聯商網消息：據搜鋪網報道，對比幾年前某機構評選的中國商業步行街TOP10：根據養眼、美食、便利、休息、人氣和商業六大指數，“中國十大商業步行街排行榜”該榜前十�？桶�括：香港銅鑼灣、上海南京東路、成都春熙路、北京王府井、臺北西門町、武漢江漢路、廣州北京路、南京湖南路、鄭州德化街、哈爾濱中央大街、重慶解放碑、沈陽中街、南京新街口、天津和平路、長沙黃興南路、廣州上下九、蘇州觀前街、深圳東門、大連天津街、烏魯木齊中山路、武漢光谷步行街、杭州河坊街中山路御街、廈門中山路(由于每年排名有變更，故排名不分先后)。2000年之前，大陸鮮有5萬平方米以上的大型百貨和購物中心，豐富多彩的商業步行街自然是每個城市商業的絕對主力和形象代表，多年后，由于各地超大型商城的相繼崛起，私家車擁有率高企，于是，融合多個街區和巨型商城于一體的超大型商圈/商業區轉而成為各地商業主角。

　　閱讀提示：以下搜鋪網商業地產研究院就中國大陸十二大商圈，就商圈業績主力店和次主力店，潛力新項目，在建及規劃的明星項目，商圈內最具人氣代表的各影院票房數據進行一一介紹。

　　細數大陸十二大頂級商圈之“最”

　　在觀察研究過程中，搜鋪網商業地產研究院發現這十二大頂級商圈都在不斷擴張，同時又兼具不同特點，做以下歸納：

　　1、南京新街口商圈

　　南京新街口商圈是大陸百貨業最發達最密集，本土商業最強大，高中低檔覆蓋面最全的的大陸第一百貨商圈(僅次于香港尖沙咀中環銅鑼灣而位居大中華第四商圈)。另外，就商圈總營業額而言，南京新街口與廣州天河路、成都春熙鹽市口、上海東西南京路是難分高下平起平坐的大陸第一商圈。新街口目前正向兩旁的珠江路(金鷹)和大行宮(1912)延伸擴展。南京目前單一核心商圈一家獨大的格局造成了新街口的空前繁榮，南京建設中的第二商圈河西商圈短期內尚不會對新街口構成威脅，新街口近階段成長保持樂觀。事實上，副中心商圈培育艱難，除了北上廣深港臺，其它類似二線城市大多尚難以支撐多商圈共同發展。

　　新街口20億級主力店王：德基廣場、金鷹總店1-3期(已購物中心化)、中央商城總店、新街口百貨，4家主力店王合計170億。商圈內10億級準店王：大洋百貨。

　　新街口其它主要商場：友誼廣場、商茂世紀廣場、悅薈廣場含沃爾瑪、時尚萊迪地下城、金輪新天地、大發IST艾尚天地、蘇寧廣場、國貿中心、國際金融中心、東方商城、正洪大廈、五星電器、金陵飯店、金鷹天地珠江店、1912，山田電機已關閉。TIPS:與北京國貿、北京王府井、北京西單、上海南京西路、上海陸家嘴、上海徐家匯等一線都會城市核心商圈由于商業面積有限租金高昂居住人口空心化而不再設有大賣場電器店不同，新街口由于幅員廣大擁有上百萬方商業面積而依然保留著沃爾瑪賣場、蘇寧和五星電器。

　　南京新街口商圈核心區面積不到0.3平方公里，集中了近700家商店，1萬平方米以上的大中型商業企業就有近30家,1600余戶大小商家星羅棋布,商業總面積達100萬平方米。新街口街區的日均客流量達到50萬人次，節假日最高客流量超過100萬人次，整個商業區年銷售額超過300億元。新街口核心區分屬玄武、秦淮、鼓樓三區。三個區域對新街口的發展重點均有不同，鼓樓區將著力發展以金陵飯店為核心的酒店業，玄武區側重發展商業辦公休閑文化為主，秦淮區繼續發展大型商業。未來的新街口區域將是擴展到東至常府街，西至鐵管巷，北至金鷹新天地一帶的超大商圈。

　　新街口重點新項目包括新店：金鷹3期;在建項目：新百總店擴建連接國貿中心、新百接管東方商城改為hof百貨、德基廣場3期;待建項目：東鐵管巷5大地塊、中山南路16號地塊。

　　建造體量足夠大的“百貨型購物中心”是三胞集團給旗下的新百、東方商城以及國際貿易中心定下的未來發展方向。2014年2月，三胞集團斥資24.8億元從李嘉誠的手里買下了與新百隔街相望、與東方商城比鄰的南京國際金融中心。國際金融中心是集零售物業和甲級辦公樓為一體的綜合體項目，總建筑面積超過10.9萬平方米。通過一系列收購，截至2013年底南京新街口商圈南面的一半零售物業已經都歸屬于三胞集團旗下，整體體量超過20萬平方米。百貨型購物中心就是指將隔街相望的4座零售物業串聯起來，把兩棟樓1至6樓互相打通，用空中回廊互相連接。一邊以傳統百貨的為主體，另一邊則建造成以時尚品牌為主的零售形態。新百正在與另外幾家尚未進入南京市場的國際快時尚品牌商談合作計劃。三胞還在跟紐約時代廣場的設計師接洽外立面設計，并希望能夠模仿紐約時代廣場建設一個以新百為中心、具有地標性質的三胞廣場。地下則通過地鐵通道全部打通，新街口地鐵站僅通向新百的地鐵出口就多達10個。

　　大新街口商圈的區域大致為：東至太平南路、太平北路，南至建鄴路、白下路，西至莫愁路、上海路，北至長江路、華僑路。

　　新街口商圈核心區域為：東至洪武路、洪武北路，南至石鼓路、淮海路，西至王府大街、管家橋，北至長江路、華僑路。

　　新街口商圈內同業商家聚集的功能街區有“洪武路金融街”、“正洪路商業步行街”、“太平南路黃金珠寶一條街”、“王府美食街”、“石鼓路酒吧街”、“冶山民俗文化街”、 “朝西古玩字畫一條街”、“莫愁路古玩一條街”、“長江路文化一條街”、“倉巷明清一條街”、“淮海路民國文化一條街”等。

　　2014年新街口影院票房表現具體如下：德基廣場新街口影城7128萬、悅薈廣場萬達影城4730萬、大華電影院1820萬、金陵工人影城1504萬、1912UME影院1854萬、金鷹盧米埃新開業，商圈總票房為1.7億元。

