2014年12月20日，萬達集團歷時5年、斥資70億元傾心打造的兩臺世界頂級的文化大餐武漢“漢秀”和“電影樂園”迎來盛大開業(yè)，半年內的票已被預售一空;2014年12月23日，萬達商業(yè)在港交所正式掛牌，募集資金高達288億港元，成為香港證券交易所2014年最大IPO融資，以收盤價計算，萬達商業(yè)當日市值高達2090億港元;2014年12月26日，萬達集團宣布將戰(zhàn)略投資網上支付平臺快錢，并獲得快錢控股權，這也標志著萬達已完全具備媲美BAT的交易支撐，能建立起完整的消費閉環(huán)模式;2015年1月4日，萬達集團宣布境外兩家互聯(lián)網投資基金作為財務投資人，出資10億元，獲得萬達電商5%的股份。這意味成立4個月的萬達電商估值200億元，翻了4倍。

　　從圣誕節(jié)到新年，萬達集團董事長王健林以這一系列眼花繚亂的布局，牢牢占據著地產、財經、IT版的頭條。之所以在花甲之齡還如此打拼，王健林自言：“我還有夢想，我的夢想就是把萬達帶到世界超級企業(yè)，成為一流的跨國企業(yè)。花二三十年的時間，一定要把中國的酒店品牌打到世界上去。”

　　房地產行業(yè)進入新常態(tài)

　　既不是像“房地產只要難過，可能中國經濟就很難過”的樓市看多派，也不是“中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山”的看空派，在王健林看來，房地產行業(yè)進入新常態(tài)，剩10年轉型時間。

　　“中國的房地產不會崩盤。”2014年11月10日下午，在2014年亞太經合組織(APEC)工商領導人峰會上，作為討論嘉賓的萬達集團董事長王健林以這樣一句話開場，來陳述自己對于中國經濟發(fā)展前景的判斷。關于房地產的未來，王健林坦言，中國房地產行業(yè)的黃金期已經過去，但他認為，接下來中國房地產行業(yè)將進入十年左右的平穩(wěn)發(fā)展期。

　　他表示中國房地產和GDP基本同步，不會出現(xiàn)崩盤、大跌。中國老百姓傳統(tǒng)觀念，買房子、買地還有真實的購房需求。“中國的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化中后期還有很遠的距離。”不過，在去年12月份《中國企業(yè)家》雜志社主辦的“2014中國企業(yè)領袖年會”上，或許是沒有了“國際影響的負擔”，王健林也闡述了未來房地產形勢的嚴峻性。王健林認為，房地產行業(yè)整體過剩。首先，全國地方債務超過20萬億元，其中絕大部分是土地;其次，在建量和銷售量已經略微供大于求，局部可能還是供過于求;第三，不可能再有高周期。“可能這個行業(yè)從事人員還有人在幻想，經過一兩年的調整，經濟貨幣的刺激，興許2015年會再呈現(xiàn)高潮，有這種想法都是不切實際的。”

　　但王健林也再次強調，大家也不應該抱有“房地產崩盤”的幻想。“房地產杠桿率并不會太高，我國城市化率還比較低，而且政府會適度調控，所以，不要幻想中國房地產會崩盤，這個可能性是不存在的。”

　　王健林建議正在或準備從事房地產行業(yè)的人，要抓住最后十年做轉型升級。“中國以山地為主，城鎮(zhèn)化很難像歐美達到80%-90%’如果真到了城鎮(zhèn)化70%左右，城鎮(zhèn)化基本完成，可能機會就沒有了。”

　　隨后在12月20日的“漢秀全球首演暨萬達電影樂園開業(yè)記者會”上，王健林就詳細闡述了萬達的轉型計劃。王健林解釋稱，房地產高速發(fā)展的時期已經結束，萬達正在進行全新的轉型，轉型四個方向是文化、旅游、金融和電商。

　　“做世界第一大旅游企業(yè)”

　　2013年10月，合肥萬達城正式開工時，王健林就表示：“我的目標是奔著迪士尼去的，我從不迷信洋品牌，我要用事實證明，中國人做的旅游項目，和美國所謂的知名品牌可以一起競爭。”

　　王健林表示，美國有3億人口，現(xiàn)在有270多個主題公園，中國是可以支撐至少100個，甚至數百個主題公園這種旅游規(guī)模的，“要生存，就要做到差異化，不要完全一樣。我的目標就是奔著迪士尼去的。”

　　2014年初，王健林再次表示：“萬達正在無錫投資幾百億元做一個大型文化旅游城，計劃2016年底開業(yè)，萬達就是要跟上海迪士尼PK一下，拿入園人次、收入規(guī)模這兩個核心指標比一比，看誰更高。”

