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主題:2014胡潤房地產富豪榜:萬達王健林蟬聯首富

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2014胡潤房地產富豪榜:萬達王健林蟬聯首富

  前十名中,有3位持有物業量較大,分別是王健林、陳麗華和黃如論

  前50名地產富豪上榜門檻下降13%

  ◆ 60歲的王健林及其家族以1,100億元蟬聯“地產首富”,這是王健林五年內第四次名列房地產榜首位,也是第一個獲得房地產榜首富“三連冠”的企業家;73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產“榜眼”之位;07、08年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

  ◆ 平均財富、上榜門檻皆有所下調。前50名的平均財富比去年下降5%,為149億元。前50名上榜門檻比去年降低13%,為65億元,回到2011年的水平。身價百億及以上的人數比去年減少3位,到30位。

  ◆ 胡潤房地產富豪榜發布九年來,平均每年有2成新人上榜,今年也有8位新人。其中有2位百億富豪,分別是升龍的林億和祥祺的陳紅天。

  ◆ 北京和廣東絕對是最多地產富豪設立企業總部的地區,分別有14位和13位上榜,占整個房地產榜的一半多。其中,廣東比去年增加1位。從城市來看,北京絕對第一,其次是廣州,有7位。

  ◆ 粵商仍然是最多出房地產富豪的群體,有13位上榜,比去年又增加2位;其次是閩商和浙商,分別有8位和6位。

  ◆ 前十名中,有3位持有物業量較大,分別是王健林、陳麗華和黃如論。

  ◆ 有2位“70后”都已經進入地產富豪前50名,另有22位“60后”。

  ◆ 前十名地產富豪共擁有50多家國際五星級酒店,而前50名地產富豪擁有近100家國際五星級酒店。

  ◆ 仍然有高達35%的上榜房地產富豪擁有國家政治身份,遠遠高于今年百富榜總榜企業家擁有話語權的比例(13.7%)。其中,政協委員有12位,人大代表有2位。

  ◆ 9位女富豪進入房地產富豪前50名,比去年多5位,占比15.5%,低于今年百富榜總榜中女富豪的比例(20%)。其中2位進入房地產富豪前三名。

  ◆ 48%的上榜房地產富豪的企業是上市公司或部分上市。

  10月9日訊 繼9月23日在北京發布《2014雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》之后,胡潤研究院今日發布胡潤百富榜子榜之一的《2014胡潤房地產富豪榜》,這是胡潤研究院連續第九次發布“胡潤房地產富豪榜”前50名。與胡潤百富榜總榜不同,房地產富豪榜只計算企業家在房地產領域的財富。上榜富豪財富計算的截止日期為2014年8月15日。

  今年,房地產不再是胡潤百富榜上上榜人數最多的行業,有352人上榜,占總人數19.8%,去年有303人,占總人數的23.5%。今年胡潤百富榜前十名富豪中,只有2位從事房地產。

  房地產富豪榜前50名的平均財富比去年下降5%,為149億元。前50名上榜門檻比去年降低13%,為65億元,回到2011年的水平。身價百億及以上的人數比去年減少3位,到30位。胡潤房地產富豪榜發布九年來,平均每年有2成新人上榜,今年也有8位新人。前50名房地產富豪平均年齡53歲,和去年一樣,也和胡潤百富榜總榜平均年齡一樣。

  60歲的王健林及其家族以1,100億元蟬聯“地產首富”,這是王健林五年內第四次名列房地產榜首位,也是第一個獲得房地產榜首富“三連冠”的企業家;73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產“榜眼”之位;07、08年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

  胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤表示:“今年國際地產投資的趨勢很明顯,主要因素包括國際地產性價比較高(人民幣的強勢和海外地產價格相對便宜)、在中國房地產市場放慢速度時可以分散風險,以及中國消費者的國際化需求。”

  地產富豪前十名

  前十名房地產富豪平均財富336.5億元,和去年前十名的平均財富差不多。前十名中連續兩年只有1位新人,今年是47歲華夏幸福的王文學新進入前十。前十名中,有3位持有物業量較大,分別是王健林、陳麗華和黃如論。前十名中有一半企業的房地產部分未上市,上市的一半中有4家是在香港上市的。前十名中總部在北京的有6家,其次是廣東,有2家。前三名中2位女富豪。

  
  數據來源:《2014雅居樂海南 清水灣胡潤百富榜》(下同)

  -對比去年排名不變 ↑對比去年排名上升 ↓對比去年排名下降 *對比去年新進入前十名

  60歲的王健林及其家族以1,100億元蟬聯“地產首富”,這是王健林五年內第四次名列房地產榜首位,也是第一個獲得房地產榜首富“三連冠”的企業家,財富比去年上升9%。今年9月,萬達已在香港遞交上市申請,萬達商業地產計劃整體于今年年底在香港掛牌上市,計劃籌資規模在60億美元左右。2013年,萬達商業地產總資產2,600億元,凈資產1,100億元,年凈利潤248億元。作為全球商業地產行業的龍頭企業,萬達計劃今年開業24座萬達廣場,持有物業面積2,203萬平米,成為全球規模第一的不動產企業。王健林也是房地產榜上最國際化的企業家,繼去年7億英鎊在倫敦建超五星級萬達酒店,以及3.2億英鎊收購英國圣汐游艇公司之后,王健林最近一年國際動作頻繁,包括投資洛杉磯、芝加哥、澳大利亞和馬德里共花了200多億元。孫喜雙持有萬達商業地產6.3%的股份,位列房地產榜第31位。