　　2、廣州天河CBD商圈

　　大陸購物中心最發達、購物中心體量最大，業態最豐富，商圈，外資項目最青睞的華南第一商圈。目前正向附近的珠江新城商圈和崗頂商圈擴張。

　　20億級主力店王：正佳廣場、天河城、太古匯、天河百貨總店(天河城主力店)4家主力店王合計150億(天河城百貨未重復計算)

　　天河商圈內主要商場：維多利廣場、廣百中怡、天河城、正佳廣場、萬菱匯、太古匯、天娛廣場、摩登百貨等眾多大型商城，頤高數碼、太平洋數碼廣場、百腦匯等9家IT時尚消費類電子產品集貿綜合體，天河直通車、天河又一城、時尚天河等3家地下商業綜合體，廣州購書中心、天河體育中心等文化體育活動載體，從這些大型商業網點單體平均體量來看，6.1萬平方米的體量遠高于其他世界知名商圈。天河周圍商場：VT101維多利廣場、五環廣場、時代廣場、佳兆業廣場、中信廣場、百福廣場、天河匯、花城匯地下購物中心、東站東方寶泰廣場;珠江新城商圈：高德置地廣場、興盛路特色酒吧餐飲風情街。

　　天河商圈內從去年底開始的實體零售升級改造步伐已日趨穩健，太古匯、正佳廣場、天河城、萬菱匯等7大商城已先后提檔升級改造，在軟件、硬件方面都讓自己有了一個大提升，隨著商圈購物中心數量日漸飽和，“錯位發展”成為圈內商家有意實現良性競爭的共識。

　　天河商圈是廣州國際商貿中心的品牌區和核心區，也是全國商業規模最大的商圈之一�？偯娣e約4.5平方公里，商業總面積達140萬平方米，集聚近萬家商戶，其中國際一線和著名品牌200多個，341萬平方米辦公區，76萬平方米酒店，每天客流量超過150萬人次，節假日400萬人次，2013年實現社會消費品零售總額超過460億元，商品銷售總額約3300億元。

　　按照天河路商圈的規劃，天河路商圈將在未來重點打造“一核”、“兩軸”的商業空間布局，優化交通組織，構建順達、便捷、智能的商圈交通體系，增加18處立體步行廊道，將廣百中怡、天河城、正佳廣場、太古匯等各大商場與公交、地鐵、APM線等公共交通站點實現有機串聯，形成連續步行環路，并在崗頂段開創性地利用現有BRT站臺，建設二層休閑平臺，形成連續、多樣、舒適、便捷的商業步行環境;同時，完善空間景觀，打造天河路世界級商業大街的景觀形象。

　　總體商業布局

　　“一核”——中央零售聚核：由購書中心、廣百中怡、天河城、正佳廣場、宏城廣場、太古匯、萬菱匯等購物中心，以及時尚天河、天河又一城地下商城等共同構成，功能上繼續提升強化商業檔次與服務水平，規劃通過地下空間將各大商場與各公共交通站點有機串聯起來，形成一個連續的步行環路，成為天河路商圈的零售購物核心。

　　“兩軸”——“天河路國際商業景觀主軸”、“人文風情休閑軸”：以中央零售聚核為中心，東西向延伸的“天河路國際商業景觀主軸”，通過街道剖面的重新設計、人流引導、建筑立面改造、街道家具、公共藝術、視覺識別系統的綜合空間規劃，打造獨一無二的線性購物大街空間意向;南北向拓展的“人文風情休閑軸”是城市綠洲的重要空間載體，通過串聯體育中心、宏城廣場以及六運小區，向北串聯火車東站板塊，向南銜接花城廣場、珠江新城板塊，文化、休閑、娛樂眾多功能結合于一體，成為城市新中軸的重要組成部分。

　　“雙廊”——“都市休閑游憩長廊”、“嶺南風情體驗長廊”：將沙河涌打造成集文化娛樂、餐飲美食等功能于一體的都市休閑游憩長廊;將石牌涌分段打造嶺南風情景觀，創造緊湊小資氛圍的河涌體驗，成為嶺南本土文化在天河路商圈的重要空間載體。

　　“六主題”——多條特色商業支馬路體系構造而成的主題街區：體育中心板塊的中央公園、購書中心板塊的藝文天地、六運小區板塊的風尚樂地、體育東路板塊的商務領地、龍口西板塊的潮流基地和石牌村板塊的創智高地。

　　重點新項目包括新店有：新鴻基天環廣場(今年6月開幕)、高德置地廣場冬商場;在建待建項目：珠江新城商圈：東塔香港新世界K11、西塔香港新鴻基天匯廣場。隨著天環廣場投入營業，廣州天河商圈核心區的年營業額將于南京新街口核心區大致持平。

　　更值得關注的天環廣場，位于天河城和正佳廣場中間的原宏城廣場，被業界評價為“比太古匯還時尚”，蘋果旗艦店將填補廣州蘋果旗艦店的空。天環廣場總建筑面積11萬平方米，目前建成1幢地下3層、地上2層建筑，功能包括商業、餐飲服務和綠化廣場等。城市公園概念使得天環廣場成為一個集休閑與購物與交通樞紐于一體的綜合購物中心。

　　2014年商圈內影院票房表位如下：正佳廣場飛揚影城6590萬，天河城飛揚影城5221萬，花城匯UA影院6481萬，維家思金逸影城1872萬，商圈總票房2.02億元。

　　3、上海浦東陸家嘴CBD商圈

　　作為大陸最大最發達的金融區，是大陸最摩登白領金領最密集的CBD新區商圈，既是華東特大型外資商城最集中的商圈，同時也是大陸十大商圈中唯一的分散性商圈，三大購物中心年營業額達1百億元，因此建設了全大陸最完善的空中連廊——世紀連廊。必須注意的是，擁有250萬平方米辦公樓面積的陸家嘴CBD商務區并非中央商業區，即便雖然擁有異常強大的三家大型主力店和發達的餐飲板塊，但缺乏其他頂級商圈眾多的十億級次主力店，因此就商圈營業總額而言，陸家嘴只能屈居大陸商圈20位之后，上海第六商圈(前五強為南京西路、南京東路、徐家匯、五角場、淮海中路新天地)。陸家嘴正向世紀大道站融合，百聯集團世紀廣場、香港和黃集團世紀匯、96廣場未來或有望和小陸家嘴連城一片。

　　陸家嘴擴展方案——一道三區金鑲邊，“一道”是指以世紀大道為軸線，次遞展開三個核心區，即“三區”，從西至東依次為小陸家嘴核心區、竹園商貿區和花木行政文化中心區，其中，花木附近的唐龍基地是一個重要的增量。

