閉店一年后，原方莊貴友大廈的改造仍無(wú)動(dòng)靜（圖）。昨日北京商報(bào)記者走訪看到，商場(chǎng)的裝修已經(jīng)停止，正在運(yùn)營(yíng)的只剩商場(chǎng)停車場(chǎng)。據(jù)商場(chǎng)招商人員透露，目前商場(chǎng)招商已全面暫停，沒(méi)有開(kāi)業(yè)時(shí)間表。

　　昨日，北京商報(bào)記者走訪位于方莊環(huán)島附近的原方莊貴友大廈看到，盡管商場(chǎng)招商及裝修均已停滯，但招商部還有工作人員。據(jù)工作人員介紹，該物業(yè)更名為“尚品街”，定位中高端百貨，但目前不再對(duì)外招商，整個(gè)項(xiàng)目目前沒(méi)有進(jìn)展也沒(méi)有任何時(shí)間表。目前商場(chǎng)僅有停車場(chǎng)仍在運(yùn)營(yíng)，價(jià)格為每小時(shí)8元，20元可不限時(shí)停車。這也成為方莊貴友閉店一年后，給周邊居民帶來(lái)的惟一“福利”。

　　資料顯示，方莊貴友離開(kāi)后，北京金利來(lái)源經(jīng)貿(mào)有限公司接棒租下了這一物業(yè)，并計(jì)劃去年下半年重張。當(dāng)時(shí)，北京金利來(lái)源經(jīng)貿(mào)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商場(chǎng)重新裝修后將以百貨店形式亮相，規(guī)模與定位接近原貴友大廈。

　　在方莊貴友大廈準(zhǔn)備閉店期間，該物業(yè)歸屬方北京毛線廠與北京金利來(lái)源經(jīng)貿(mào)有限公司對(duì)外界的發(fā)聲都很積極。北京毛線廠相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已找到合作單位，未來(lái)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容由簽約的乙方?jīng)Q定。北京金利來(lái)源經(jīng)貿(mào)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，商場(chǎng)改造工程計(jì)劃會(huì)在當(dāng)年4月中旬完成，新商場(chǎng)已經(jīng)以方莊新商業(yè)地標(biāo)作為愿景。最遲八九月開(kāi)業(yè)重張。

　　不過(guò)，這一切或許難以實(shí)現(xiàn)。一位不愿透露姓名的知情人士透露，原本貴友大廈有續(xù)約意愿，但由于北京金利來(lái)源經(jīng)貿(mào)有限公司強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入，貴友大廈最終離開(kāi)。接手后，北京金利來(lái)源經(jīng)貿(mào)有限公司出現(xiàn)資金問(wèn)題未能按計(jì)劃進(jìn)行。期間，北京毛線廠又想再找回原合作伙伴，但遭到了貴友大廈的拒絕。不過(guò)，上述消息并未得到當(dāng)事方確認(rèn)。北京商報(bào)記者致電北京毛線廠了解物業(yè)情況，但遭到拒絕。

　　去年3月，方莊貴友出于租約到期、個(gè)別合同條款未能與合作方達(dá)成共識(shí)等原因，被迫離開(kāi)方莊。在此之前，方莊貴友曾在此地駐扎十年之久，擁有一批老顧客。

　　資料顯示，方莊貴友年銷售收入的平均增長(zhǎng)率在12%左右，十年利稅達(dá)到2億多元。有業(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值來(lái)源于經(jīng)營(yíng)價(jià)值。如果物業(yè)長(zhǎng)期閑置，不僅創(chuàng)造不出應(yīng)有價(jià)值，還會(huì)破壞區(qū)域形象降低消費(fèi)者的印象分，增加再次招商的難度。
　　（北京商報(bào) 記者 劉宇）