豐富業態多元化發展,能否帶來良性效果仍需觀望

　　隨著實體商業的發展,北京路商圈涌現出越來越多集娛樂、休閑和購物于一身的購物中心,加上其固有的文化古建筑群,競爭激烈也不言而喻,摩登百貨光明廣場店也在尋求新的增長點。昨日,摩登百貨對外宣布將調整騰出一半的經營面積進行租賃,將引進國美電器、華潤便利超市等多個品牌,以豐富場內業態。不過,有業內人士認為,百貨業面臨調整時期,在零售頹勢未有好轉前,多元化調整是否能帶來良性效果仍需觀望。

　　將騰出一半經營面積租賃

　　2012年9月,廣州最大的民營百貨摩登百貨入駐光明廣場1至5樓,經營面積為1.8萬平方米,租賃期為15年。一年后,摩登百貨朝著“聯營+租賃+自營”的經營戰略方向調整,轉型為奧特萊斯店,并集中在光明廣場北區經營。而昨日,摩登百貨再次宣布光明廣場店有所調整,將騰出一半經營面積進行租賃,引進了國美電器、創優名品、綠茶、“童心堡”兒童樂園、華潤便利超市等大型知名商戶,預計今年10月就會陸續開業。

　　據悉,摩登百貨進駐光明廣場后,解決了后者多年空置率高的難題。目前,光明廣場將7樓溜冰場改為電影院,并在8樓和9樓引進九毛九、大頭蝦、純再等時尚餐飲品牌以吸引顧客。摩登百貨進駐后,光明廣場餐飲業態所占比例達到了36%,較之前提升11%,摩登百貨進駐光明廣場至今,日均客流量接近5萬人次。

　　“百貨業的確面臨很大困難”

　　光明廣場總經理黃桂明表示:“目前整個商場的出租率達到90%,與去年同期相比,租金漲幅達到50%。”他還透露,未來光明廣場還將更加注重功能性,商場6樓將進行整體規劃,著重引入旅行社,“計劃引入8間旅行社,已有不少旅行社表示很感興趣。”

　　而摩登百貨董事副總經理駱建基向記者坦言,百貨業的確面臨很大困難,而且調整期可能會持續一段時間,但相信通過相應調整能夠渡過難關。摩登百貨轉型奧特萊斯,采用時尚品牌和低價折扣結合的模式,實現與摩登百貨網線上、線下同價。摩登百貨網作為摩登百貨在電子商務領域的重要一步,將成為實體店的重要補充。此外還將提高自營比例,向著聯營、租賃、自營相結合的模式進行調整。
　　（新快報 記者朱玲 實習生許曉威）