　　陸家嘴20億級主力店王：IFC國金中心、正大廣場、八佰伴，3家店王合計100億。商圈內其他主要商場：華潤時代廣場、中融國際商城、新大陸廣場、環球金融中心、華潤時代廣場、新梅聯合廣場、生命人壽大廈707廣場原太平洋數碼城、遠東大廈蘇寧、陸家嘴1805、中融廣場百腦匯。

　　陸家嘴重點新項目包括：上海中心大廈(大陸最高樓，今年開業的5萬平方米裙房商城內設有臺灣誠品書店)、陸家嘴綠地地下商業廣場、環球金融中心旁地下商城、陸家嘴SN1浦東金融廣場12萬平方米購物中心、中信泰富集團濱江金融城16.4萬平方米原船廠購物中心項目國際音樂文化中心。其它新項目：塘東總部基地、中國金融信息大廈、上海紐約大學、路發廣場、百聯集團世紀廣場、香港和黃集團世紀匯。

　　2014年商圈內票房表現如下：正大廣場星美影城5191萬，八佰伴新世紀影城4823萬，IFC國金中心百麗宮3662萬，新大陸廣場大光明麗盛1284萬，陸家嘴商圈總票房1.5億(雖然同樣是CBD商務區，作陸家嘴為浦東唯一超級商圈吸納了浦東大部分票房，而南京西路由于周圍商圈眾多票房僅0.5億)。

　　4、北京國貿大望CBD商圈

　　又稱為朝陽CBD)，是大陸在建規模最大規格最高的CBD商業區，大陸單店業績王所在的三北地區第一商圈。和上海陸家嘴CBD商圈一樣，北京國貿大望并非純商業區，而是為新區配套的松散型商圈，整個商圈大型商場的年總營業額在一百億元左右，因此就整個商圈的總營業額而言，尚不如北京西單和北京王府井。目前，朝陽區CBD核心區正在繼續擴展，有很多地塊在建，發展潛力高于西單、王府井(至少，國貿站大望路站的地鐵客流量目前已遠勝于西單站王府井站)。

　　20億級主力店王：SKP新光天地、國貿商城1-3期，商圈2家店王合計95億。

　　商圈內其他主要商場有銀泰中心、華貿、金地廣場原美美百貨、CBD萬達廣場、新世界百貨(附近商圈：世界城，僑福芳草地，雙井富力廣場)。

　　CBD核心區位于國貿橋東北角，占地約30公頃，共包括18個地塊，19棟高層建筑。從2010年起，CBD核心區的10多個地塊陸續入市交易。而CBD東擴區內共規劃了五大區域：由低矮獨棟建筑組成的總部經濟區、紅領巾橋附近的生活配套區、以人民日報和 央視新址為核心的傳媒產業區、國際金融區以及迎賓門戶區。CBD東擴部分項目已經開始建設，目前CBD區域內的在施項目接近20個，其中CBD核心區就有14個綜合體項目，正處于規劃建設和開工階段。預計未來三年之內，CBD區域將大概有近370萬平方米的建筑規模提供給高端產業。重點新項目包括：長安8號北京佳兆業廣場、中國尊地下廣場(商業面積15萬平方米)、Z2b三星總部大樓、Z3萬通聯合體、Z6遠洋地產聯合體、Z14(正大集團聯合體、Z15中信集團總部大樓中國尊、四惠橋華北智能電網綜合體、中投集團項目、北大方正和聯通租賃項目、Z1b清華美院。

　　2014年商圈內影院票房表現如下：CBD萬達廣場萬達影城6028萬，國貿商城3期百麗宮1338萬，商圈內華貿、金地等項目皆無影城，商圈缺乏大型現代影城，CBD商圈客流上下班潮汐現象嚴重，商圈總票房僅7366萬(TIPS擴展至附近商圈：世界城星美影城2038萬，芳草地盧米埃1437萬，雙井富力廣場UME8154萬，如將CBD商圈成倍擴大則總票房達1.9億)。

　　5、杭州武林商圈(延安路商圈)

　　杭州“武林商圈”以武林廣場和西湖文化廣場為中心，半徑為1000米，向四周輻射開去：南到慶春路、北至文暉路、西接武林路、東至中河路，總面積約2.65平方公里。未來，杭州大廈、武林銀泰、杭州百貨大樓、銀泰西湖文化廣場店以及在建的六大綜合體，總商業體量將達到100萬平方米，是杭州唯一達百萬平米商業物業的繁華商區。

　　集天和地利人和于一身的杭州武林商圈是新購物中心項目開發量最大的成熟商圈，也是大陸十大商圈中唯一尚沒有大型購物中心的商圈，本土商業勢力最強大的第二商圈。而延安路至今沒有大型現代化影城只有待嘉里中心等新項目破局。伴隨杭州地鐵開通，位于延安路北段的武林商圈正與位于延安路南段的湖濱商圈、吳山商圈逐漸融合為一個大型商業區。而杭州新興的商圈慶春商圈和錢江新城商圈正在逐步成長中。

　　TIPS:地鐵作為一把雙刃劍，對武林商圈的影響可謂巨大。地鐵開通將會吸引很多原先因交通困難無法到達商場的顧客，商場的客流量有望出現成倍增長。同時，分散的人流同樣也會分散客流。在地鐵開通之前，武林商圈、湖濱商圈、吳山商圈彼此獨立又相互競爭，在游離的客人中爭奪屬于自己的客群。突然間，地鐵擴大了客人的活動半徑，如果要抓住原本屬于自己的客人，就意味著要對三個商圈間的客群再進一步細分。商圈的細分和錯位發展是未來發展的必然趨勢。隨著更多商圈的建立，武林商圈要在競爭中屹立不倒，必須有精準的定位。但高端化并不意味著會將商圈的消費人群狹隘的劃分，而是以高端化為大方向前提，商圈內的各個業態錯位發展，吸引各個階層的人流和客流，以保證商圈的人氣和效益。

　　20億級主力店王：杭州大廈總店、銀泰武林總店(合并了一旁的杭州百貨大樓)，2大店王合計88億(如擴展為延安路大商圈，加上解百，3大店王總計107億 )。

　　商圈內其他主要商場:國大廣場、西湖文化廣場、書城，如將延安路湖濱商圈和延安路武林門商圈視為大延安路商圈，則當加上：解百含新元華、銀泰IN77一至四期(湖濱名店街)，西湖銀泰城，利星廣場，家樂福。附近：武林女裝街、清河坊及中山如御街、新天地。

