關于百世：

百世廣場位于龍崗區老街黃金商圈中心，項目總占地面積50000平方米，一期占地面積30000平方米。廣場地處的位置極其優越，交通極為便利，該區域為龍崗區商業發源地之一，極具開發價值。人潮如錢潮，龍崗坐擁450萬人口，客流是成就龍崗繁榮商圈的基本條件，得天獨厚的地理優勢給百世廣場帶來了周邊龐大的消費群體；專業的運營管理團隊，全面支持與導視提升項目品牌知名度。

 

深圳市東徑投資發展有限公司隸屬于深圳市吉鵬集團。吉鵬集團是一家集商業住宅地產開發、項目啟動、商場管理及商場維護于一體的集團化公司，自1998年成立至今已有15年地產開發管理經驗，在業界滿載盛譽！百世廣場是由深圳市東徑投資發展有限公司投資建設的主題商場。由時尚基地、美食基地、娛樂基地三大組團構成，是集購物、餐飲、休閑娛樂為一體的主題購物廣場。

 

百世廣場項目周邊平面示意圖

百世廣場是由A、B、C、D棟組成， 目前暫開放的是A棟和美食基地。

百世廣場項目正大門

百世廣場A棟外觀效果圖

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RE:深圳龍崗百世廣場購物中心項目整體介紹

      百世廣場項目定位：

      消費者定位：百世廣場目標客戶為18-28歲龍崗年輕快時尚消費人群。
      項目定位：百世廣場是集購物、餐飲、休閑娛樂為一體的主題購物廣場。是打造年輕人吃喝玩樂購的一站式潮HI之地。
      商鋪定位：年輕快時尚潮流服裝；個性精品服飾、鞋帽、內衣、箱包、化妝品、精品百貨；美容美發美甲；特色餐飲、中檔餐飲、快餐飲以及擁有特色經營項目的優先引進。經營者需有獨立的上貨渠道，設計、裝修風格需符合百世廣場整體形象，經過批準方可裝修施工。

      百世廣場團隊——新尚商業運營管理團隊
      吉鵬集團旗下這支身經百戰的新尚商業運營管理團隊。他們是身經百戰的商界精英，商場多年的攜手拼殺，成就團隊在商業運作中的默契并能安然將后背交給隊友的絕對信任；長久的商業地產實戰，總結出屬于新尚獨有的戰略攻謀；優質的把控為投資者提供卓越且高效的財富成果，新尚勢必助力百世廣場老街商圈中迅速崛起，全力打造百世廣場為“龍崗老街時尚新地標”.
      百世廣場團隊項目總經理——林瑛楠，具有15年商業地產操盤經驗，獨立主持過廣州時尚天河、南京時尚萊迪、沈陽時尚地下街等大型商業地產項目，行事果斷迅捷。出眾的領導管理才能與良好的商業運營理念，奠定其商業地產行業的主導地位。

                                       

      百世廣場項目團隊設計總監——李鳳明，具備13年商業地產設計美學到執行實際操作經驗。主導商業地產設計風向標。主導設計項目有廣州時尚天河商業廣場、南京時尚萊迪、沈陽時尚地下街等眾多商業空間項目。豐富前衛的商業空間設計理念始終引領市場前沿。
       新尚商業運營團隊，從事多年的商業地產運作，不但擁有豐富專業的經驗，還成功運營過國內多個知名商業地產項目，其中國最大的潮流體驗式購物中心——廣州時尚天河商業廣場、華東極具魅力的年輕人購物天堂——南京時尚萊迪購物廣場、沈陽好評度前三的商場——沈陽時尚地下街等等。

沈陽時尚地下街（沈陽好評度前三的商場）

      百世團隊招商六大優勢：
      六大優勢領航龍崗，打造百世財富帝國！
      差異化優勢：針對年輕時尚消費群體，打造主題購物樂園，優化購物環境，拉開與周邊消費環境的差異化。
      風格優勢：絕對炫酷的時尚裝修，數十條主題街區，將購物和休閑觀光有機融合。
      管理優勢:15年商業運營管理團隊+13年專業空間設計團隊，成功打造項目：廣州時尚天河，南京時尚萊迪購物廣場，沈陽時尚地下街。堅持把商戶的利益放在首位，并相信，只有合作共贏，才是商場長存之本，迎合商業發展大流。打造嘉年華式的主題購物廣場，營造差異化經營環境。我們相信，因為專業，所以成功！
      交通優勢：188條公交線路覆蓋龍崗各大鎮區，日均輸送量達上百萬人次；日均接客量達55萬的地鐵三號線貫通龍崗、羅湖、福田區，途徑龍崗區布吉、南灣、橫崗、龍崗、龍城五個街道，使龍崗中心區實現無障礙交通。
      人流優勢：2009年，龍崗區常駐人口統計即達到了450萬人口，該地區也一直是工業發展的密集區域，匯集著大量外來務工人員。截止到目前，在龍崗區內擁有樓盤233個，19萬套住宅。未來五年，龍崗住房將突破19.9萬套之多，建筑面積達到1783萬平米, 得天獨厚的地理優勢和交通優勢也給百世廣場帶來了龐大的消費群體。
      政策優勢：放水養魚政策：首年首次交租，交三做五；首年裝修評比合格，免租兩個月；三年及兩年合同每年貨品評比兩次，評比合格每次免租一個月；其中一年合同商戶及所有餐飲都不參加放水養魚政策。
      免費裝修設計政策：百世廣場提供給商戶免費裝修設計的服務，根據時下店鋪裝修潮流，結合商戶意愿，為商戶打造稱心如意的檔口設計。
      免租、免管理費政策：參與百世廣場各種商戶活動，均有機會獲得免租、免管理費等優惠。

VIP商戶考察活動：百世廣場每年都會組織優質商戶到國內外先進的項目及上貨地學習、考察，與最新最潮時尚保持同步。開業前主要針對的是意向商戶，開業后主要針對的是優質商戶。

      百世招商實行“四優“：
      連鎖店優先：深圳區域連鎖經營商家優先簽約；快時尚產品定位商家優先：貨品品質優，定位符合年輕時尚消費群體商家優先；獨家經營優先：擁有獨立上貨渠道，商品退換貨有保證商家優先；特色項目優先：擁有特色經營項目的優先引進。
      百世招商對象：
快時尚經營，連鎖商；自創品牌廠家及個人；擁有自己進貨渠道的個性業主。
      百世招商要求：
      各商戶必須持有工商部門頒發的營業執照、稅務登記證及其它相關證件，并符合國家有關規定；經營范圍中有涉及國家法律、行政法規規定，需提交有關部門的批準文件；實行商品包真經營，嚴禁假冒偽劣商品入場；所有經營商戶均須按招商流程順序入場；商戶對店鋪的裝修及招牌的制作方案須經百世廣場審核同意方可施工，以此保證賣場店鋪 風格符合百世廣場整體形象，營造規范化、一體化的經營消費環境；進駐商戶在經營過程中需服從百世廣場管理中心的統一管理。

      百世招商流程：

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