作為煙臺城區(qū)擴(kuò)張發(fā)展的核心地帶，芝罘區(qū)、開發(fā)區(qū)、福山區(qū)三區(qū)交匯地，只楚路向西正在崛起一個新的核心商圈，并有望與海港路、三站等成熟商圈并駕齊驅(qū)。

天虹技校周邊建萬都廣場

日前，記者沿只楚路西炮臺路口一路向西，雪玉國際商業(yè)中心婦女兒童用品專用商場、麥德龍商超，主導(dǎo)一站式購物的富爾瑪家居、新橋家居……隨著只楚路商業(yè)綜合體的布局，這里已逐步建設(shè)成為集購物、餐飲、娛樂為一體的西部中心商貿(mào)區(qū)，昔日市民購物的必去地已經(jīng)不同以往。

記者從鳳凰臺街道獲悉，西部商業(yè)綜合體將再次擴(kuò)容：原自行車廠區(qū)片即現(xiàn)狀包括天虹技校等地塊，正在謀劃建設(shè)煙臺萬都廣場城市商業(yè)綜合體項目。主要包括五金機(jī)電、高檔家居、商務(wù)辦公三大業(yè)態(tài)，項目總用地面積5.3萬平方米，總建筑面積18.1萬平方米，包括1棟4層大型商場及環(huán)繞商業(yè)街，1棟28層商務(wù)樓、1棟25層酒店式公寓。

據(jù)了解，常州萬都集團(tuán)是一家集商業(yè)地產(chǎn)、家居賣場、現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、專業(yè)市場等投資、開發(fā)與經(jīng)營管理為一體的集團(tuán)化公司，旗下現(xiàn)有常州萬都國際廣場、常州萬都東南陶瓷城等企業(yè)及項目成功運(yùn)作和建設(shè)中。萬都集團(tuán)向城市商業(yè)綜合體進(jìn)軍，此次主要在京滬高鐵沿線城市完成初步商業(yè)布局，形成輻射長三角乃至中國東部地區(qū)的商業(yè)體系。

根據(jù)計劃，萬都集團(tuán)擬自持商業(yè)建筑面積一定比例的物業(yè)，并成立煙臺萬都五金機(jī)電城經(jīng)營有限公司，負(fù)責(zé)所有商鋪的招商和運(yùn)營。目前，萬都集團(tuán)在煙項目已完成并通過了項目的概念性規(guī)劃，市、區(qū)兩級政府高度重視支持，鳳凰臺街道正積極牽頭推進(jìn)項目前期工作。

年內(nèi)開建多條步行街

事實上，在市區(qū)西部，以只楚路為核心軸線兩側(cè)500米范圍內(nèi)，近年來房地產(chǎn)開發(fā)過程中商業(yè)與住宅的完美互動，打造了溫馨家園、星匯鳳凰、世嘉嶺秀等十余個規(guī)模不一的新建高檔小區(qū)，住宅建筑面積超百萬平方米，可容納人口約5萬人，對服務(wù)業(yè)的需求與日俱增。

記者在采訪中了解到，鳳凰臺街道在推動項目建設(shè)的同時，也致力于區(qū)域配套的提升，著力為居民構(gòu)建便捷現(xiàn)代的社區(qū)生活。積極聯(lián)合振華量販、家家悅、特來誼等企業(yè)，在項目開發(fā)過程中配置大型商貿(mào)設(shè)施，年內(nèi)將建設(shè)溫馨家園商業(yè)街、星匯鳳凰步行街等多個商業(yè)步行街，努力打造年銷售收入過億元的組團(tuán)式社區(qū)商業(yè)中心。

越秀·星匯鳳凰步行街是以社區(qū)配套為基礎(chǔ)的商業(yè)項目，定位為覆蓋方圓1.5公里內(nèi)人群居住生活一站式購物娛樂需求。其位于只楚路與楚風(fēng)六街交匯處，其中商業(yè)總建筑面積3.2萬平方米，由地下一層與地上兩層組成。項目一層規(guī)劃為社區(qū)超市、沿街精品店、大型餐飲、主題品牌店等；二層規(guī)劃為兒童樂園、親子樂園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、休閑娛樂等。項目將集品牌超市、中西餐飲、娛樂休閑、兒童親子等多種業(yè)態(tài)于一體，打造煙臺首家社區(qū)集中式商業(yè)風(fēng)情街，目前設(shè)施建設(shè)和招商工作已基本完成。

金象泰·溫馨家園由13棟18-32層高層建筑組成，總戶數(shù)2210戶。目前已累計完成投資9億元，東區(qū)4棟6月底已交付使用；西區(qū)7棟主體現(xiàn)已完工；另外2棟地下兩層完工；年內(nèi)全部竣工。該項目采用圍合式布局、組團(tuán)式設(shè)計，不僅是只楚路沿線規(guī)模較大、品質(zhì)較高的全封閉社區(qū)，而且在項目中配建溫馨家園商業(yè)街，與周邊的麥德龍、富爾瑪商圈遙相呼應(yīng)、相得益彰。

近年來，鳳凰臺街道積極推進(jìn)搬遷廠區(qū)和閑置地塊的連片開發(fā)，重點是鳳凰臺路以北楚鳳二街至四街區(qū)片和鳳凰臺路以南環(huán)球附件至煙工機(jī)械區(qū)片，在逐步開發(fā)建設(shè)過程中，均定位于高檔商住區(qū)。據(jù)了解，鳳凰臺路以南板塊規(guī)劃指標(biāo)已于去年4月中旬通過，原文化館及周邊地塊項目也正在前期籌劃中。

（來源：煙臺日報）