　　武林商圈規劃：百井坊巷將規劃改造成商業步行街區，規劃拆除百大、銀泰后面的一批老舊建筑。這些地方會建造幾座副樓，與銀泰、百大在空中相連。同時，百井坊巷將和多條新打通的步行街交錯，組成商業步行街區�！笆�二五”期間，武林CBD區域內還將建設重點功能型、平臺型項目24個，其中近三年完成的項目8個、在建項目8個、準備開工項目3個、開展前期工作的項目4個、儲備項目1個。遠景規劃中，杭州地鐵將在武林商圈設立一個地鐵指揮中心和武林廣場站、西湖文化廣場站及鳳起路站三大樞紐站點。未來地鐵1號線和3號線將在武林廣場交會，并將建設龐大的同臺換乘中心。

　　而武林廣場地下商城未來將地鐵帶來的客流直接引入杭州大廈購物城、國大、百大等商業區，這意味著武林廣場將有一個全新的“地下空間”，這個地下空間建成的時間約為三年。與此同時，根據武林中央商務區目前的規劃，武林區域將大力發展樓宇經濟，通過資源整合和業態調整，將核心區塊建成為杭州市建筑密度最高、建筑樓層最高、人口密度最高、土地價值最高的地區;此外還將依托商務樓的開發和建設，引進國內外著名的企業集團總部，大力發展總部經濟。

　　未來發展，武林市級商業中心，以武林廣場為核心，向南以延安路商業大街為軸心，連接吳山、湖濱、武林三大商圈，向北輻射和延伸至運河沿線(湖墅南路)。一心：武林廣場商貿核心區。一帶：運河景觀功能帶。二軸：延安路商業、商務綜合發展軸和武林廣場東西向商業、商務綜合發展軸。二個街區：武林路女裝特色街和依托慶春路、延安路和鳳起路形成的“工”形金融商務街區。

　　杭州要把這里打造成最具杭州文化特色和景觀價值的國際化市級商業中心。下城區政府和阿里巴巴合作推出智慧型的智掌武林“未來商圈”。

　　商圈內重點新項目包括在建的有：嘉里集團杭州嘉里中心(34萬方綜合體，購物中心約占17萬平方米)、GD國大城市廣場2期生活藝術中心(商業6萬平方米)、武林地下商城(10萬平方米)、綠城杭州中心(杭州地鐵集團與綠城集團聯合開發，購物中心12萬平方米)，規劃項目：百井坊巷地塊(恒隆廣場待定，商業約10-15萬平方米)，白鹿鞋城及周邊地塊(或有望成為杭州大廈后期)。

　　2014年商圈內影院票房表現如下：延安路上無影院，商圈內只有4家較遠的影院：西湖文化廣場新遠影城6365萬，都錦生奧斯卡電影大世界3080萬，新華影都906萬，南宋御街金逸1581萬，湖濱三期綜合體IN77西湖電影院和西湖銀泰城影院2015開業。該地區尚無真正的大型購物中心，新型影城商機凸顯，商圈總票房1.2億。

　　6、北京西單金融街商圈

　　和王府井的穩重截然不同，西單的街頭洋溢著青春時尚的氣息，商圈日均客流量30萬人次(但相對1980年前后每日客流達60萬人次的高點，市區空心化和城市多商圈對京滬的商業影響不言而喻)，商圈年社會消費品零售額近200億。西單金融街商圈是大陸最成功的年輕時尚主題商圈，大悅城發家福地,現正趨于與宣武門、復興門金融街融合。西單在大悅城加入之前，百貨業和專業市場高度發達，零售同質化競爭異常嚴重，大悅城加入后商圈兩次復興，但總體而言，西單的餐飲、休閑娛樂配套仍然不夠豐富，商業建筑總體量也不大，所幸，隨著金融街、靈境胡同、宣武門等周邊區域商業和餐娛配套逐漸崛起，“大西單商圈”也日漸成型。但受崇文門、三里屯、翠微、公主墳、五棵松、國貿、大望、燕莎、望京、亦莊、朝北等眾多京城新老商圈的夾擊蠶食，西單商圈必須實現第三次蛻變升級，與西單氣質頗合的日本平價潮流少女百貨涉谷109百貨和PARCO百貨是否將來能進駐西單頗受各方關注。

　　20億級主力店王：西單大悅城，漢光百貨(中友百貨)，君太百貨，3大主力店王合計85億。

　　商圈內其他主要商場包括：西單商場、金融街西單購物中心老佛爺百貨、西單文化廣場77街、西西友誼、華威大廈、西單圖書大廈、明珠大廈;金融街商圈：金融街購物中心、金樹街，百盛復興門店;宣武門：SOGO崇光百貨。西單賽特倒閉，南西單的九龍倉首都時代廣場美美百貨和西單銀座中心百駿明光百貨先后改為辦公樓。

　　金融街建建，金融街控股制定了“南拓西擴”的發展策略，即往南開發金融街(廣安)中心，在現有金融街建筑緊鄰馬路的西面建設金融街(月壇)中心，拓寬后，北京金融街區域的面積將從目前的1.18平方公里擴展至8平方公里，將超越上海陸家嘴6.8平方公里的面積，從而成為占地面積全國第一的金融中心。

　　重點新項目：金融街西單廣場老佛爺(原美晟國際廣場)、南豐喜來廣場One Square。在建及規劃項目：兆泰置地旗下新興盛廣場和西單歡樂城(與西單老佛爺隔街相望、體量達到數十萬平方米，由大悅城負責運營管理)、金融街中信城(百萬方綜合體)、金融街廣安中心。

　　西單歡樂城位于西單北大街西側，是金融街的東大門、西單商圈的北門戶，建于地鐵4號線之上，交通便利。項目總建筑面積為60萬平方米，地上建筑面積為35萬平方米。西單歡樂城匯聚了高端的品牌旗艦店，夢幻的主題酒店/公寓，新奇的娛樂休閑主題mall，容納了盡顯皇城文化的畫廊、小劇場。多種物業的協同組合的建筑規劃，現代化商業建筑結構與傳統的朱墻院落有機融合，彰顯深厚的文化底蘊和嶄新的建筑形式，大大提升了項目的整體品質和價值。

　　2014年商圈內影院票房表現如下：西單大悅城首都華融影院8009萬，金融街購物中心首都影院1879萬，地質影院299萬，時代廣場首都影城已關閉。西單文化廣場電影院票房數據暫缺，西單大街百貨店較多但現代化影城只有大悅城一家，西單總票房1.02億，該商圈大型影院有較大商機。

