近幾年，合肥迎來“城市綜合體時代”，開發與建設綜合體成為當下的熱潮，其中不乏有打“概念牌”的項目充斥著市場。那么“城市綜合體”的實際內涵是什么呢?

什么叫“城市綜合體”?

隨著城市規模的擴大、城市化進程加快，具有功能復合、高效率的建筑綜合體不再能夠滿足人們的需求時，規模更大、與外界空間聯系更為密切、甚至運作更受外部環境制約，例如交通系統的城市綜合體誕生了。

真正意義上的城市綜合體，占據了城市多種優質資源，是城市功能的整合，能為所在區域人群提供高水平的生活環境，高水平的城市綜合體，不僅要集住宅、商業、酒店、寫字樓于一體，更重要的是發揮物業管理對改善城市形象、提升城市品質、塑造城市地標的作用，并為城市帶來社會、經濟雙重效益。因此，城市綜合體不僅僅是一個建筑數量、種類和功能疊加的概念。

“城中之城”，催生合肥向上驅動力

世界上，最早城市綜合體可以追溯到古希臘時期的阿索斯廣場，到了現代，城市綜合體已經發展了三個階段，“第一代城市綜合體”：上世紀50年代末，人們開始逐漸減少功能區域間的距離，集中各種功能以滿足人類的各種需求，將功能分區是這一時期的標志。“第二代城市綜合體”：70年代初被提出，是建筑綜合體的升級與城市空間的延續，是在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區建筑群體。“第三代城市綜合體”：集約了前兩代綜合體的特點，并融入地方特色文化，打造城市新名片。

壩上街環球中心作為新興的超級城市綜合體，不僅集聚了商業、居住、辦公、餐飲、娛樂休閑等城市功能，還融入合肥地方特色文化，打造城市新名片。豐富的業態和品種，及1、2號線地鐵交匯、多路便捷BRT的大交通體系，適應了人們快節奏的生活，讓人們感覺到在空間的娛樂感與歸屬感。緊跟隨政府城市國際化戰略，擴大所在區域的影響力，運用強大資本吸附磁場效應，輻射城市各產業經濟，真正契合政府所提“優化提升主城區，帶動周邊區域”發展戰略。

時代新地標，影響一座城市的未來

300米摩天雙塔、135萬方超級規模，這是壩上街環球中心為合肥這座城市量身定制的表單。這一組組的數據絕非容易復制，它肩負著一座城市發展的遠大理想，見證合肥邁向國際化的輝煌時代。壩上街環球中心作為合肥城市的地標，擁有引以為傲的世界資本，影響所在區域乃至合肥全城的資源、經濟、環境、生活等方面升級和革新，將所占有的資本轉換為價值最大化，勢必成為綜合體之中典范。

（來源：合肥房產信息網）