日前，新浪微博@馬鞍山同城會發布微博稱，馬鞍山金鷹國際預計今年年底對外營業，馬鞍山萬達廣場預計今年9月19日對外營業，馬鞍山億豐環球商業中心預計跟馬鞍山萬達廣場開業時間同步，馬鞍山金色新天地預計2015年上半年對外營業。

微博一發，就引起了諸多網友的圍觀與評論。今年年底，馬鞍山將有多個綜合體項目與市民見面，這意味著在不久的將來，馬鞍山將迎來一個城市綜合體繁盛發展的新時代。

新商業圈崛起 居民都市生活圈逐漸擴大

縱觀馬鞍山房地產市場，兩年前基本都以傳統社區為主，在馬鞍山市民心目中，似乎居住在越大的社區里越有保障。樓盤都分期開發建設，有的樓盤甚至達到了六期，光是從家里走到小區門口都要花費近半小時。但是現如今，馬鞍山商業綜合體已經滿城林立，萬達廣場、金色新天地等大項目接連落地，這些城市綜合體的亮相，不僅僅是一個單純的商業事件，同時也在影響著市民的消費習慣，重塑著馬鞍山城市的版圖。眾所周知，城市綜合體是以建筑群為基礎，涵蓋了商業零售、辦公、酒店餐飲、娛樂、住宅為一體的聚集體，具有交通方便、配套完善、功能統一復合等特點。商業的發展從來都是伴隨著人口的繁盛，因此在城市發展過程中自然形成的商業中心也就成了絕對的市中心。過去，馬鞍山人習慣用離南大街的遠近來考量一個住所的“地段”好壞，因為解放路商圈是馬鞍山核心且惟一的商業集聚地，在地理上和解放路商業街的遠近，直接決定了享受商業配套的便利程度。

多個綜合體年底營業 新商業時代或將來臨

而現如今，顛覆價值體系的時候或許已經到了。馬鞍山長江大橋的建成通車、寧安城際鐵路的快速修建，這一切勢必打破馬鞍山原有的空間商業模式，新的人居板塊也必將刺激新商業的繁衍。縱觀這些城市綜合體不難發現，基本位于雨山區與花山區，周邊配套已經趨于成熟。目前在售的有億豐環球商業中心、萬達廣場、老報館時代廣場、和泰國際廣場、金色新天地，其中億豐環球商業中心是商業在售，暫無普通住宅，預計未來將有酒店式公寓。而萬達廣場大家并不陌生，項目自身的大商業與內街商鋪給項目帶來了絕對的優勢。

而老報館時代廣場與和泰國際廣場都是去年才面世的樓盤，倆樓盤相似之處除了本身的商業，均帶有家居賣場。金色新天地位于江東大道五岔路口，集辦公、休閑、娛樂、餐飲為一體，也將成為城市的又一地標建筑。位于雨山路與湖南路交叉口，原商業大廈的偉星時代廣場目前還未正式對外銷售，作為偉星房產的又一鉅作。整體看來，伴隨著城南板塊的騰飛、秀山新區板塊和城西板塊也在逐漸崛起，馬鞍山城市綜合體繁盛發展的新時代指日可待。

（來源：安房網）