近日，一封《征收物業(yè)費(fèi)的催繳函》發(fā)送至國(guó)大藥房光華店。根據(jù)這封催繳函，國(guó)大藥房需要在7個(gè)工作日內(nèi)繳交25.8萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)和押金，每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)竟然達(dá)到每平方米200元。對(duì)此，發(fā)函方昨日對(duì)記者表示，這封函已經(jīng)作廢。

　　【突變】

　　物業(yè)費(fèi)由14元/㎡

　　升至200元/㎡

　　日前，國(guó)大藥房光華店收到了這樣一封《征收物業(yè)費(fèi)的催繳函》。

　　催繳函上寫著：我司(廈門市九天大陸商廈百貨有限公司)于2014年7月1日起承租妙軒商城物業(yè)，故2014年7月1日起貴司應(yīng)向我司繳交物業(yè)管理費(fèi)。該函明確寫道，物業(yè)費(fèi)每三個(gè)月收一次，每平方米每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)為200元，國(guó)大藥房光華店還要另繳三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)作為押金。算下來(lái)，光華店需要一次性繳交25.8萬(wàn)元。

　　福建國(guó)大藥房連鎖有限公司總經(jīng)理助理謝先生介紹，實(shí)際上，由于商業(yè)城整改裝修，國(guó)大藥房光華店早在7月4日就已經(jīng)被斷水并停掉中央空調(diào)。

　　記者了解到，此前國(guó)大藥房光華店的每個(gè)月每平方米需要交納的物業(yè)管理費(fèi)為14元，新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)幾乎為原來(lái)的15倍。有業(yè)內(nèi)人士介紹，我市商場(chǎng)的物業(yè)費(fèi)一般在一個(gè)月13到40元每平方米，據(jù)他了解，廈門目前商場(chǎng)每月物業(yè)費(fèi)最貴的是大約35元每平方米。

　　不過(guò)，市物價(jià)局工作人員說(shuō)，商場(chǎng)的物業(yè)費(fèi)屬市場(chǎng)定價(jià)，沒(méi)有相關(guān)的劃級(jí)或標(biāo)準(zhǔn)，如果業(yè)主接受不了，一般也只能搬離。

　　【回應(yīng)】

　　業(yè)務(wù)單位稱函件沒(méi)有法律效力

　　謝先生介紹，物業(yè)公司在鄰座大陸商廈的來(lái)雅百貨辦公。來(lái)雅百貨思明店企劃部經(jīng)理吳小姐介紹，來(lái)雅百貨是管理公司，九天大陸商廈百貨有限公司是來(lái)雅百貨思明店的投資方。

　　昨日，記者來(lái)到來(lái)雅百貨思明店。一名陳姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，這份催繳函已經(jīng)作廢了。“這是業(yè)務(wù)單位發(fā)的函，是為了溝通。這封函上面蓋的是業(yè)務(wù)專用章，并不是公司的公章，不具有法律效應(yīng)。”吳小姐還告訴記者，物業(yè)一直想跟國(guó)大藥房溝通，因?yàn)橐院蟮奈飿I(yè)費(fèi)、營(yíng)業(yè)時(shí)間以及相關(guān)管理方面都需要雙方去協(xié)調(diào)。

　　陳姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，由于他們目前正在對(duì)商城進(jìn)行裝修，會(huì)對(duì)國(guó)大藥房造成影響，所以決定暫時(shí)不向他們收物業(yè)費(fèi)。但謝先生表示，他們從未得到通知說(shuō)物業(yè)費(fèi)不用交。

　　【猜測(cè)】

　　“天價(jià)”物業(yè)費(fèi)為逼走藥店？

　　“他們就是要變相逼走我們。”謝先生認(rèn)為，無(wú)論是“天價(jià)”物業(yè)費(fèi)，還是斷水、停掉中央空調(diào)，最根本的原因都是國(guó)大藥房光華店所在的““黃金地段”被看上了。

　　國(guó)大藥房光華店位于思明南路與妙香路的拐角處，與大陸商廈僅一路之隔。謝先生說(shuō)，該店所在的妙軒商城多數(shù)店面都屬于九天房地產(chǎn)公司所有，但也有部分店面歸屬一些小業(yè)主。近期，來(lái)雅百貨承租了商城內(nèi)屬于九天房地產(chǎn)公司的所有店面，準(zhǔn)備把整個(gè)商城變成一個(gè)大賣場(chǎng)，同時(shí)商城近期也換了一家物業(yè)。國(guó)大藥房光華店的店面恰好屬于小業(yè)主所有，不在來(lái)雅百貨的承租范圍內(nèi)。

　　謝先生還告訴記者，來(lái)雅百貨曾嘗試與他們協(xié)商，讓他們換個(gè)地方，“但是他們的條件我們不接受。”

　　福建國(guó)大藥房連鎖有限公司總經(jīng)理賴偉峰表示，國(guó)大藥房光華店是老字號(hào)，此前在中山路與思明南路交會(huì)處經(jīng)營(yíng)超過(guò)70年，2006年由于中華片區(qū)改造搬至妙軒商城，經(jīng)過(guò)近10年的經(jīng)營(yíng)，已經(jīng)擁有相當(dāng)多的忠實(shí)顧客，因此他們不愿搬離。

　　>>房東說(shuō)法

　　與國(guó)大藥房的租約未到期

　　根據(jù)此前媒體報(bào)道，去年年底，來(lái)雅百貨入駐大陸商廈，來(lái)雅百貨思明店定位為“中高端時(shí)尚百貨”，計(jì)劃開(kāi)啟AB館的經(jīng)營(yíng)模式，A館即現(xiàn)在的思明店，B館將設(shè)立在鄰座，形成AB館結(jié)合，用封閉式天橋連接。妙軒商場(chǎng)正是大陸商廈的鄰座，國(guó)大藥房所在的位置就在天橋下不遠(yuǎn)處。

　　來(lái)雅百貨思明店企劃部經(jīng)理吳小姐表示，本來(lái)整個(gè)商城他們都要租下來(lái)，但是一些業(yè)主不愿意，目前還在跟業(yè)主洽談中。另外她還透露，他們也在主動(dòng)找國(guó)大藥房光華店溝通，如果這處地方能談下來(lái)，可能會(huì)有國(guó)際大品牌入駐。

　　記者聯(lián)系上國(guó)大藥房光華店的房東林先生，對(duì)方表示，來(lái)雅百貨確實(shí)想租他的店面，但是他與國(guó)大藥房的租約還有好幾年。
　　（廈門日?qǐng)?bào) 記者 吳耀東 實(shí)習(xí)生 陳翠琳）