　　7、武漢武廣商圈

　　又稱為解放大道商圈或武商摩爾城商圈，距江漢路商圈及漢正街商圈極近。武廣商圈是漢口傳統的商業區，也是武漢最重要的龍頭大哥級商圈，堪稱華中第一商圈。雖然商業密度和繁華度不及長沙五一商圈，新建商業項目大致與鄭州二七商圈，但憑借武漢廣場和武漢國際廣場兩大超級標桿的強悍總業績而躍居華中商圈王。需要注意的是，除了北上廣深四大一線都市之外，大陸多商圈最有成效的就是重慶武漢成都沈陽四大1.5線城市。

　　該商圈以武廣為核心，南側從解放大道開始，北側至建設大道，東起循禮門，西至寶豐路，主要以零售商業為主，市武漢高檔百貨最為扎堆的地區，商業氣氛相當濃厚。媒體親睞最具價值的商域之一，人流量大，日平均人流量達到100萬，車流量120萬。武廣商圈已經擺脫了單純“就商業論商業”的初級商圈模式，將城市中的商業、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文化、娛樂及交通等生活空間融合，加上區域內的國際會展中心、中山公園、協和醫院等大型的公共配套設施，形成一種多元和多功能的都市綜合體，具有強大的復合效應。

　　武漢武廣商圈既是華中第一商圈，也是大陸地區單一集團壟斷程度最高的繁華商圈，本土商業勢力最強大的第三商圈，本土商業勢力最強大的第三商圈。如將武廣解放大道、江漢路、循禮門、中山大道、武勝路、漢正街、建設大道王家墩等諸多相鄰商圈融合為超級商業區，則該商圈堪比南京新街口和廣州天河路商圈。正向循禮門、武勝路、友誼路擴展。TIPS:解放大道一條“大動脈”，繁榮幾個商圈。而作為武漢中心城區最長的主干道，解放大道對商圈的帶動作用不可小覷。先是其中段上，武廣商圈得以應運而生，之后向東延伸，武漢天地商圈異軍突起;而今，向西發展，隨著政策規劃的重視，漢江灣商圈(凱德古田廣場和英特宜家)蓄勢待發。

　　20億級主力店王：武漢國際廣場、武漢廣場——2大店王總計73億(如將武廣、武漢國際廣場、世貿視為整體武商摩爾城，則單店總計近90億)，次主力店王：世貿廣場。

　　商圈內其他主要商場包括：世貿廣場、SOGO崇光、漢商新武展商業廣場、西園商業街、香港新世界K11一期、香港新世界百貨。

　　重點新項目:武漢新世界K11二期、武漢恒隆廣場、武漢水游城(待定)、武漢國際金融廣場(卓爾鈺龍國際中心)、漢口飯店綜合體(襄陽開放實業公司，原銀泰中心項目，商業14萬方)、循禮門站香港和黃集團項目花樓老浦項目(商業8萬方)、循禮門站南國中心、中山公園越秀地產精武路越秀財富中心。

　　2014年商圈內影院票房的表現為武漢國際廣場摩爾影城6114萬，世貿廣場環銀影城1240萬，西園商業街銀興樂天影城2598萬，武廣商圈總票房9952萬近1億。對比周圍江漢路和武勝路商圈1.1億，江漢路悅薈廣場萬達4354萬，亞瑟影城373萬，王府井橫店3153萬，新世界天匯531萬，凱德新民眾環藝1061萬，凱德武勝金逸1636萬。

　　8、成都春熙鹽市口商圈

　　春熙路位于成都市錦江區春熙路街道，覆蓋北新街以東、總府路以南、紅星路以西、東大街以北、南新街、中新街以及臨街區域，面積大約20公頃，現有商業網點700余家，總商業面積上百萬平方米。融合了鹽市口、騾馬市、紅星路、紅照壁、太升路五大商圈于一體的大春熙商圈未來無疑將更加繁華。

　　同上海陸家嘴、北京國貿大望CBD、武漢武廣商圈等幾乎全部的由超大型商城構成商圈相比，春熙路的最大特色在于匯集了眾多品牌的各類專賣店、美食風味餐廳以及擁有眾多的中華老字號商場，是外地游客和本地白領偏愛的購物地點。春熙路鹽市口商圈還集中著十多家百貨商場(華堂、連卡佛、伊勢丹、太平洋、遠東、茂業、人民、美美、仁和春天、新世界、百盛、摩爾、群光，而西武百貨等已關閉)，堪稱全中國百貨店數量最多最密集商圈。此外，商圈內既不乏高端購物中心如九龍倉IFS國金中心和大慈寺太古里，也匯集了九龍廣場、泰華、尚美城等十來家低價的專業服飾市場。就年營業總額而言，春熙商圈絕對是與南京新街口廣州天河平起平坐的大陸最牛商圈，但春熙排名之所以在第八，吃虧在目前年營業額超過20億的店王只有兩家：春熙王府井和IFS國金中心。

　　春熙路，被譽為中西部第一商業街、中西部第一商家高地、中國商業第三街。2011年春熙路日均人流量23.6萬人次，節假日平均人流量達30—50萬人次，2011年，實現限額以上社會消費品零售總額218.61億元，占錦江區社會消費品零售總額的48%，并以占成都市0.49%的市區面積，實現了成都市社會消費品零售總額的7.6%，成為成都市唯一市級超百億商圈。

　　2014年隨著九龍倉IFS和大慈寺太古里的啟幕，近90個知名品牌首次入川。而隨著成都遠洋太古里閃亮登場，“紅星路-大慈寺”區域高端品牌、高端門店、新商業模式進一步聚集，以往，春熙商圈餐飲娛樂配套不足的缺憾也得以彌補。從品牌數量來看，首次入駐中國、中西部、西部、成都的品牌超過100個，一個超大體量的國際化、時尚化、現代化新商業中心已然形成，整個商圈初具規模。在商圈所有主體項目全部投產運營數年后，商圈新增年營業額有望突破100億元。這也將帶動“春熙路-鹽市口”片區市級中央商業區轉型升級發展邁上新臺階。

　　不僅如此，這個新興的高端商圈，還使整個春鹽中央商業區的國際一二線品牌個數突破400個(其中國際一線品牌53個)。從門店規模來看，有接近600個亞洲、中國區、中西區、西區、成都區旗艦店、體驗店開門迎客，使成都市品牌旗艦店數量規模穩居中西部首位，“北、上、蓉”鼎立發展的格局進一步確立。

　　春鹽市口是大陸人氣最高，提袋購買欲最強，美顏指數最高的商圈,海外投資最密集的西部第一超級商圈。春熙商圈融通附近的鹽市口、騾馬市、紅星路、紅照壁商圈后，或將成為大陸大型商業項目最多最密集的超級商圈，隔河還有陽光新業廣場和華潤歡樂頌。

