一般而言，靠近住宅區門口的商鋪生意會好一些，換句話說，住宅區的出入口在哪里，即決定商鋪的客流量多寡。像萬科四季花城，其大巴站旁邊的鋪位人氣就旺，無論租或售，價格都高出中間商鋪很多，很值得投資。

  但是目前，就長沙市場而言，寫字樓，商業街是最熱門的了。對比十年前，長沙商鋪的價格上漲了十幾倍，目前城區商鋪基本上要5萬元/㎡以上。除了物業增長速度，商鋪的租金也在不斷上漲。而ZF大力支持的商街目前最火的是濱江新城，湘江沿岸商業發展勢頭很猛。

  長沙"漁人碼頭"作為湘江上第一個，也是濱江新城唯一一個低密度純商業集群，將成為濱江新城、乃至影響整個長沙商圈繁榮的驅動引擎，結束長沙沒有頂級商業中心的局面。