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主題:萬達(dá)在武漢市場表現(xiàn)活躍 楚河漢街等項(xiàng)目培育需時日

天霸設(shè)計(jì)

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  去年一年,萬達(dá)可謂是活躍度最高的地產(chǎn)公司。創(chuàng)立于1988年的萬達(dá)公司,形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、萬達(dá)旅游、連鎖百貨四大核心產(chǎn)業(yè)。2013年,萬達(dá)大力布局文化旅游地產(chǎn);押寶零售市場,試水電商;進(jìn)軍歐美市場,發(fā)行海外債券……一系列的大動作,讓萬達(dá)走出了一條與眾不同的道路,企業(yè)實(shí)力也大大增強(qiáng)。

 

 

 

  頻頻投資 武漢市場大力布局

  近年來,萬達(dá)在武漢頻頻投資,在萬達(dá)的商業(yè)、文化事業(yè)中,武漢都扮演了重要的角色。歷經(jīng)江漢路、菱角湖和沌口經(jīng)開之后,萬達(dá)將其扛鼎之作落戶于武昌地區(qū)。

  目前在建的武漢中央文化區(qū),規(guī)劃區(qū)域約 1.8 平方公里,總建筑面積 340 萬平米,是萬達(dá)集團(tuán)投資500億元,打造的世界級文化旅游項(xiàng)目,也是中國投資額度最大的文化旅游項(xiàng)目。2011年9月30日,武漢中央文化區(qū)楚河漢街盛大開街,開業(yè)三天,便吸引來數(shù)十萬群眾來此游覽購物。

  作為武漢中央文化區(qū)靈魂代表的楚河漢街,頂級品牌林立:ZARA、GAP等快時尚品牌的入駐,帶動了80、90的消費(fèi)熱潮;文華書店、杜莎夫人蠟像館的入駐,給漢街增添了不少的人文氣息;而翠華、LADY7等餐飲品牌在武漢開設(shè)了首家店鋪,也為漢街帶去不少的客流量。

  同時,去年9月底東湖萬達(dá)百貨的開業(yè)也為江城人民帶來一個好去處,匯聚眾多國內(nèi)外一線精品,萬達(dá)影院、大歌星、Ole精品超市......漢街萬達(dá)百貨號稱武漢最新奢華地標(biāo)。在開業(yè)初期,許多市民都慕名前來,一睹“奢侈品中心”的風(fēng)采,整個十一黃金周,前去“趕趟兒”的人不在少數(shù)。

  業(yè)內(nèi)人士表示,萬達(dá)選擇在武漢的頻繁投資,一是因?yàn)槲錆h是中國的中心,交通樞紐、獲得客源很方便;二是由于武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快,雖然目前消費(fèi)力不及北京上海,但是仍舊在”新一線”城市名單上榜上有名,城市潛力巨大。

  贏商網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn),楚河漢街、東湖萬達(dá)百貨的開業(yè)已或多或少改變了武漢市民的消費(fèi)習(xí)慣,武漢市民對“萬達(dá)”品牌已建立起較高的信任度與喜愛度,而萬達(dá)也對武漢商業(yè)格局的重塑起到了較大的推動作用。

  去年12月20日,由萬達(dá)集團(tuán)投入數(shù)十億元巨資傾力打造的兩個世界級文化旅游項(xiàng)目——萬達(dá)電影樂園及漢秀在武漢萬達(dá)嘉華酒店舉辦了開幕倒計(jì)時365天啟動儀式。這兩個項(xiàng)目是萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)軍文化旅游產(chǎn)業(yè)邁出的堅(jiān)實(shí)步伐,也是大武漢提升國際化水平的重要內(nèi)容。

 

 

 

        競爭激烈 萬達(dá)市場培育期仍漫長

  萬達(dá)的商業(yè)一直備受關(guān)注,楚河漢街、東湖萬達(dá)百貨的開業(yè)及經(jīng)營狀況也一直是業(yè)內(nèi)討論的熱點(diǎn)。

  楚河漢街開街至今,人氣不斷增加,2012、2013年春節(jié)期間的迎客量達(dá)到近百萬人,外來游客數(shù)量近三成。然而,有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2013年漢街周末平均日人流量大約在3-3.2萬人,大型節(jié)假日可接近10萬人次。而光谷世界城步行街日均客流量10萬多人次,周末客流量30萬人次。從這份數(shù)據(jù)來看,漢街的人氣明顯不敵武漢光谷步行街,并不能交出一份十分滿意的答卷。

  東湖萬達(dá)百貨的開業(yè),也被許多人稱為“土豪廣場”。單體造價(jià)最高、國內(nèi)級別最高的萬達(dá)廣場,還未開業(yè),便已經(jīng)是萬眾期待了,開業(yè)當(dāng)天也吸引多達(dá)上萬的人流。然而姍姍來遲的東湖萬達(dá)廣場似乎并沒有給消費(fèi)者帶來預(yù)期中的驚喜,LV、PRADA等說好的大牌遲遲未見蹤影、“高大上”的裝修也因細(xì)節(jié)不夠遭到吐槽。一時間“為何眾多大牌失約萬達(dá)開業(yè)?”的疑問鋪天蓋地。

  與武漢國際廣場相比,國廣匯聚CARTIER、Hugo Boss等100多家國際名品,以及成熟的市場和消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣等因素,萬達(dá)很難占據(jù)較大的優(yōu)勢。

  然而,一個新興的商業(yè)項(xiàng)目,培育期也需3至10年不等。在培育期間,項(xiàng)目出現(xiàn)人流少,租金收益低等現(xiàn)象也是較為常見的。

  東湖漢街萬達(dá)廣場位于武昌東湖沙湖片,商業(yè)較為落后,對其來說挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。東湖和沙湖是萬達(dá)免費(fèi)的后花園,開發(fā)旅游、娛樂項(xiàng)目,也是萬達(dá)深根武漢市場的一大動力。

  雖然在漢街和東湖萬達(dá)廣場在商業(yè)的豐富性和消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣上暫不及江漢路、光谷步行街等,但若悉心經(jīng)營、培育市場,在抓住新一代消費(fèi)者的情感需求和購買需求上,不斷調(diào)整品牌、業(yè)態(tài)、硬件設(shè)施等,武漢中央文化區(qū)走入武漢消費(fèi)者,甚至全國消費(fèi)者的視線指日可待。

天霸設(shè)計(jì)—大型商場設(shè)計(jì)- 該帖于 2014/3/28 10:53:00 被修改過
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