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各位前輩幫忙看看呀
此小區為高檔小區，現在入住少，大部分在裝修，全部入住的話1000戶左右；小區人車分流，有兩個大門，正大門僅行人出入，目標店面在側門出門右手第一間，供汽車和非機動車出入，行人也可以出入。先放張圖片上來
附件：全景圖_meitu_1_meitu_1_meitu_1_meitu_1.jpg (325K) 下載次數:2
繼續說，目標門面周邊基本都為建材店，是比較成熟的一個建材區域，沒有煙酒店。門店右手邊隔2個門面有一家銀行。
1、房租感覺偏高，上下2層共100平米，底層面積50平米，上層肯定就只能住人了，3元/平米/天，這樣就是9000一個月。
2、周邊大部分為建材店，平時人流還可以，晚上建材店都關門了
3、門店斜對面有一家休閑浴場，但不知道是否能輻射到
定位煙酒便利店，小區及周邊可送貨上門
房租便宜就開,為啥開煙酒店,不開便利店?
建議開一個便利店，水果的比例大一點比較好。
現在建材店的生意比較好，是因為入住率不高，很多還是處于裝修階段的原因；
如果單純做煙酒店的話，很難撐起這么高的成本：煙酒店的煙草比例能畸形到80%的比例，而且煙酒店的銷售更多的是來自于流動性人群的消費（有資源除外）。
所以，還是建議做一個綜合性的便利店。
另外，房租有點高了！
此位置好，周邊沒有這樣的店面，建議做成便利店，經營品類可以擴大，早餐、煙酒、副食、飲料、面點、彩票、移動繳費項目、水果店等。加強店面的綜合性，代購，快遞等
這么多人都說好,我就只能看看不發表看法了,反正換作是我問這樣的問題,我會把相關情況說得更清晰一些的
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