即使量化、同質化、電商等多重壓力迫近，商業地產市場依舊吸引了多個大大小小的開發商跳入這篇火海，包括為分一杯羹轉投商業地產的外行企業以及從住宅領域轉行而來的新手。不過，萬達、銀泰、華潤、深國投等行業大鱷仍掌控商業地產主流。

在2013年，眾多大型房企繼續加大商業地產布局。特別是萬科、龍湖地產、華潤置地等企業在年初就確定了商業地產發展方向和比重。這使得2013年的商業項目入市量持續爆發。據搜鋪網統計，2013年全國新開業購物中心約有460個，上海、北京、江蘇、浙江、廣東等經濟發達的省市成為眾多房企重點拓展區域。

本年度，“商業地產”老大——萬達集團以新開業18家萬達廣場繼續遙遙領先，銀泰、華潤、萬科位列其后。而香港公司在內地拓展步伐依舊不緊不慢，恒隆（無錫恒隆廣場）、新世界（上海k11藝術購物中心）均只開出了一個項目。但是一批百貨、商超的購物中心化為商業地產市場增色不少。于2013年12月13日開業的隨州大潤發購物廣場，總建筑面積7.2萬平方米，是目前為止大潤發在大陸開設的最大單體購物廣場。2013年10月26日開業的深圳寶安天虹購物中心，營業面積近8萬平方米，是天虹百貨在全國的第一家購物中心，從此實現由百貨向購物中心的華麗轉身。還有茂業百貨、大商新瑪特等也開出了多家面積達數萬平米的大店。

本期搜鋪網就將為大家呈上2013年連鎖購物中心內地新開業項目盤點。

部分企業動態：

萬達集團：在2012年新開業17個萬達廣場，2013年新開業18個萬達廣場之后，2014年，萬達集團將新開業24個萬達廣場，包括廣州增城萬達、濰坊萬達、上海松江萬達、滿洲里萬達、銀川西夏萬達、金華萬達、常州武進萬達等。

凱德集團：凱德商用在亞洲擁有及管理新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國53個城市共105家購物中心。其中在中國36個城市擁有61個購物中心，51個已開業運營，10個在建設中。未來將進一步拓展中國市場并深化已開拓城市及地區。

華潤置地：或許是超市領域“五品牌”路線嘗到甜頭，華潤商業地產也在強化多品牌擴張計劃。繼在各地加速萬象城開發后，華潤置地旗下另一條產品線——華潤五彩城的復制也正在提速，現已布局進入中國內地19個城市。其中合肥華潤五彩城將于2014年5月1日正式開業。

萬科集團：從王石的堅持做住宅到郁亮的商業地產試水，地產龍頭萬科自2011年已經在全國開始了穩健的商業地產布局。如今兩年過去了，萬科的商業開發已進入收獲期。目前，萬科在北京的商業體量已經超過50萬平方米，40多萬方的體量是2014年成都萬科的商業重頭戲。在廣東區域，萬科打造有深圳鹽田與招商地產聯手的壹海城，南海萬科廣場和佛山萬科廣場都預計2014年上半年開業。

銀泰商業：在銀泰全國化布局背景下，未來銀泰商業將至少布局30個城市。除浙江大本營外，目前銀泰已進入北京、天津、成都、哈爾濱、武漢等中心城市，并布局唐山、攀枝花等區域二三線城市。

（搜鋪網商業地產研究部 劉萍萍/統計 轉載請注明出處�。