城市綜合體的前景不容置疑，不過，城市綜合體這塊大蛋糕也并非那么容易吃到，最大的挑戰在于城市綜合體項目的專業復雜性，國內有專業特長和市場實戰經驗的城市綜合體設計人才為少數，很大程度上誤導了開發商，使本不夠成熟與理性的城市綜合體項目面對更大的風險。廣東城市綜合體設計服務商天霸設計認為，城市綜合體設計項目的價值在于業態的定位、招商與經營，城市綜合體在國外是金融產品，主要靠現金流體現項目價值，設計原則的核心原理并非玩弄設計創意，而是力圖使每一平米的營業面積價值最大化，脫離了商業運作而設計，可能根本不具商業價值。廣東城市綜合體設計服務商天霸設計即在此與您分享幾大精品城市綜合體設計案例，了解其設計理念，看看這些項目是如何實現量體裁衣設計的。

城市綜合體設計精品案例一、淄博華潤五彩城

淄博華潤五彩城位于山東淄博張店核心商業區，金晶大道以東、商場路以北、共青團東路以南、老體育場地塊，總建筑面積57.6萬平方米，規劃建設為集五星酒店、購物中心、酒店式公寓、高層住宅于一體的現代化大型城市綜合體。項目設計將商業街區緊靠兩條主干道布置為L型，與周邊商業氛圍充分契合，延續并加強了目前城市的商業街道格局。150米星級酒店被布置在基地北側金晶大道旁，既形成了本項目的地標性，也加強了金晶大道作為城市重要干道的作用。另外100米的公寓塔樓位于基地東側商場路，利于塔樓的車輛交通出入和人流疏散。購物中心設有三個主要人流出入口和廣場，入口廣場不僅提供了親切的歡迎和公眾集聚區域，也將本案與對面街角的商業項目連接起來，入口之間通過人字形商業動線將三個內部中庭緊密串聯在一起，各業態功能明確，流線清晰。

淄博華潤五彩城設計理念：本項目的外觀設計采用了動感時尚的現代建筑語言，裙房外墻采用編織圖案的石材立面，交錯如梯田般的屋頂，提供屋頂戶外活動的場所，增強了項目的人氣和吸引力。屋頂可開窗，又方便對外展示內部餐廳和“繽紛萬象”的溜冰場功能。

城市綜合體設計精品案例二、沈陽城開東方國際廣場

沈陽城開東方國際廣場位于沈陽市和平區太原街，用地面積逾2.2萬平米，是沈陽最高檔的商業步行區之一，也是超大型購物中心密集的地區。項目規劃為集大型購物中心、五A級辦公、酒店公寓、大型地下停車場于一體的大型都市綜合體，其中地上建筑面積約為16.93萬平方米，地下建筑面積約為6.46萬平方米，項目包括一座約140米高的辦公塔樓，兩座約120米高的公寓塔樓。

沈陽城開東方國際廣場設計理念：建筑以簡潔大氣的現代風格為基調，融入現代商業的符號，將新觀念、新技術、新材料與建筑符號和建筑神韻有機結合，優化商業功能質量和環境水平，使整個商業廣場在富于變化之余，以一致的建筑符號和語匯，將不同個性的商業建筑統一在整體之中。造型設計中運用新型結構，兼顧造型和功能需要，突出其個性，營造濃郁的商業氣氛，使其成為該地域商業建筑中的亮點。

城市綜合體設計精品案例三、鎮江協信太古山大型城市綜合體

鎮江太古山項目位于鎮江市核心區，項目為協信集團重點打造之140萬方城市綜合體，內容包括230米超高層5星酒店，高端購物中心，特色商業街區，5A級寫字樓，大型主題居住社區，城市高端住宅及特色風情商業主題街區等。

鎮江協信太古山大型城市綜合體設計理念：設計以“精彩鎮江、再鑄協信城”為主體，從設計之初團隊通過對“現狀要素、設計任務、業主屬性”等方面的充分研究及分析，從“價值策略、開發策略、城市策略”三大問題入手，通過對整體價值提升、商業價值及界面優化、文化歷史元素挖掘及總體空間結構整合等策略研究，梳理總體規劃布局及建筑單體布局，塑造城市商業節點空間。

城市綜合體設計精品案例四、甘肅金張掖國際大廈

甘肅金張掖國際大廈項目占地面積 8340平方米，由張掖市三峰房地產公司開發，總建筑面積8.07多萬平方米，估算總投資近8700萬元。其中，南樓地下2層，地上25層，北樓地下2 層，地上29層，中樓地下2層，地上7層，是集經貿會展、文化交流、商務辦公、餐飲娛樂、住宿于一體的多功能綜合性服務大樓。

甘肅金張掖國際大廈設計理念：丹霞地貌——峰林結構，其山石高低參差，疏密相生，群峰林立，色彩斑斕，組合有序，富有韻律感和層次感。我們利用現代建筑材料模擬丹霞地貌的形態作為主要構成元素,通過LED數碼技術,變換出多種斑斕的色彩和丹霞地貌形態。金張掖國際大廈與名山遙相呼應，成為當地商業的地標式建筑。