恒隆地產今日公布半年業績，截止至6月底，集團之股東應占純利同比增長14%至32.17億元（港幣，下同），每股盈利0.72元，每股中期股息0.17元。公司表示，盡管在政府反腐反奢措施持續推行的情況下，集團在上海的兩大廣場半年零售額按年僅跌2％，預料下半年的租金仍可穩定增長。

　　恒隆地產主席陳啟宗在財報中表示，雖然內地及香港零售銷情放緩，但集團來自物業租賃的整體租金收入及營業溢利仍分別增長10%及8%，至35.56億元及28.68億元；如果不計算在去年9月開業的無錫恒隆廣場購物商場的貢獻，同比增幅分別達到6%及5%。

　　其中，集團內地業務的營業溢利上升10%至港幣14.7億元，租金收入則上升14%至19.33億元；目前內地的物業組合占集團租金收入及營業溢利的比重分別為54%及51%。

　　集團位于上海的兩大廣場----恒隆廣場及港匯恒隆廣場的總租金收入上升7%至13.95億元，主要受惠于租金調升，目前兩座廣場的出租率分別為95%及100%；雖然區內辦公樓的供應量有所增加，但恒隆廣場的兩座辦公樓的整體租金收入仍上升8%至4.23億元，租出率達94%，平均單位租金較一年前增加10%。

　　陳啟宗也表示，盡管在政府的反腐反奢措施持續推行的情況下，但該兩座購物商場的零售總額較去年同期只下降約2%。根據集團的網頁介紹，這兩個廣場的租戶主要包括多個奢侈品牌，也提供甲級商廈及辦公樓等。

　　另外，集團期內在內地的資本承擔總額達到470億元，主要用于發展位于天津丶大連丶昆明丶武漢，以及無錫的恒隆廣場和瀋陽的市府恒隆廣場的馀下期數，而多個項目將陸續投入市場。

　　其中，天津的恒隆廣場訂于今年9月26日開幕，商業樓面面積達15.28萬平方米，另提供800個車位，目前已租出超過80%；樓高250米丶總樓面面積8.856萬平方米的無錫恒隆廣場第一座辦公樓將于今年第四季開業；瀋陽的市府恒隆廣場的辦公樓則預期明年落成，將提供當地19萬平方米的租賃面積；至于大連恒隆廣場即將完成建筑上蓋工程及開始內部裝修，計劃明年第三季度開幕。

　　集團主席陳啟宗在報告中表示，今年上半年的市場環境充滿挑戰，這些局面在下半年預料難以消失。內地方面，中央反腐反奢的措施料將持續，但網上銷售將更為普及，這些因素均會在不同程度上影響零售業各個環節，相信網上銷售與實體商場將可共存，并令整體市場變得更巨大。反腐措施雖然對高檔零售銷情帶來短期負面影響，但可促進更健康廉潔的社會發展，有利於經濟的長期持續增長。

　　至于香港零售市場經歷多年增長後，於今年首次出現收縮，首五個月的零售總額同比呈現降幅。陳啟宗預計，如果沒有不可預見的情況出現，集團在香港和上海的各項投資物業在2014年下半年應可繼續提供穩定的租金增長。
　　（來源：網易財經 劉文韜）