昨天，2014年馬鞍山(南京)優質地塊推介會在南京舉行。此次馬鞍山“提親”，主動對接，并且隨著交通改善，其開始深度融入南京都市圈，開發商與購房者也紛紛緊盯馬鞍山的發展前景。

14幅優質土地做彩禮  馬鞍山加速融入都市圈

此次2014年馬鞍山(南京)優質地塊推介會上，推出了處于城市核心區域的14幅土地和占地面積53平方公里的江心洲片區。其中重點推介的14幅凈地資源用途集中在商業和居住功能，其中純居住地塊1個，而兼具商業和居住功能的商住兩用地塊則多達12幅。

據了解，早在2001年，馬鞍山市正式成為“南京都市圈”成員，2013年12月31日，馬鞍山長江大橋建成通車；預計2014年底，寧安城際鐵路即將開通，馬鞍山正成為依托南京都市圈打造的區域性城市中心。

安徽省部分地區與南京接壤，地里位置非常接近，加之隨著南京城市發展的節奏，開發商逐漸將目光轉向了緊鄰南京的滁州市和馬鞍山市等區域，碧桂園如山湖城項目作為較早入駐的開發商之一，在和縣片區開發建設了如山湖城項目，其主要產品為別墅，洋房等，其90%的客群來自南京。

“等到城際線開通之后，從和縣到南京只要10幾分鐘的事情，十分的方便，當時我們就是看中其區域的未來發展方向才會選擇這里的。”碧桂園如山湖城項目策劃經理王強介紹道，目前區域內尚未有其他的大牌開發商進駐，發展潛力巨大。

業內人士分析，此次推介會對于馬鞍山發展的推動作用是巨大的，一方面顯示出馬鞍山市加快轉變經濟發展方式，促進經濟結構調整的巨大決心，另一方面也會吸引一部分房企進駐，開發新的項目，但是目前因為交通規劃等尚未實現，所以可能對于大規模開發來說為時尚早，但是其區域價值是不容小視的。

都市圈置業看法不一 眾開發商卻急忙“圈地”

一些人表示，“雖然價格很低，但是因為孩子落戶，交通不便，房屋保障，未來轉手等等一些問題需要顧及，所以暫時不會考慮都市圈的房子。”

“都市圈的房子總價低，面積大，交通即將也會改善，未來投資價值大，我比較看好都市圈的房子”購房者王先生則認為，在都市圈買房不僅劃算，而且環境較之于主城要好很多。

“雖然馬鞍山區域也是都市圈的重要組成部分，較之于高淳、溧水距離新街口的距離還要近許多，但是因為涉及到跨省，很多問題難以解決，所以購房者在出手時會相對于慎重許多。”碧桂園項目負責人解釋說。

雖然目前購房者還在觀望，但是眾開發商卻急忙“圈地”，據了解，明發集團將在和縣烏江鎮發起“造城運動”，其計劃拿地4500畝建設明發烏江新城，并且將努力推動當地交通改善，使得高鐵地鐵能夠打通地處和縣的烏江新城與南京的連接，實現省與省之間交通的真正直通。

（來源：搜狐焦點網）