  73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產“榜眼”之位,財富比去年增加一成。陳麗華仍然是今年的全球白手起家女首富。富華國際于今年6月順利完成對墨爾本地標建筑柏悅酒店的收購,交易包括柏悅酒店240間客房以及毗鄰的停車場,交易總額達1.3億澳元。

  07、08年的地產首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三,財富比去年下跌21%。去年碧桂園整體收入627億,同比增長49.6%;實現凈利潤85億,同比增長24%。受累馬航事件以及業績目標被指過于保守,碧桂園今年3月公布去年業績后股價連續大跌,距其半年前的最高價跌幅達50%。目前碧桂園是市值第二大的民營房地產公司,市值575億元,但是同比降低了27%。

  特色人物

  64歲的許榮茂位列第四。從今年年初到8月底,世茂實現累計合約銷售總額437億元,合約銷售總面積358萬平米,同比分別增加6%及14%。許榮茂占有香港上市公司世茂房地產64%的股份。

  50歲的吳亞軍及其家族位列第七,財富比去年縮水22%。去年,龍湖地產的股價下跌近20%,吳亞軍的財富亦相應下滑。今年7月,龍湖宣布了未來3年的商業地產開業計劃,將向市場推出300多萬平米的購物中心,正式進軍商業地產。

  60歲的嚴彬并列第七。最近一年,嚴彬增加了他在英國的投資,繼兩年前40多億人民幣收購英國倫敦地標式建筑10 Trinity Square之后,今年又13億人民幣收購英國著名的溫特沃斯高爾夫俱樂部。

  47歲的王文學新進入前十,位列第六,財富增長17%。華夏幸福是中國領先的產業新城運營商。目前,公司資產規模接近1,000億元,今年上半年整體銷售額達242億元,相比去年同期增長52%。

  51歲的潘石屹和他太太張欣位列第11。去年11月,媒體報道SOHO中國正為上海三個項目尋找買家,外界紛紛猜測潘石屹或逃離上海。去年下半年,張欣2,600萬美元買下了曼哈頓一座19世紀住宅樓。今年上半年,張欣牽頭的一個財團還以7億美元收購了紐約通用汽車大樓40%的股權。潘石屹是今年微博最紅的上榜企業家。

  升龍的林億新上榜位列第12。升龍在國內外已建和在建的房地產開發面積達3,000萬平米,去年銷售額超過 160 億元,同比增長 36%。

  52歲的陳卓林及其家族位列第23。陳卓林的雅居樂海南清水灣已連續六年冠名胡潤百富榜。海南清水灣屬于香港上市公司雅居樂地產,而陳卓林家族擁有雅居樂股權的63.6%。

  51歲融創的孫宏斌新上榜位列第36。今年5月,孫宏斌成功收購綠城。

  8位新上榜者

  胡潤房地產富豪榜發布九年來,平均每年有2成新人上榜,今年也有8位新人,比去年少1位。新人中有2位百億富豪,分別是升龍的林億和祥祺的陳紅天。

  

  企業總部及出生地

  北京和廣東絕對是最多地產富豪設立企業總部的地區,分別有14位和13位上榜,占整個房地產榜的一半多。其中,廣東比去年增加1位。上海仍然以5位保持第三。福建比去年增加1位,到5位,與上海并列第三。重慶比去年減少2位,排名降到第八。

  從總部所在城市來看,北京絕對第一,其次是廣州,有7位。

  從企業家出生地來看,粵商仍然最多,有13位,比去年增加2位;其次是閩商和浙商,分別有8位和6位。

  
  -對比去年排名不變 ↑對比去年排名上升 ↓對比去年排名下降 *對比去年新上榜

  
  -對比去年排名不變 ↑對比去年排名上升 ↓對比去年排名下降 *對比去年新上榜

  特色新聞

  地產富豪轉型 最近一年地產富豪國際化趨勢很明顯,以首富王健林為代表。許家印也正在轉型,宣布要進入農業和健康兩大行業。

  話語權 仍然有高達35%的上榜房地產富豪擁有國家政治身份,遠遠高于今年百富榜總榜企業家擁有話語權的比例(13.7%)。其中,政協委員有12位:陳麗華、許榮茂、許家印、王文學、張近東、盧志強、張力、黃文仔、陳紅天、楊鏗、林定強和黃其森。其中,許家印是十二屆全國政協常委。人大代表有2位:吳亞軍和魏少軍。

  女富豪 9位女富豪進入房地產富豪前50名,比去年多5位,占比15.5%,低于今年百富榜總榜中女富豪的比例(20%)。其中2位進入房地產富豪前三名。

  開發商關注品牌 在《2014胡潤品牌榜》中,房地產行業是除了金融行業之外,上榜品牌最多的行業,共有25家上榜,分別有22家民營房地產品牌和3家國有房地產品牌。

  市值最大的民營房地產公司前3名 依次是萬達1,950億元、碧桂園575億元、龍湖470億元。

  去年上榜今年沒上榜的房地產富豪 有8位,因為沒有夠上65億元的上榜門檻而沒有上榜,他們是:廣匯集團的孫廣信、億達集團的孫蔭環、協信控股的吳旭、明發集團的黃煥明、蘇寧環球的張桂平、張康黎父子、金科地產的黃紅云、仲盛的葉立培和創鴻集團的黃鴻明。

  事實數據

  平均財富、上榜門檻皆有所下調。前50名房地產富豪的平均財富比去年下降5%,為149億元。前50名上榜門檻比去年降低13%,為65億元,回到2011年的水平。胡潤房地產富豪榜發布九年來,平均每年有2成新人上榜,今年也有8位新人。

  

  附表:

  《2014胡潤房地產富豪榜》

  
  
  
  
  (來源:網易財經)

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