　　20億級主力店王：王府井百貨春熙店，IFS國金中心，將利都廣場1-2期視為購物中心-華堂和伊勢丹，3大店王總計70億。

　　商圈內10億級準店王：仁恒置地廣場、仁和春天人東店、華堂春熙店、群光。其它主要商場有：茂業百貨(原太平洋百貨春熙店)、時代廣場百盛、美美百貨、財富廣場、香港新世界百貨、富力天匯購物中心、春熙VILLAGE、星際里、茂業天地、泰華服裝城、摩爾百貨、鹽市口廣場、人民商場、九龍廣場、尚美城、銀石廣場、東風商場樂森原西武百貨、新城市廣場購物中心、太平洋百貨全興店。附近休閑街區：寬窄巷、錦里、春熙坊、蘭桂坊、水井坊。

　　商圈發展規劃：錦江區已先后實施了人民南路二段沿線、春熙路、紅星路街區、合江亭周邊區域整治，優化街區建設立面、人行道路、街區綠化、街區夜景、導視系統和交通組織體系，提升整體商圈形象。還將啟動實施紗帽街綜合整治工作，目前已完成了紗帽街地下空間綜合利用可行性方案論證設計工作，推動整個春熙路商圈商氣東移。

　　未來在太升路—提督街周邊，劍南國際、華置廣場、雄飛中心將連接成片，無邊界對接，形成新的城市商業圈。此舉不僅改變太升商圈的商業業態，形成流行百貨與手機通訊平分“天下”的局勢，改變太升南路商圈目前業態單一的狀況，實現該區域的升級上檔。全面升級后的太升路則將連接春熙路商圈、鹽市口商圈、騾馬市商圈，同頻共振。

　　體驗式商業融入商圈，通過引導企業加強對老建筑、古遺跡的保護維修，遠洋太古里、九龍倉IFS先后對大慈寺及6棟古建筑、唐代水利系統和宋代馬道(古跡廣場)進行修繕維護，使得唐宋風韻、佛教文化與現代商業文明交相輝映，為體驗式消費創造了更多內容。這種方式實現了商業、文化、旅游三大元素的集合發展。

　　商圈重點新項目包括新商城：太古集團太古大慈寺、九龍倉集團IFS國金中心、雄飛中心、星際里百貨;在建：香港華人置業集團旗下華置廣場The One購物中心(2015開業，購物中心10萬平方米)、星匯廣場(12萬平米購物中心，原名成都國際商城)、鐵獅門晶融匯、成商集團項目、華堂旁新地塊待出讓。

　　華置廣場The one：打造多元化潮流生活

　　TheONE成都商場位于騾馬市商圈、春熙路商圈、鹽市口商圈以及太升路商圈成都最具影響力的四大商圈中心區域范圍內，從香港到成都，銅鑼灣到提督街，華人置業致力于將香港國際化生活模式，美食文化與時尚購物融入成都，打造多元化潮流生活。購物中心面積為10萬平米，業態形式豐富：除有時尚百貨、國際品牌服飾、世界名品店、數碼廣場、超市、餐飲名店、美食廣場外，還包括國際電影院、動感電玩城、高級商務會所等。

　　2014年商圈內影院票房表現為：春熙王府井4009萬，青年路太平洋電影城5317萬，IFS國金中心UA2412萬，財富廣場萬達1838萬，富力天匯嘉禾980萬，新世紀廣場購物中心星美學府982萬，星美西南影都暫停營業，星際里影城新開業，大慈寺太古里麗宮2015開業，商圈總票房1.6億。

　　9、深圳深南中商圈

　　即蔡屋圍人民南羅湖商圈，是大陸發展速度最快，最令人刮目相看的新興商圈和花園環境商圈，華潤萬象城功成名就的福地和根據地。深南大道羅湖段沿線蔡屋圍商圈與人民南商圈漸趨融合，并與附近的東門老街商圈互補。

　　20億級主力店王：華潤萬象城，年業績62億;次主力店店：京基KKMALL、 金光華廣場，三大購物中心年總營業額高達90億元。

　　其他主要商場：地王大廈、T1新城市廣場原中信城市廣場、國貿天虹、深房廣場、書城廣場、嘉里中心、茂業百貨友誼路店、羅湖廣場，西武百貨已關閉。

　　商圈發展規劃;蔡屋圍統籌片區項目分為“蔡屋圍部分”和“晶都—大劇院部分”，該項目東起華潤萬象城，西至紅嶺路，北至紅寶路以北，南至濱河路，總用地面積約31.6萬平方米，規劃總建筑面積約260萬平方米。晶都片區的改造將把蔡屋圍片區打造成為羅湖新經濟、新城市、新生活的代表性地區，以及具有國際地位的金融服務和高端消費中心。深南大道附近由華潤置地主導的湖貝片區更新項目分三期進行，總用地面積約40萬平方米，未來規劃建筑面積約198萬平方米，總投資超300億元，將用9年左右的時間，將片區建成集購物、休閑、娛樂、文化為一體的新商業地標。

　　重點新項目包括:京基集團蔡屋圍晶都超級綜合體、佳兆業廣場原佳兆業豐隆中心、大中華世界貿易中心。

　　位于羅湖的晶都片區城市更新項目是京基繼京基100之后的又一重點城市更新項目(傳言為高度達666米的京基天街項目)，將包括超甲級寫字樓、大型商業購物中心、高星級酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多種業態。項目東起紅嶺中路，西至紅嶺路，北至紅寶路，南至濱河大道，整個片區地塊占地面積約為31萬平米，建筑面積預計過百萬平米。

　　2014年商圈內影院票房表現為萬象城嘉禾影城8289萬，KKMALL娛藝UA影院4831萬，金光華廣場南國影城2563萬，中信新城市廣場新南國影城1818萬，商圈總票房1.75億 (對比附近東門老街商圈太陽廣場影城1343萬，UCITY中影百譽784萬，中海商城深圳戲院2238萬)。

　　10、上海南京西路商圈

　　南京西路是被稱為“中華商業第一街”──上海南京路(南京東路和南京西路，東西南京路年業績總額高居大陸第一，南京東路日均客流量68萬，南京西路日均客流38萬人次，南京路總體人均客流106萬，節假日高峰值可達近200萬人次)的西半部，東起成都北路，西迄延安西路，全長2933米，穿越靜安寺鬧市地區，橫貫靜安全境。擁有恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮所形成的“金三角”與會德豐廣場、越洋廣場REEL百貨、久光百貨、嘉里中心二期、1788廣場組成的“金五星”交相輝映;同時還坐落著眾多名特商店，匯全區商業之精華。靜安南京西路商圈所聚集的知名品牌高達1200多個，國際品牌就有近800個，國際上8成以上的頂級品牌都在這里開有旗艦店或專賣店，因而南京西路是當今滬上最高檔的購物場所。

