隨著2月27日南寧8幅地順利成功出讓?zhuān)?月份南寧土地交易落下帷幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年2月，南寧總計(jì)有11幅經(jīng)營(yíng)性用地出讓?zhuān)缘變r(jià)成交，出讓面積達(dá)到709167.39平方米（合計(jì)1063.748畝），成交金額總計(jì)342031.1328萬(wàn)元，環(huán)比上漲43.47%。
數(shù)據(jù)顯示，11幅出讓地塊中，興寧區(qū)占5幅，五象新區(qū)占3幅，江南區(qū)占2幅，西鄉(xiāng)塘區(qū)占1幅。出讓面積709167.39平方米（合計(jì)1063.748畝），環(huán)比上漲50.97%，同比2013年同期增長(zhǎng)68.33%；出讓的11幅地總計(jì)攬金342031.1328萬(wàn)元，環(huán)比上漲43.47%，與2013年同期（4幅地總價(jià)239295.3181萬(wàn)元）相比增幅明顯。
2月27日，南寧土地市場(chǎng)迎來(lái)爆發(fā)，8幅地塊共計(jì)958畝經(jīng)營(yíng)性集中出讓?zhuān)山豢傤~達(dá)31.51億元，包括興寧5幅地塊以及五象新區(qū)3幅地塊。最引人矚目的莫過(guò)于，中海地產(chǎn)以總價(jià)近24億元一舉攬下興寧金橋板塊4幅緊鄰地塊，總面積達(dá)621畝。而大唐地產(chǎn)、新寶通均是第三度出手五象新區(qū)用地。
中海地產(chǎn)2011年首度進(jìn)軍南寧，拿下東溝嶺地塊布局興寧之后。時(shí)隔3年，中海再度出手興寧地塊。與3年前面積僅69畝的地塊不同，這次中海"玩大的"。2月27日，中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司以底價(jià)拿下興寧區(qū)金橋路捆綁出讓的4幅地，成交單價(jià)分別為356、434、351、426萬(wàn)元/畝，共計(jì)621.379畝，總金額近24億元。
拿地后，南寧中海宏洋地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理陳澄并未對(duì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃和節(jié)奏過(guò)多透露，只是表示，可以從按照中海在南寧的前2個(gè)項(xiàng)目的節(jié)奏做出判斷。據(jù)悉，此前中海地產(chǎn)先后拿下中海雍翠峰、中海御湖熙岸地塊，均是在半年內(nèi)動(dòng)工并亮相。
國(guó)悅集團(tuán)拿地 打造旅游綜合項(xiàng)目
除了中海拿下的這4幅地塊外，廣西國(guó)悅企業(yè)投資集團(tuán)有限公司拿下九曲灣農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)220.527畝商住地，單價(jià)162萬(wàn)元/畝，總35725.3473萬(wàn)元。企業(yè)負(fù)責(zé)人透露，這是該公司進(jìn)軍房地產(chǎn)的首個(gè)項(xiàng)目，地塊將作為九曲灣溫泉度假村的配套項(xiàng)目，將打造為為集生態(tài)旅游、住宅、綠化于一體的中高檔項(xiàng)目。
大唐地產(chǎn) 新寶通三度進(jìn)軍五象
五象新區(qū)也有3幅地塊在2月27日出讓。其中，五象總部基地2幅地塊中，廣西續(xù)寶礦業(yè)控資有限公司擒獲16.604畝商務(wù)地，成交單價(jià)359萬(wàn)元/畝，總價(jià)5960.7857萬(wàn)元；廣西福信投資有限公司拿24.449畝商務(wù)地，成交單價(jià)398萬(wàn)元/畝，總價(jià)9730.7239萬(wàn)元。廣西新寶通投資控股有限公司斬獲玉洞大道南側(cè)75.359畝商住地，成交單價(jià)323萬(wàn)元/畝，總價(jià)24340.781萬(wàn)元。
值得注意的是，大唐地產(chǎn)、新寶通均是第3度斬獲五象新區(qū)地塊。在土地截牌儀式現(xiàn)場(chǎng)，大唐地產(chǎn)西南區(qū)域副總理崔永杰表示，拿地后將馬上動(dòng)工，欲將打造成包含商業(yè)辦公的項(xiàng)目，包括160米的超高層，將作為企業(yè)西南區(qū)總部。據(jù)悉，大唐地產(chǎn)2013年已經(jīng)在五象新區(qū)龍崗片區(qū)拿下兩幅地塊，打造165畝的大唐世家、56畝的龍崗大唐果。
廣西新寶通投資控股有限公司總裁助理歐干才先生在27日的土地截牌儀式現(xiàn)場(chǎng)也表示，十分看好五象新區(qū)發(fā)展前景，這是繼海爾青啤聯(lián)合廣場(chǎng)項(xiàng)目，五象鳳凰路北94畝項(xiàng)目后，新寶通在五象新區(qū)拿下的第3幅地塊，計(jì)劃將打造為高端住宅項(xiàng)目。
開(kāi)發(fā)商加速布局 積極圈地看好市場(chǎng)
一線房企地?zé)幔蠈幰渤霈F(xiàn)類(lèi)似的情況。除了春節(jié)前瀚林、天健、廣州天譽(yù)拿地之外，春節(jié)后又有中海、大唐地產(chǎn)、新寶通加入搶地陣列。不少開(kāi)發(fā)商表示，將繼續(xù)加大在南寧的布局力度。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從土地市場(chǎng)看，整個(gè)行業(yè)還是看好后市發(fā)展的，"要不然也不會(huì)一天成交近千畝地"。
（來(lái)源：廣西新聞網(wǎng)）
