聯商網消息：據搜鋪網報道，香港最大商場是海港城，面積達二十萬平方米；香港最高辦公樓是環球貿易廣場，108層高484米。但你知道，香港最高商場花落誰家？不是希慎廣場，也不是朗豪坊和MEGABOX，而是位于香港九龍尖沙咀彌敦道100號及加拿分道、加連威老道交界，毗鄰亞洲業績最高的商場——海港城，由華人置業投資約25億元打造的The ONE(原址為英東大廈)，目前香港樓層數最高的純零售商場，也是全亞洲最高的商場建筑之一。

The ONE樓高29層（地面24層中有21層為商場，商業樓層達到驚人的23層，地下1-2層為商場，地下3-5樓為停車場），總建筑面積約4萬平方米，于2010年7月1日起局部對外開放。

搜鋪網了解到，該項目英文名稱被命名為The ONE，為“唯一”的意思，另有稱為“得萬”之北京話音意兩譯。華人置業執行董事劉鳴煒解釋稱，The ONE是一個簡單、直接和易記的名稱，并且突顯出其獨一無二的設計概念（全香港最高的商場），但坊間則流傳The ONE的名稱是華人置業主席劉鑾雄對其紅顏知己李嘉欣39歲生日的祝賀。讀法為“The-one”，并非“D-one”。

而建成后的“The ONE”確實也和當時的李嘉欣一樣，光彩照人、引人注目。2010年“The ONE”還未開業的租賃情況已獲承租95％，累積招租叫價上升20％，呎租介乎60港元至1000港元，明顯高于市場預期。

但隨著近年來，赴港自由行的人數下降等原因，香港各大商場的營業額和租金均受到了不同程度的影響。其中，“The ONE”2014年上半年平均出租率達到了99.82％，獨立估值師公布市值卻由2012年的150億港元下降至78.8億港元。雖說不復往昔風光，但這座香港最高純零售商場仍有許多地方值得我們借鑒。從樓層統一分類、引進獨有品牌到聯手卡通人物舉辦各種活動，無一不彰顯著“The ONE”的獨特魅力。

香港華人置業（全稱華人置業集團有限公司）主席劉鑾雄（大劉）與其弟弟利福集團（旗下SOGO崇光百貨和久光百貨）主席劉鑾鴻（細劉）為香港著名的股市雙雄和資本大鱷。劉氏兄弟因在香港股市中頻頻成功阻擊控制權不穩的上市公司而揚名（資本運作手段高超的華人置業曾與新世界聯合收購香港崇光百貨），并在香港地產界呼風喚雨。2015年，劉鑾雄以109億美元身價排2015福布斯香港富豪榜第六位，華人置業集團主要業務是物業投資及發展，經紀服務，證券投資及放債，在香港擁有三家上市公司，并在上海成都擁有多項物業投資。

作為香港華人置業旗下備受關注的大型綜合商廈，The ONE位于香港最繁華的尖沙咀彌敦道，不僅擁有29層超高樓層數，且進駐200多個經典品牌店家，販賣繽紛炫麗的各式商品，囊括華美的珠寶、新穎時尚的鐘表、美容彩妝及護膚品，以及潮流摩登的造型服飾和可愛小物等，成為目前時下潮男、潮女最愛逛的地方之一。

經過精心安排，The ONE每層樓皆有不同主題，譬如LG1-2樓（地下1-2樓）是高檔精品超市AEON MaxValu Prime，G-UG2樓（1-3樓）國際時尚區是時尚名牌及美妝大道，L1-L3樓（4-6樓）是流行服飾，L4-L5樓（7-8樓）是時尚食府，L6-L11樓（9-14樓）是生活精品、百老匯戲院、加州健身，L12-L13樓（15-16樓）是華麗食府，L14-15樓（17-18樓）華人集團自用，再往上則是L16樓空中花園 （19樓）、L17-L21（20-24樓）空中食府等等。
　　
　　TIPS：特色樓層點評

L16樓——空中花園 THE AIR

L16全層為空中花園露臺，占地一千多平方米，可欣賞維多利亞港、尖沙咀及九龍東一帶景色，作為商場吸引客流到達高區的主要特色之一。商場落成初期，花園只限招待貴賓享用。劉鑾雄于2010年10月曾在此為女兒劉秀盈8歲生日舉行嘉年華派對，商場開幕典禮及酒會、2011年9月舉辦的The ONE秋冬時尚周2011、JBL Loud on Stage 2011派對、明珠臺《港生活·港享受》所頒發的高尚品牌獎及“2011香港精神學生大使”啟動分享會亦在此地舉行。香港TVB無線電視劇集《My盛Lady》、《愛·回家》、《天眼》等劇集也曾在此處進行外景拍攝。商場安排農歷新年及10月1日國慶的煙花匯演，才會開放空中花園予公眾進入，唯需于指定日期內在THE ONE消費滿500元方可獲入場證。

如今，為吸引客流并配合13樓全層的煌府婚宴專門店（內設全港獨有360度雙重旋轉大舞臺、100呎水晶走廊、流星閃爍光纖天花以及300吋巨型LED高清電視屏幕），空中花園已改為The AIR高空證婚場地，準新人可以在場內進行一站式的婚禮服務，包括場地布置、律師證婚和餐飲等，費用最低消費要$38,800起。

