恒隆地產(chǎn)今日公布半年業(yè)績(jī)，截止至6月底，集團(tuán)之股東應(yīng)占純利同比增長(zhǎng)14%至32.17億元（港幣，下同），每股盈利0.72元，每股中期股息0.17元。公司表示，盡管在政府反腐反奢措施持續(xù)推行的情況下，集團(tuán)在上海的兩大廣場(chǎng)半年零售額按年僅跌2％，預(yù)料下半年的租金仍可穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗在財(cái)報(bào)中表示，雖然內(nèi)地及香港零售銷(xiāo)情放緩，但集團(tuán)來(lái)自物業(yè)租賃的整體租金收入及營(yíng)業(yè)溢利仍分別增長(zhǎng)10%及8%，至35.56億元及28.68億元；如果不計(jì)算在去年9月開(kāi)業(yè)的無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)的貢獻(xiàn)，同比增幅分別達(dá)到6%及5%。

　　其中，集團(tuán)內(nèi)地業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)溢利上升10%至港幣14.7億元，租金收入則上升14%至19.33億元；目前內(nèi)地的物業(yè)組合占集團(tuán)租金收入及營(yíng)業(yè)溢利的比重分別為54%及51%。

　　集團(tuán)位于上海的兩大廣場(chǎng)----恒隆廣場(chǎng)及港匯恒隆廣場(chǎng)的總租金收入上升7%至13.95億元，主要受惠于租金調(diào)升，目前兩座廣場(chǎng)的出租率分別為95%及100%；雖然區(qū)內(nèi)辦公樓的供應(yīng)量有所增加，但恒隆廣場(chǎng)的兩座辦公樓的整體租金收入仍上升8%至4.23億元，租出率達(dá)94%，平均單位租金較一年前增加10%。

　　陳啟宗也表示，盡管在政府的反腐反奢措施持續(xù)推行的情況下，但該兩座購(gòu)物商場(chǎng)的零售總額較去年同期只下降約2%。根據(jù)集團(tuán)的網(wǎng)頁(yè)介紹，這兩個(gè)廣場(chǎng)的租戶(hù)主要包括多個(gè)奢侈品牌，也提供甲級(jí)商廈及辦公樓等。

　　另外，集團(tuán)期內(nèi)在內(nèi)地的資本承擔(dān)總額達(dá)到470億元，主要用于發(fā)展位于天津丶大連丶昆明丶武漢，以及無(wú)錫的恒隆廣場(chǎng)和瀋陽(yáng)的市府恒隆廣場(chǎng)的馀下期數(shù)，而多個(gè)項(xiàng)目將陸續(xù)投入市場(chǎng)。

　　其中，天津的恒隆廣場(chǎng)訂于今年9月26日開(kāi)幕，商業(yè)樓面面積達(dá)15.28萬(wàn)平方米，另提供800個(gè)車(chē)位，目前已租出超過(guò)80%；樓高250米丶總樓面面積8.856萬(wàn)平方米的無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)第一座辦公樓將于今年第四季開(kāi)業(yè)；瀋陽(yáng)的市府恒隆廣場(chǎng)的辦公樓則預(yù)期明年落成，將提供當(dāng)?shù)?9萬(wàn)平方米的租賃面積；至于大連恒隆廣場(chǎng)即將完成建筑上蓋工程及開(kāi)始內(nèi)部裝修，計(jì)劃明年第三季度開(kāi)幕。

　　集團(tuán)主席陳啟宗在報(bào)告中表示，今年上半年的市場(chǎng)環(huán)境充滿(mǎn)挑戰(zhàn)，這些局面在下半年預(yù)料難以消失。內(nèi)地方面，中央反腐反奢的措施料將持續(xù)，但網(wǎng)上銷(xiāo)售將更為普及，這些因素均會(huì)在不同程度上影響零售業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)，相信網(wǎng)上銷(xiāo)售與實(shí)體商場(chǎng)將可共存，并令整體市場(chǎng)變得更巨大。反腐措施雖然對(duì)高檔零售銷(xiāo)情帶來(lái)短期負(fù)面影響，但可促進(jìn)更健康廉潔的社會(huì)發(fā)展，有利於經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期持續(xù)增長(zhǎng)。

　　至于香港零售市場(chǎng)經(jīng)歷多年增長(zhǎng)後，於今年首次出現(xiàn)收縮，首五個(gè)月的零售總額同比呈現(xiàn)降幅。陳啟宗預(yù)計(jì)，如果沒(méi)有不可預(yù)見(jiàn)的情況出現(xiàn)，集團(tuán)在香港和上海的各項(xiàng)投資物業(yè)在2014年下半年應(yīng)可繼續(xù)提供穩(wěn)定的租金增長(zhǎng)。
　　（來(lái)源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng) 劉文韜）