太湖新城作為無錫導入中高端人口的新城區,發展至今萬科、華潤新鴻基、融創、綠城等品牌打造的中高端社區已引進大量人口,相應的商業配套也逐步完善,海岸城年中開業,萬象城年底開業后,基本能滿足現有居住人口的消費需求。
現有商業偏中低端,僅能滿足日常生活需求
在太湖新城的概念提出之前,太湖新城由東絳、雪浪、華莊、新安、南泉等城鎮組成,在區域布點上各自為陣,其滿足居民日常生活的商業配套,多位于各個鄉鎮的中心,商業形式則是以沿街底商、農貿市場、低端超市為主。
自太湖新城開建以來,萬科、華潤新鴻基、融創、綠城等開發商紛紛落子,建設項目,在改善本地居民居住環境的同時,導入全市中高端人群;加上周新苑、落霞苑等安置小區的建設、交付,太湖新城已初具規模。
有人居住就有人消費,現在,太湖新城具有一定人氣的商業集中地有東絳鎮中心、落霞苑商業中心、融創天鵝湖商業街、華潤萬家超市、萬科酩悅生活中心、太湖國際社區歡樂廣場等。
這些商業中心規模小、分布散,主要是以滿足居民的基礎生活需求為導向,商業形態不外乎超市、餐飲、藥店、銀行、服裝店等基本生活配套,部分商業中心還設有健身會所、足浴、美容中心等休閑娛樂設施。
隨著各大樓盤的交付入住,越來越多錫城中高端人群聚居太湖新城,現有的商業配套已經無法完全滿足當地居民需求。加上太湖新城規劃導入100萬人口,人口導入與商業配套不夠完善的矛盾日益明顯。
不少開發商正是看中了這一點,新的商業項目不斷落子太湖新城,如太湖國際社區的華潤萬象城、無錫海岸城、金匱里、博大假日廣場、嘉業國際城等,現在太湖新城現有商業體量加上規劃建設中的商業體量已經超過了100萬㎡。
部分商業項目也已經或準備開業,2013年的平安夜,太湖新城金融商務第一街區下沉廣場投入試用。萬象城與無錫海岸城也因2014年開業在即而備受市民關注。
其中總建筑面積達24萬㎡的萬象城,已與超50家一線品牌簽約;項目還將引進華潤萬家旗下高端超市Olé,該超市也是市中心高端商場恒隆廣場引進的超市;萬象城在娛樂設施上,引進了以奧林匹克標準建造的“繽紛萬象城真冰場”,可用于舉辦各類冰上比賽、活動。項目預計于2014年年底正式開業運營。
萬象城不論是在體量還是在商業檔次上,極大的填補了太湖新城西區的商業不足,位于太湖新城中區的無錫海岸城,其購物中心體量達到12萬㎡,海岸八方匯商業街區體量又將達到10萬㎡,整個海岸城的商業體量將超過20萬㎡。就其相關人員表示,“具體開業時間未定,大約是在年中。”
在兩大商業體開業后,太湖新城中高端商業的體量將超過20萬㎡,基本能滿足現在已經居住于太湖新城市民的生活需求。
(來源:365地產家居網)