天河區(qū)百腦匯電子專業(yè)市場的四五樓,部分商鋪已經(jīng)改成餐廳。

　　傳統(tǒng)行業(yè)態(tài)日漸式微 廣州專業(yè)市場開始轉(zhuǎn)型 等客上門“坐商”變主動出擊“行商”

　　天河崗頂商圈往年每日人流量上百萬，如今生意銳減2成，寸土寸金之地出現(xiàn)長達(dá)半年空鋪;以前專業(yè)市場租金年年漲，這兩年停滯不前了……廣州大大小小的專業(yè)市場上千家，但業(yè)態(tài)式微讓從業(yè)者感到陣陣寒意。專家指出，目前我國網(wǎng)購消費者1.5億，紡織服裝、IT業(yè)不觸電就只有等死的份。

　　記者走進(jìn)廣州若干有代表性的市場發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)行、行商、電商等專業(yè)市場升級改造各顯神通：原本賣IT的崗頂商圈將部分樓層改做餐飲行業(yè)吸引人氣;習(xí)慣了等客人上門的服裝批發(fā)行也主動出擊，在全國各地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈上下游對接。業(yè)內(nèi)分析指出，廣州專業(yè)市場轉(zhuǎn)型向何處去尚不明朗，幾年內(nèi)或見分曉，但從外圍到中心，租金或有逐步下調(diào)壓力。

　　現(xiàn)象1

　　百腦匯租金兩年沒漲

　　天河崗頂商圈是廣州人流量最大、最密集的IT商業(yè)區(qū)，前幾年的統(tǒng)計顯示，這里每日人流量以百萬計。2012年前，記者曾往百腦匯的2101檔口尋找IT從業(yè)者楊小強(qiáng)，看見其30平方米的檔口里擺了3張桌子，總共有3個商家共享一間辦公室;而上周五，記者再次來到這個檔口，發(fā)現(xiàn)僅僅剩下一張辦公桌。

　　楊小強(qiáng)從2007年開始就選擇在此商場上班。他告訴記者說，以前80%的業(yè)務(wù)是零售，以拼裝電腦業(yè)務(wù)居多。以前該檔口的其他兩個辦公桌是分租給其他人的，因此檔口以前每天總出現(xiàn)摩肩接踵的情形。現(xiàn)在不同了，類似IT這樣很標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，很多消費者都網(wǎng)購了，導(dǎo)致該檔口人流量在減少，楊小強(qiáng)稱，現(xiàn)在零售只能占20%，降低了75%。

　　楊小強(qiáng)的遭遇可謂是天河IT商圈的一個縮影。太平洋電腦城可謂天河崗頂商圈IT市場的鼻祖，市場負(fù)責(zé)人稱，2012年該市場成交額10億元，2013年僅僅為8億元，主要受電商沖擊。記者又在百腦匯內(nèi)轉(zhuǎn)一圈，看見3樓好幾個檔口空空的，商家說，好幾個月都沒租出去。

　　在百腦匯5樓，記者看見，原本用于形象展示的店已經(jīng)人去樓空。市場管理人員稱，百腦匯5樓率先升級轉(zhuǎn)型，以“臺北東區(qū)”概念引進(jìn)30多家兩岸流行美食品牌，推行 “以美食帶動行銷”經(jīng)營戰(zhàn)略。

　　周邊白領(lǐng)很多，但是租金太貴，餐飲業(yè)能否成功是問題。有商家私底下告訴記者2011年前，百腦匯租金年年漲20%，從2012年起已經(jīng)兩年沒有漲租了。在2樓B類檔口，面積30平方米租金為1.3萬元/月，在3樓電梯口的A類檔口，同樣面積的更要3萬元/月左右。楊小強(qiáng)稱，這么高租金是餐飲業(yè)不能承受的，他曾在3樓搞過餐飲但倒閉了。
　　（廣州日報 記者 劉幸 圖/顧展旭）