，將商鋪以低廉的價格，甚至前兩年免租的方式讓利給商戶。價格洼地吸引了眾多中小商戶競相加盟，成為大家創(chuàng)業(yè)的“樂土”。供應(yīng)商人氣維系時間的長短取決于采購商人氣，華南城為此成立專業(yè)的會展公司，出資為各類商戶舉辦大量的展會，既在當(dāng)?shù)嘏e辦，也多次走出去舉辦，為華南城商戶提供與全國各地以及國際采購商充分的接觸和磋商機(jī)會。

華南城還建立專業(yè)電商平臺，為線上商戶提供集中的在線銷售和采購平臺。而為了讓這個服務(wù)基地的人氣長期留存，華南城不斷豐富其生活配套，住宅、餐飲、商務(wù)酒店、奧特萊斯購物商城一應(yīng)俱全。

華南城與商戶利益共存，非常明顯地體現(xiàn)在其外銷物業(yè)和自留物業(yè)的比例上。據(jù)了解，為給華南城的建設(shè)和經(jīng)營提供資金支持，華南城在各地都會銷售部分物業(yè)，但有相當(dāng)比例的物業(yè)是自己持有，深圳這個比例是70%，而其他城市都在50%以上。“大量的物業(yè)是保留的，這樣就給商家信心，知道我們不是賣完就跑，敢跟我們走。”許揚(yáng)說。

（來源：大河網(wǎng)）