——商家一年免租，旺鋪待售

一、你不理財(cái)，財(cái)不理你

財(cái)產(chǎn)(自住房子、車(chē)子、電視買(mǎi)了還得花錢(qián))                            資產(chǎn)(資本)

判斷標(biāo)準(zhǔn)是：             負(fù)現(xiàn)金流                                                      正現(xiàn)金流

二、投資種類(lèi)

1、存銀行：地球人都會(huì)，前景是：被CPI、銀行剝削

2、住宅：大多數(shù)人，前景是：十年不漲或降價(jià)

3、辦企業(yè)：實(shí)業(yè)家，前景是：累死了;五年內(nèi)90%會(huì)倒閉，十年內(nèi)95%會(huì)倒閉;最后5%活下來(lái)的也操心兒孫是否能接的了班。

4、民間借貸：膽大、有勢(shì)力的人，前景是：十份里有一份虧，就只能保本;三份里有一份還不了，你就虧大了。

5、投資商鋪：投資客、商家，種類(lèi)、前景是：A底商不妙，B臨街店面尚可，C購(gòu)物中心不錯(cuò)，D城市綜合體有錢(qián)景，E著名的步行街，你買(mǎi)不到。

6、投資黃金：十年內(nèi)或保本，或虧損。

7、基金股票：10個(gè)人里7個(gè)人虧，2個(gè)人平，1個(gè)贏。

三、城市綜合體=大型購(gòu)物中心+寫(xiě)字樓+酒店（二種以上業(yè)態(tài)的組合）

要了解城市綜合體，請(qǐng)上聯(lián)商網(wǎng)→博客→商業(yè)地產(chǎn)→半桶子水或謝尚偉。

四、遠(yuǎn)夢(mèng)新世界廣場(chǎng)(城市綜合體)的十大優(yōu)勢(shì)：

1、縣城3公里內(nèi)15—20萬(wàn)人口;

2、周邊有車(chē)族，萬(wàn)安人也會(huì)去消費(fèi);

3、唯一的5叉路口，十年內(nèi)無(wú)第二個(gè);

4、1000個(gè)停車(chē)位，東路大道并非純步行街，臟、亂、差又無(wú)幾個(gè)停車(chē)位;

5、美女指數(shù)高(美女經(jīng)濟(jì))。有實(shí)力有錢(qián)景的行業(yè)或公司，從美女帥哥的數(shù)量和質(zhì)量上可以看出來(lái)。

6、泰和的綜合體很偏遠(yuǎn)，吉安的銅鑼灣綜合體不買(mǎi)且有5個(gè)大購(gòu)物中心在撕殺，遠(yuǎn)夢(mèng)十年內(nèi)無(wú)法復(fù)制;

7、大潤(rùn)發(fā)PK國(guó)光(本省小公司)，大潤(rùn)發(fā)會(huì)掃大街(《跟我回家》電視劇的臺(tái)詞)，意思是持續(xù)地大幅度地促銷(xiāo)使別的商家關(guān)門(mén)倒閉。

8、空中花園、綜合過(guò)街天街是吉安市范圍內(nèi)的唯一的風(fēng)景;

9、商鋪三年返租20%，開(kāi)發(fā)商培育市場(chǎng)壯大;

10、商家入住一年免租，二年不漲價(jià);

五、一期對(duì)比二期商鋪

一期的購(gòu)物氛圍好，看中的可買(mǎi)，優(yōu)惠多，遂川有錢(qián)的就這么多，留下很多好鋪。

二期的臨街鋪，煎熬人的搖號(hào)，優(yōu)惠可能變少，優(yōu)點(diǎn)可挑中這庭、電梯口的但比同層的更貴。

投資須有底，請(qǐng)去吉安或贛州天虹百貨實(shí)地考察。

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