　　是大陸國際化程度最高，環境細節最佳，高端辦公樓和奢侈品中國總部最密集，海派美女和老克勒云集，全國外資商業項目最多最海派的商圈。但南京東路新世界城與南京西路太古里中間由于南北高架的阻隔，有1公里商業斷帶而難以真正融合，不然整個南京路商圈作為中華商業第一街，不僅實力桂冠全大陸，也可沖擊亞洲十大商圈寶座。

　　20億級主力店王：恒隆廣場，久光百貨總店，2大店王總計60億(如將分屬靜安黃浦2區的南京西路南京東路步行街視為南京路大商圈，加上南京東路新世界城、第一百貨東方商廈聯合體2大店王，則南京路4大店王總業績近120億，考慮到南京東路南京西路擁有大陸最發達的街鋪群，南京路整體排名將攀升至大陸第一)

　　南京西路次主力店：靜安嘉里中心、梅龍鎮廣場含伊勢丹，其他主要商場有：中信泰富、金鷹、越洋廣場、晶品廣場、818廣場、吳江路四季坊。南京東路次主力店：置地廣場、永安百貨、名人廣場，潛力店：新世界大丸、外灘源。

　　發展規劃：南京西路靜安寺片區是上�？傮w規劃中“四街四城”和全市四大商務中心區之一，圍繞南京西路將打造成以高檔商務、會展、酒店、購物中心和公共活動區為特質的“上海中城”(Midtown)。 靜安國際商務港的整體建設正向縱深“升級”，未來將成為美國紐約曼哈頓式頂級商業與頂級物業共同發展的國際型社區。以靜安南京路為主軸的國際商務港概念已推出，靜安寺地區為龍首、梅恒泰為豹腰、大中里太古城為虎尾，三大商圈“三點成面”，營造成為上海市中心商圈最廣袤、最活躍、最高檔的“戰場”。

　　南京西路近期首次提出“中央活動區”的概念，中央活動區(CAZ)是中央商務區(CBD)商業和商務功能之外，在文化娛樂、休閑觀光等功能的擴展，是與CBD相對應的城市副中心，聚集多元化的高端產業，承擔整個大都市的部分功能。與中央商務區相比，中央活動區的概念更為廣泛，其不僅有大量的商務辦公樓宇，還需要具有配套設施以及覆蓋有成熟便捷的交通。目前，倫敦、紐約、芝加哥、墨爾本都已有較為成熟的中央活動區。

　　梅泰恒金三角計劃建設的連廊范圍則以南京西路沿線為主，東至泰興路，西至西康路，將地鐵2號線南京西路站和恒隆廣場、中信泰富廣場、梅隴鎮廣場連通為一個整體性的大MALL，應對強勢崛起的靜安寺金五星。

　　西路重點新項目：靜安嘉里中心晶品廣場已試營業，太古大中里、協和世界在建。東路新項目：外灘中央城、泛太平洋廣場。

　　由太古地產主導的太古大中里占地6.3萬平米，地上建筑面積32.2萬平米，地下建筑面積17.5萬平米。項目包括：半街區半盒子的特色大型購物中心(10萬平方米并連通南京西路地鐵站，計劃2016分期開業)、商業劇院、兩幢甲級辦公樓及三棟高級酒店，各樓均有連廊連接，是以零售為主導的大型綜合發展項目。

　　2014年商圈內影院票房表現如下：靜安嘉里中心百老匯2398萬，梅龍鎮廣場環藝2359萬，消費層次堪為大陸最高但客流相對有限的南京西路總票房僅為4757萬。和北京王府井一樣受城市居民空心化影響較大(南京東路總票房1.21億- 來福士廣場和平影都4890萬，大光明影院3578萬，第一百貨世紀大上海影城1905萬，新世界影城1725萬。南京路總票房1.7億)。

　　11、北京王府井東單商圈

　　南起東長安街，北至中國美術館總共3華里長的王府井大街可謂一個悠閑而熱鬧的真空地帶。數百家著名的國內商號與海外品牌匯集在這條“寸土寸金”的商業街上，與京城古樸的文化氛圍及炫目的商業氣息相映成趣。有一百年歷史的王府井商業街的特點就是鋪子老、名號大、街道寬、氣派足，而這些特點在眾多中國商業街中，恐怕也只有皇城根下，占盡京城地利之便的王府井商業街能夠獨享其尊。

　　王府井大街(金街)東單(銀街)日均客流量為30萬人次，節假日最高客流量70萬人次(但相對1980年前后每日客流達80萬人次的高點，市區空心化和城市多商圈對京滬的商業影響不言而喻)，年銷售額超過100億元人民幣。王府井是華北底蘊最深厚，歷史文化、現代商業完美交融的典范商圈，三北地區最受香港商業地產大鱷青睞的商圈。

　　20億級主力店王：香港和黃集團東方廣場，王府井百貨大樓，香港新鴻基集團APM三家店王總計60億，(APM新東安廣場聯合體*同一購物中心建筑內含2家不同公司的商場APM和東安商場)

　　次主力店：銀泰IN88原樂天,王府半島商場(香港半島酒店旗下)、金寶匯1期。其他主要商場：東安商場、西單文化廣場、澳門中心、淘匯新天、工美大廈，世都百貨已停業。重點新項目：新燕莎金街購物廣場。

　　王府井發展規劃：未來的王府井，主街將形成南、中、北三大購物中心和百貨名店區，目標是成為第二個“香港中環”。王府井大街的客流一直是“南高北低”，隨著王府井品牌中心/王府中環、海港城、嘉德藝術中心、大龍西部會館等等一批大型項目將在近兩年落成，新增商務商業設施面積將近46萬平方米，幾大新建筑的選址則都集中在大街北段。王府井商業面積擴容40%，整個商業區內的總商業面積超過100萬平方米。

　　加上地鐵8號線將穿越王府井大街并在大街南北各設一站，都將提升王府井北段的客流，使客流的分布更加合理。 東安市場的地下一層改造將與王府井步行街整體同步，正在建設中的地鐵8號線將在東安市場旁設出口，與東安市場“無縫銜接”。東城區還將以8號線南延為契機，打通王府井的地下空間，并延展到金魚胡同、金寶街，使這三條大街在地下相互連通，形成集娛樂、購物、餐飲于一體的地下商城。2015年前，向西打通燈市口西街，形成燈市口西街-燈市口大街、王府井北大街、東安門大街-金魚胡同3條王府井地區內部交通要道。圍繞步行主街貫通王府井西街，形成東安門大街-王府井西街-大紗帽胡同-東單三條-校尉-金魚胡同的環狀路網。除了項目擴容升級外，王府井商圈未來的管理體制也會發生巨大變化。目前，王府井商會正在籌備當中，未來政府在王府井發展中發揮的主導作用，將由商會繼續發揮。

