7月27日，成都期待許久的蜀都萬達廣場首批金街旺鋪正式開盤，引來上千投資客到場熱捧，開盤當日熱銷3億多，再創(chuàng)成都樓市商業(yè)奇跡!萬達品牌實力及萬達廣場的商業(yè)魅力又一次得到了驗證。萬達商鋪“開一次，火一次”的現(xiàn)象和原因也再度成為行業(yè)內(nèi)外普遍關注的熱點。
開盤現(xiàn)場 十分鐘不到就付定金
7月27日上午，蜀都萬達廣場開盤，高溫和烈日并沒有阻礙購房者的熱情。上午11點過，售樓部內(nèi)，項目沙盤和置業(yè)顧問被購房者團團圍住。開盤十余分鐘，就有購房者到收銀區(qū)交付定金。
“萬達是大品牌，投資這塊金字招牌，準沒錯。”現(xiàn)場購房的王女士說，她手上已有三套房產(chǎn)，都是住宅，想尋找更為合適和更具成長潛力的投資產(chǎn)品，所以王女士一直都想投資商鋪，這次萬達推出的金街旺鋪，她認為非常值得投資，因此一大早就趕來。
而另一位購房者劉先生自己就從事房地產(chǎn)行業(yè)。劉先生說，從全國已開業(yè)的萬達廣場的發(fā)展態(tài)勢來看，萬達廣場開一座火一座。毫無疑問，萬達已成了中國投資客的“定心丸”。而在成都，錦華萬達、金牛萬達金街商鋪的火爆生意，也讓成都投資者更加堅定了投資跟萬達的信心。現(xiàn)在，他都已經(jīng)看好了位置，并且下了定金。
作為成都第三座萬達廣場———蜀都萬達廣場，也確實沒有讓成都投資者和商家失望。萬達第二代立體商業(yè)街區(qū)全面升級，全新的產(chǎn)品規(guī)劃和商鋪扶持，為萬達金鋪的保值增值提供強有力的保證。同時，蜀都萬達廣場將在成都首次打造成都新文化概念河岸商業(yè)水街，匯聚世界各種風情商業(yè)，給消費者帶來不一樣的娛樂休閑體驗。據(jù)蜀都萬達一位負責人表示，本次開盤的50～110平米金鋪，位于蜀都萬達廣場核心位置，緊鄰萬達大商業(yè)，不但能夠依托大商業(yè)帶來的商業(yè)效應，也能吸納大商業(yè)帶來的強大人氣，因此，雖然從蓄客到開盤只有短短一個月，但開盤當天即被投資者搶購。
區(qū)域商業(yè)缺失 萬達“補位”及時
除了萬達這塊金字招牌，以及全新的產(chǎn)品規(guī)劃和商鋪扶持，資深商業(yè)地產(chǎn)人士認為，城西區(qū)域商業(yè)的缺失，是蜀都萬達收獲成功的客觀要素。很長一段時間里，城西都沒有大的成熟商圈。區(qū)域內(nèi)商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出零散式、碎片化的特點，缺乏強有力的支撐，聚合效應不強，商業(yè)輻射半徑短。相較于發(fā)展迅猛的城南，城西沒有類似于“春熙路-鹽市口”商圈、“萬象城-建設路”商圈等相并列的超大型商圈，城西商業(yè)一直不慍不火，少有被投資者關注。
然而事實上，城西的商業(yè)需求并不輸于其他任何一個區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士指出，以蜀都萬達廣場所處區(qū)域為例，項目周邊不僅有犀浦、紅光、團結(jié)等傳統(tǒng)生活圈，更匯聚了高新西區(qū)英特爾、華為、IBM等眾多世界五百強企業(yè)。30分鐘消費圈內(nèi)，覆蓋百萬以上消費人群和數(shù)百家企業(yè)及數(shù)十個高檔社區(qū)。而現(xiàn)有情況下，其商業(yè)消費的訴求很難在區(qū)域內(nèi)得到充分滿足。
“蜀都萬達廣場的出現(xiàn)，將在很大程度上彌補城西商業(yè)發(fā)展滯后的不足。”業(yè)內(nèi)人士表示，項目將有效整合高新西區(qū)、蜀都新城、天府逸城、團結(jié)大學城、紅光犀浦等區(qū)域商圈，形成以蜀都萬達為中心的萬達百億商圈，成為城西商業(yè)黃金走廊橋頭堡，進而培育出一個全新的商圈。蜀都萬達廣場呈現(xiàn)后，憑借強大的品牌號召力和90萬平米的超大體量，必將聚合城西零散商業(yè)，吸引全成都投資者的目光，帶動區(qū)域商業(yè)大發(fā)展。商圈的出現(xiàn)，就意味著財富中心的出現(xiàn)，對投資客就意味著財富機遇。因此，此次蜀都萬達商鋪開盤火爆，很大程度上也表現(xiàn)出投資客對區(qū)域商圈財富吸附能力的信心。
同時在成灌快鐵和未來地鐵6號線的帶動下，每天也帶來數(shù)十萬的流動消費人群。地段、人氣、商圈強強組合，百萬人流為商鋪撐腰，這樣的商鋪，當然讓投資客趨之若鶩。
據(jù)悉，首期商鋪熱銷之后，蜀都萬達廣場中心住宅———萬達華府將于8月面世。產(chǎn)品根據(jù)成都人的生活習慣打造的全城最幻變的戶型，必將再次引爆成都樓市。作為據(jù)守城市腹地的綜合體，蜀都萬達廣場90萬方高端生活配套將匯集萬達百貨、萬達影院等業(yè)態(tài)，打造都會級的繁華生活圈。住宅與商業(yè)的完美結(jié)合，也將開啟高品質(zhì)城市的生活典范。
（成都商報 記者 賀崢 柯娟）
