凌源市東城華府投資權項目 工程置換土地

聯系人：彭先生

聯系電話：18504141015

凌源市概況

概述

凌源市位于遼寧西部，由地級朝陽市代管。因大凌河發源地而得名，位于遼寧、河北、內蒙古三省（區）交匯處，距沈陽435公里，距北京371公里。國家四縱四橫”鐵路客運專線的重要組成部分，正在建設中的的“京沈高鐵”在凌源市設有停靠站：凌源南站（又稱牛河梁站），通車后，距北京約一小時車程，據沈陽約一小時三十分車程。全市總面積3278平方公里，轄8個街道辦事處，12個鎮、10個鄉、239個行政村。在其境內發現的牛河梁紅山文化遺址2007年列入中國申報世界文化遺產預備名單。

經濟

工業經濟基礎雄厚，有著儲量豐富、品質上乘的礦產資源和豐富的農產品深加工資源，境內“凌源市凌汽實業總公司”和“凌源鋼鐵集團有限公司”兩大省市營企業對地方工業具有強大的輻射和帶動作用，已經形成了冶金、鑄造、汽車、建材、輕工業等門類齊全的工業體系。以鋼達100萬噸鐵粉精選及20萬噸H型鋼、嘉能30萬噸合金鋼、天源礦治25萬噸海綿鐵及5萬噸冶金粉末、海西礦業7萬噸酸級螢石粉、海聯7萬噸油母頁巖采選等項目為龍頭的冶金礦業產業集群核心競爭力不斷提高，以10萬臺汽車車架總成、20萬根曲軸生產、1萬輛重型車組裝和3萬輛輕型車組裝等項目為龍頭的汽車及零部件產業集群群體規模不斷壯大，以源泉160萬噸新型干法水泥、世明428萬重箱玻璃、鴻凌砌塊彩磚等項目為龍頭的新型建材產業集群正在加快形成。

人口

凌源市總人口約75萬人，其中農業人口約50萬。有漢、滿、蒙、回、朝鮮等民族。 全市有佛教、伊斯蘭教、天主教、基督教四大宗教，宗教信徒共5萬多人，約占全市總人口的7%。城區約有25萬人口。

房地產

目前周邊有預售的樓盤，價格在4200-4800之間。

項目基本情況

凌源市東城華府約418畝投資權。包含東城華府約418畝的土地收儲整理和凌源市第一高級中學的工程建設投資。其中：

 1、擬收儲土地位于東城華府旁。土地總面積418畝，其中：可供出讓的凈用地面積為約301畝，現狀為集體用地，尚未進行土地收儲。418畝土地收儲、補償、拆遷需15000萬。

2、凌源市第一高級中學工程建設共需資金15000萬。

地塊位于凌源市東城，距離老城區也就5分鐘車程，地塊周邊是凌鋼集團總部，全民體育建設中心和第一實驗中學。

規劃條件為：容積率 1.2-2.5。

項目優勢

1、工程現金各占一半，減少了投資人的一次性資金支出，緩解了融資壓力，工程部分有大量利潤。

2、項目處于老城區的邊緣位置，屬于僅剩的可建設地塊，整個城市每年計劃供地，土地需求旺盛，目前僅剩下最后一塊地，全年沒有指標了。

3、購房需求：項目南側就是凌源市支柱企業凌鋼，員工18000多人，其中不乏中高層管理人員，構成大量購房需求；另外凌源市有8處監獄，關押了8000多名重刑犯，獄警人數達到7000人，為當地的房地產行情的重要支柱之一。