　　王府井大街擬南延擴容，打造立體商業生態圈

　　原來的東城區、崇文區合并后，新東城2010年曾提出了王府井南延的發展思路，欲達到南北融合、均衡發展的目的。據新東城區的發展戰略規劃，計劃把從永定門到鐘鼓樓的傳統中軸線“文脈”、從銀街到崇外商圈的“商脈”，實現南北貫通。其中，王府井有望向南延伸至祈年大街(天壇北部的天壇文化街)，東二環總部經濟帶也有望進一步向南拓展。王府井大街與祈年大街之間隔著臺基廠大街、前門東大街。如王府井大街延長至祈年大街，長度將超過3公里。與現在的王府井大街相比，南延后的王府井大街“擴容”明顯。但王府井南部與目前王府井商業街在商業氛圍層面存在較大落差，除非臺基廠一帶能夠為商業進行重新規劃，否則王府井南延計劃面臨的困難重重。且臺基廠大街道路較窄，王府井南延有遇到改造難題。故此，臺基廠改造的可能性不大，王府井南延很可能是“商圈”的概念，甚至有可能跟前門大街“連接”起來，構成一個大的商業街。

　　在建項目：香港置地集團王府中環購物中心、海港城、金寶匯2期。

　　由擁有香港中環店王——香港置地廣場的怡和集團旗下香港置地傾力打造的“王府中環廣場”位于王府井百貨大樓南側，總建面15萬平米。“王府中環”主打高端零售，5萬平方米的奢侈品零售空間和74間客房組成的酒店將打造成王府井地區最具品牌積聚效應的旗艦商業中心。購物中心部分將于2016年三季度竣工。

　　中國美術館南側，嘉德藝術中心目前正在施工建設，今后嘉德藝術品拍賣和藝術品展示都將在這里進行。王府井教堂西側還將新建北京首個“內街式”大體量商業綜合體—— 海港城。

　　2014年商圈內影院票房表現：apm新東安廣場百老匯1991萬，東方新天地百老匯1786萬，王府井百貨大樓橫店1247萬，金寶匯百麗宮681萬。新燕莎金街購物廣場的耀萊成龍影院開業僅2天，由于商圈內市民大多已外遷，故以外地游客居多，王府井商圈票房僅為5715萬。

　　12、石家莊中山東路北國商圈

　　最出人意外，一個普通二線城市商圈居然成功擠身全國頂級商圈，也是全國唯一一個單一商業集團獨擁三大店王的商圈——本土商業勢力最強大的第四商圈,整條中山路商圈日均客流量近30萬人次。由于北國集團多個項目而令人矚目(石家莊老火車站和火車軌道搬走后，原先分割彼此獨立的北國商圈和火車站商圈趨于融合，整個中山路商圈將更為整體化，但新源樂匯城與蘇寧生活廣場之間仍有800米商業斷帶)此外，中山路商圈正開始東拓，東勝廣場、嘉和廣場、上東城、瑞城金街、建華百貨啟動。

　　20億級主力店王：北國商城，北國先天下 2大店王總計60億(如將中山西路中山東路視為中山路商圈，則加上中山西路店王新百廣場27億，中山路商圈3大店王合計87億)

　　其他主要商場是勒泰中心購物中心、北國東尚MALL、新天地、西美奧萊、世貿廣場、新源NASA樂匯城 。(中山西路：銀座商城東購、國貿新世界、蘇寧生活廣場、華強廣場、新天元名品廣場、購購時代廣場、銀泰商城、新華商業廣場、萬象天成、金正海悅天地)。

　　在建項目：新世紀鉆石商務廣場以及擴建的北國商城是重點新項目。

　　2014年商圈內影院票房具體如下：勒泰中心UME影城4148萬，北國先天下金棕櫚盛世影城928萬，北國東尚MALL金棕櫚113天204萬，影樂宮電影院約300萬，樂匯城奧斯卡2123萬，新源百老匯新開業，中山東路商圈總票房7703萬(中山西路商圈票房4800萬，新百金棕櫚世紀991萬，中影聯139萬，蘇寧廣場橫店和華強廣場星美新開業180萬，萬象天成博納2498萬，星美海悅天地969萬，整個中山路商圈1.25億)。

　　特別提示：大陸十大商圈和港澳臺十大商圈，表格是根據商圈內大型店王數量進行排序，而非依據2013-2014兩個年度商圈總銷售額排名(部分項目和商圈業績2014比2013低),故總業績達300億(黃金珠寶總業績極高)的上海豫園商圈、長沙五一廣場商圈、杭州河坊街中山中路等特色歷史街區未上榜。此外，部分商業發達城市由于店王項目分散在多個商圈也未上榜，從搜鋪網商業地產研究的統計結果來看，多核心商圈集中在上海、北京、香港、臺北四大都會。排名先后只代表目前店王數量和消費總量(不含批發業務)，不代表商圈今后發展潛力。

　　中國大陸十二大頂級店王商圈榜單中，搜鋪網商業地產研究院特別統計加入了商圈內影院票房的數據，因為電影院票房能有力說明一個商圈的客流總量及餐飲娛樂業務大致業績(但不能說明該商圈服飾百貨業業績)。需要說明的是，以上為大陸十二大店王數量最多的商圈，但并非零售業績最高或影院票房最高的十二大商圈，如上海淮海中路、長沙五一、北京五棵松卓展、深圳南山、廣州白云、廣州北京路、武漢光谷、深圳中心區福華、重慶南坪、福州萬寶等商圈的票房都上億，太原親賢長風和寧波天一商圈也過8000萬，比北京王府井、上海南京西路、杭州武林、北京國貿大旺、大連青泥洼、沈陽中街、石家莊中山東路商圈、青島東部商圈、無錫中山路、鄭州二七、長春紅旗街商圈都高，但不在本榜單統計之內。

　　TIPS提醒:頂級商圈雖然江湖地位高，國際化水平較高，銷售總量高，對于本土品牌而言，卻未必比江陰、鹽城、揚州、徐州等三線城市商圈容易贏利，這受制于租金成本高企。
　�。ㄋ唁伨W商業地產研究院 郭歆曄、周松平/文，引用、轉載務必注明出處!違者必究!）