貴州銅仁江口縣旅游資源豐富,“貴州第一名山”國家4A級景區梵凈山座落在該縣境內。目前江口縣進入梵凈山景區的主干道象獅大道旁有一宗93畝商住凈地出讓,容積率暫定2.0,建筑密度30%,綠地率30%,土地單價65萬/畝。
現狀:地塊位于象獅大道旁,現為凈地無任何附著物,已完成五通一平;臨街面長具有商業開發優勢,商業住宅用地。
配套:周邊有學校、體育館、民族文化村等,基礎設施完善,是縣城商業與居住的極佳地段。
交通:目前到達江口縣城為全線高速公路,杭瑞高速(G56)貫穿銅仁全境,可直接抵達湖南省境內;連接城區和景區的梵凈山大道已經建成通車;地塊正前象獅大道為進入城區必經主干道,連接杭瑞高速及中心城區;地塊距縣城中心僅3分鐘車程,距離縣人民政府僅3公里,距離國家4A級景區梵凈山離地塊僅10公里距離交通優勢明顯。
房價:江口縣城住房價2900元/㎡—3400元/㎡,商鋪價格15000元/㎡—30000元/㎡。
優惠政策:政府表示在后期發布公告并確定意向客戶的情況下,根據客戶的合理建議,在合理范圍之內可適當調整容積率。
建議:該地塊便于整體打造商業住宅于一體的高端小區,商業由于縣城內唯一商業集中地為步行街,商業品質較差,有待挖掘;住宅除江城國際以為,多數樓盤品質較差;建議引入一些中等商業品牌入住商鋪(如德克士等),提高商業品質,提升樓盤人氣。
江口縣目前有四宗凈地出讓,看上哪一宗地都可以與我聯系。
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