　　2014年12月，武漢漢秀首秀上，王健林再次表示：“我們在廣州投一個500億元的廣州萬達城，就是為了跟香港迪士尼競爭，在無錫建的項目，也是要跟上海迪士尼競爭的。如果我們做得好，我們將來也可能直接去美國投資建主題樂園。”

　　作為唯一布局一線城市的萬達城項目，廣州萬達城總投資達500億元，規(guī)劃有室內滑雪場、室內水公園、大型主題樂園、星級酒店群、電影科技樂園等8種業(yè)態(tài)。其中，廣州萬達城規(guī)劃建設有世界頂級室內滑雪場，將全面超越著名的迪拜室內滑雪場，超大娛雪區(qū)可同時容納2500人滑雪。此前，萬達旅業(yè)方面曾表示，預計2015年年收入將達到100億元，成為中國旅游行業(yè)的資源掌控型旅行社企業(yè)，而2016年預計收入將達到400億元，沖刺世界文化集團前20名。

　　但王健林顯然有更大的雄心，“萬達也正在做網上旅行社，線上線下相結合。3年之內，萬達旅行社的收入要達到200億元，做到全國最大，2020年，萬達旅游項目(度假區(qū)、萬達城、酒店)的人次，將超過2億人次，成為世界第一大旅游企業(yè)，目前全球最大的旅游公司迪士尼2013年是1.3億人次”。

　　王健林還透露，萬達商業(yè)地產上市后，萬達還有很多重要項目的公司都在香港注冊，包括主題樂園等文化產業(yè)項目。目前萬達在香港注冊的公司已經有10家左右，這些公司未來發(fā)展好了，必然會分拆在香港上市。

　　將中國的五星級酒店帶到全球

　　2014年10 月21日，萬達集團在海外第一個項目倫敦ONE(ONE Nine Elms)迎來了正式開盤銷售，該項目位置絕佳，毗鄰白金漢宮和倫敦眼，總投資額達10億英鎊，將于2018年竣工。

　　倫敦ONE包括兩棟摩天樓，一棟高達160米，另一棟高達200米。作為倫敦為數不多的摩天樓公寓項目，它將為倫敦市場供應436套公寓和一家五星級的Wanda Vista酒店。兩個月前，王健林剛斥資17億元進軍澳洲房地產市場，去年8月12日，王健林宣布成立萬達澳洲子公司，計劃斥資17億元進軍澳洲房地產市場，相關建設項目包括一家價值9億元、位于黃金海岸(Gold Coast)的豪華海濱度假村。

　　該海濱度假村定名為“珠寶三塔”(The Jewel)，由3座摩天大廈組成。該項目已獲得昆州政府批準，將建成一個集度假酒店、公寓、寫字樓、錄音棚、餐廳及咖啡館于一體的綜合性度假村，總建筑面積達1.47萬平方米，預計2015年動工，2018年開業(yè)。這也成為萬達在海外布局的第5個五星級酒店。

　　兩個月后，王健林又開始洽談收購馬德里東南部地區(qū)的一處廢置軍用土地，用來修建大型豪華商務休閑住宅區(qū)。據西班牙《拓展報》2014年12月10日報道，繼2014年上半年以2.65億歐元成功收購馬德里地標建筑“西班牙大廈”后，中國萬達集團欲在首都馬德里修建一片大型豪華商務休閑住宅區(qū)，并已在數月前著手選址事宜。據了解，萬達集團規(guī)劃修建的這片豪華商務住宅區(qū)約占地200萬平方米，投資金額達到60億歐元。除了修建15000套豪華住宅外，該高檔社區(qū)將擁有完善的娛樂配套設施，如購物中心、主題公園甚至賭場等。此前，王健林多次在公開場合表示，世界奢華酒店市場一直被外國品牌占領，海外從來見不到中國五星級酒店。萬達決定做先行者，改變這種局面。到2015年，萬達開業(yè)的五星級自有品牌酒店將超過60家，在世界8-10個主要城市建設萬達酒店。

　　“我有一個夢想，不光把企業(yè)做大，還要把中國酒店品牌打到全世界，我也知道，做豪華酒店這種超級奢侈品，至少也要二三十年的時間才能建立一個品牌，所以很多企業(yè)一看要二三十年的時間就不做了，那我來做這先行者，一定要把中國的酒店品牌打到世界上去。”王健林曾向時代周報記者說道。

　　2012年以26億美元收購美國影院營運商AMC，2013年6月以3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司91.8%的股份，王健林目前的計劃是：力爭2020年，萬達集團總資產到1萬億元，收入到6000億元，國外收入占比達到20%。“到那一天我有可能就退休了，”王健林說。
　　（來源：時代周報 作者：趙卓）