L17-21樓——空中食府

商場17至21樓，命名為“空中食府”，以高級食肆為主，可欣賞維港海景，每層均擁有逾19呎的特高樓底。商場17樓為“利寶閣”、18樓為日式餐廳“Miyabi雅”及酒吧“Cocky Bar”，19樓為來自東京著名鐵板燒店“海賀”及高級歐陸式餐廳 Harlan's，20樓為稻香旗下全新潮粵菜餐廳“迎”，占地接近10,000平方呎。21樓頂層為Wooloomooloo Steakhouse，提供澳洲菜。18樓食肆為由香港著名女演員劉嘉玲投資的日式餐廳“京旬 Kyo Shun”、TAPAGRIA及西班牙菜餐廳Zurriola。

TIPS：特色品牌介紹

雖然不像K11這般極致創新，但是The ONE引入的店鋪也算蠻有誠意。在這些多元化的商戶中包括珠寶鐘表、時尚服飾、化妝及護膚品、精品超市、潮流玩意、家居生活精品至環球餐館等，應有盡有，當中更有些是首次登陸香港，如來自法國的軍靴品牌Palladium，日本著名潮流品牌JOURNAL STANDARD、BEAMS及BEAUTY & YOUTH UNITED ARROWS。

其他特色商店還有：Harvey Nichols旗下的化妝品專門店Beauty Bazaar by Harvey Nichols、全港首間高檔精品超市AEON MaxValu Prime，以及香港家居用品品牌 Homeless的全新概念店Lost & Found。位于L17-L21樓層的“空中食府”區域，更是坐擁270度維港海景，有著名歐陸式餐廳Harlan's、澳洲餐廳Wooloomooloo，以及首度來港的日本鐵板燒品牌海賀等。消費者在這里可以一邊欣賞維港景色，一邊品嘗多國佳肴。

Beauty Bazaar by Harvey Nichols

The ONE商場UG1層大部分范圍為Harvey Nichols旗下的Beauty Bazaar美容專門店，占地1.8萬呎，引進超過50個國際知名的化妝、護膚以及香水品牌，于2010年12月15日開張。這個品牌應該就不用多說了，女生買高級化妝品的神級地方。
　　

Homeless全新概念店Lost & Found

由HOMELESS 創立的LOST & FOUND，是香港首家以不同國家的原創設計產品為主的概念店，集家中不同應用的產品于一身，滿足愛好新穎設計的顧客。該店位于尖沙咀The ONE商場八樓，占地超過15,000 平方呎，搜羅各地不同的家居創意品牌，為用家生活增添樂觀之余，亦同時在創意產品之中推廣創新的風氣。店內設有多個專門店，包括MAGIS、Umbra、Suck UK、Nextime 及Kikkerland 等外國著名家品品牌，除此之外，當然少不了HOMELESS 自家的設計以及創作“黑羊”的本地插畫家Carrie Chau的Wun Ying Collection。另外，他們亦帶來嶄新概念小店Mr. Blacksmith，是一家專門介紹人手制作的藝術及設計品，燈飾和家具，令大眾能從手工藝制品中得到樂趣。

同時，The ONE常常跟不同的卡通人物合作，推出形式各樣的活動，包括Pinggu企鵝、寵物小精靈圣誕夢想飛行主題展等，引起不少話題。而且有一點，經常會犯迷糊的朋友可能會比較歡喜，在The One你不用擔心迷路，因為每一層都會有樓層導視圖。看一下如果沒有想要逛的店，就可以直接往上了。

此外，由于商場高達29層，故除了商場扶梯外，The ONE不惜重金在商場每個樓層布局有多達十多部垂直電梯，且留出專門的垂直梯通道并安排專職的電梯引導員，以此提高客人上樓的效率。否則會很容易引發客流堵塞客滿為患，以至于今后客人不愿再上高樓層。

如今，這種模式也復制了國內，內地首家The ONE即將在今年亮相。The ONE成都商場位于騾馬市商圈、春熙路商圈、鹽市口商圈以及太升路商圈成都最具影響力的四大商圈中心區域范圍內，從香港到成都，銅鑼灣到提督街，華人置業致力于將香港國際化生活模式，美食文化與時尚購物融入成都，打造多元化潮流生活。購物中心面積為100,000平米，業態形式豐富，除有時尚百貨、國際品牌服飾、世界名品店、數碼廣場、超市、餐飲名店、美食廣場外，還包括國際電影院、動感電玩城、高級商務會所等。作為華置廣場的商業部分之一，成都The One將于2015年年中開業。

但不同于習慣在寸土寸金、高層商場消費的香港市民（香港多個購物中心的經營樓層多達十多層如時代廣場、朗豪坊、MEGABOX、國際廣場、THE ONE、希慎廣場等），除了大悅城等極少數項目外，大陸消費者所熟知的商場一般最多地面十層，再高的話，則難以引入客流，故入鄉隨俗的華人置業成都The ONE華置廣場購物中心只有6層，遠不如香港The ONE那么高聳入云。但隨著大陸一線城市核心商業區土地價值不斷攀升，商圈密度不斷提高，相信數年后，大陸也將有第一個吃螃蟹的超高層商城，香港多個高層商城的成功經驗與失敗教訓值得我們借鑒。

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