一個總建筑面積號稱160萬平方米的巨無霸城市綜合體，將一個頗具神秘色彩的隱形“土豪”公司拉入公眾視線。

3月底，大壯國際廣場仿佛“天外飛仙”一般聚焦了外界的眼球，這個項目宣稱是截至目前“廣州最大的城市綜合體”，其體量相當于“天河城+太古匯+萬菱匯+中華廣場+正佳廣場+花城匯”，一個稍顯陌生的名字，大有要把目前最炙手可熱的幾大商業項目斬落馬下的意思。

“潛伏”在該項目身后的兩家公司—廣東大壯集團有限公司(以下簡稱“大壯集團”)和廣州市暹崗同人投資有限公司(以下簡稱“暹崗同人”)則更顯神秘。

一個總建筑面積號稱160萬平方米的巨無霸城市綜合體，將一個頗具神秘色彩的隱形“土豪”公司拉入公眾視線。

3月底，大壯國際廣場仿佛“天外飛仙”一般聚焦了外界的眼球，這個項目宣稱是截至目前“廣州最大的城市綜合體”，其體量相當于“天河城+太古匯+萬菱匯+中華廣場+正佳廣場+花城匯”，一個稍顯陌生的名字，大有要把目前最炙手可熱的幾大商業項目斬落馬下的意思。

“潛伏”在該項目身后的兩家公司—廣東大壯集團有限公司(以下簡稱“大壯集團”)和廣州市暹崗同人投資有限公司(以下簡稱“暹崗同人”)則更顯神秘。

投資方顯然為將大壯國際廣場推向市場做足了功課。

3月底，關于大壯國際廣場的消息甚囂塵上，這個令外界稍感“莫名其妙”的項目被冠以“截至目前廣州最大綜合體”的名號;同時，在它的宣傳單上還標注著這個項目駭人聽聞的體量：大壯國際廣場規模=天河城+太古匯+萬菱匯+中華廣場+正佳廣場+花城匯”。

熟悉廣州商圈的人不難發現，天河城、太古匯、正佳廣場等都是目前廣州最炙手可熱的幾大商業項目之一（商業廣場設計），大壯國際廣場此舉大有與其一比高下的意思。

作為名義上的投資方，大壯集團在其官網上這樣描述這個巨無霸綜合體：大壯國際廣場位于蘿崗區(現已并入廣州市黃埔區，下同)科學城片區暹崗村開創大道旁，占地面積30萬平方米，總建筑面積160萬平方米，集商業、住宅、寫字樓和酒店等多業態于一體，將分三期進行開發，總投資達到52億元。

大壯集團稱，大壯國際廣場被廣州市政府列為重點商業項目，且是“代表蘿崗區發展水平的標志性旗艦項目”。

但作為一個并不被大多數人所知曉的企業，大壯集團的野心出乎意料。

就在大壯國際廣場的“隔壁”，蘿崗萬達廣場亟待入市。與公認的商業地產“大哥大”相比，大壯集團的知名度顯然相形見絀，但從業態分布上看，大壯國際廣場與萬達廣場同樣涵蓋了商業中心、寫字樓等相同業態，不僅如此，大壯國際廣場的體量還相當于蘿崗萬達廣場的4倍。

蘿崗區域目前已經吸引了包括萬達、綠地、奧園、敏捷以及合景泰富等開發商入駐，但除大壯國際廣場之外，體量最大的合景泰富旗下的某綜合體項目的總建筑面積也僅為83萬平方米，相比之下，大壯國際廣場相當于它的兩倍。

在業內人士看來，如此大體量的綜合體項目顯然對開發商的資金承受能力和后期運營能力提出了更高的要求，而由于業態結構更為復雜，寫字樓、商場和公寓等不同業態在招商、后期運營上的方式各不相同，對開發商的綜合能力更是極大的挑戰。

相比萬達、綠地、奧園等，大壯集團在商業地產開發經驗上還相當欠缺，同時，高達52億元的巨額投資也在考驗大壯集團后續的融資能力。

未來的蘿崗商業呈現群雄逐鹿的局面，與萬達、綠地、奧園等在商業項目開發運營方面較為資深的房地產企業相比，大壯集團如何與這些巨頭展開貼身“肉搏”將充滿著懸念。