7月19日，在泰禾(北京)主力商家戰略合作簽約儀式上，中國企業500強永輝超市永輝超市正式簽約入駐泰禾1號街區商街，9600平米的體量將是北京臺湖區域規模最大的商超。同時，麥當勞、萬寧、浩沙健身、悠游堂等商家與泰禾進行意向簽約，可謂囊括休閑、娛樂、餐飲等全方位業態。

　　據悉，泰禾1號街區開放式商街區面積達到20，000平米。永輝超市的進駐宣告了泰禾1號街區商業部分進入強勢招商階段，同時也使泰禾1號街區“滿漢全席”式全方位業態進駐的全新商業模式浮出水面。

　　業內人士認為，泰禾1號街區商街“滿漢全席”的商業模式以其全業態商家的進駐將填補東五環潮流空白，終結過去千篇一律社區商業傳統局面。而泰禾1號街的住戶及其所處的環渤海高端總部基地、通州新城與亦莊新城所帶來的百萬人流將是其商業成功的保證。

　　百萬人流支撐商業消費需求

　　眾所周知，人流是商業地產成功的重要保障。泰禾1號街區地處東五環，由泰禾1號街區、環渤海高端總部基地以及通州新城與亦莊新城帶來的百萬人流量是泰禾1號街區商街的最好支撐。

　　“泰禾1號街區商街強勢進入東五環是與永輝超市強強聯手的大前提。”泰禾集團北京公司總經理李彤認為，隨著北京商業中心外移，各大商圈都已呈現飽和狀態，而東五環則恰恰具備“后起之秀”的優勢。位于東五環的環渤海高端總部基地，作為北京參與環渤海區域合作發展的“橋頭堡”，將是環渤海經濟迅速騰飛最大的受益者之一。

　　泰禾1號街區總建面約16萬平米，涵蓋開放式商業街區、精裝LOFT、低密住宅、企業獨棟四大業態，未來將有2000余戶中高消費人群入住，這個數字數倍于普通商圈的消費力。同時，項目扼守的核心門戶環渤海高端總部基地未來將有上萬家世界知名企業進駐，這將帶來二十萬商界精英人群。加之項目所輻射的通州新城與亦莊新城兩大商圈的百萬人流都將為泰禾1號街區的商業帶來支撐。

　　“滿漢全席”式商業模式

　　泰禾1號街區擁有20，000平米開放式商街，如此的規模使其遠遠超越一般社區商業，足以全面覆蓋全方位業態，這也使得泰禾1號街區商街成就“滿漢全席”式的商業模式。

　　業內人士表示，“滿漢全席”的商業模式完全不同于社區商業模式，并非單一的業態所能實現，而是由完善以及多樣的業態的支撐，同時也需要有足夠的人流支持如此規模的商業的運營。

　　據悉，泰禾1號街區20，000平米的商街包括9000平米大型超市以及10000平米商業街。永輝超市的入駐，以及麥當勞、萬寧、浩沙健身、悠游堂等多業態商家的意向簽約，將使泰禾1號街區商街囊括休閑、娛樂、餐飲等全方位業態，全面填補東五環潮流商業空白。

　　事實上，泰禾1號街區的商業模式依托于泰禾集團多年來的商業運作經驗。多年來，泰禾集團在商業地產的運營上有獨到的招商理念和豐富的運營經驗。目前，泰禾在福州、泉州、石獅布局多個大型高端綜合體，泰禾廣場已成為泰禾商業地產的代表產品。

　　據了解，泰禾1號街區商街的主力鋪位為30-180㎡，鋪面分割合理，投資自用皆宜。

　　此前，泰禾1號街區兩次開盤均備受關注，并取得不俗的銷售成績。此次泰禾1號街區商街亮相，完善的配套將使項目的價值得到更大的提升。
　　（來源：鳳凰房產）