□“成都東客站”正向“城際商旅城”轉變

　　□宜家成華店等項目加快建設，現代家居商務區正在形成

　　□建設路商圈華茂廣場等20多個項目陸續竣工投運，銷售額將達到135億元以上

　　今年內，成都東客站鵬瑞利東站購物中心將竣工，預計明年春節前營業；5月，成都“北改”首個自主改造項目———位于三環路、川陜路交匯處的富森美家居國際家居Mall（一期）將試營業，而宜家成華旗艦店、樂居美家廣場等大批家居產業項目也已進駐，未來3年內，該片區將形成一個全新的現代家居產業集群……

　　就在幾年前，成華區給人們的印象，還停留在“東郊”的概念上。但仿佛是一夜之間，成華已在經歷著重大的“蛻變”。

　　今年，成華區將大力引進到位省外資金270億元，實際利用外資75000萬美元，新引進一般重大產業化項目100個以上，同時加快項目促建、投運，實現由“傳統工業物流集散地”向“現代服務業匯集地”轉變。

　　成華，這個傳統的工業物流集散地，正向現代服務業匯集地轉變，實現過境經濟向樞紐經濟的跨越。

　　記者探訪

　　以龍之夢·鵬瑞利新城為核心的成都國際商旅城，將為城東發展帶來新動力。

　　涵蓋三星到五星

　　龍之夢酒店集群年底投運

　　在成都東客站片區，“龍之夢·鵬瑞利新城”的建筑隨處可見。其中，毗鄰東客站的龍之夢酒店已經封頂。“龍之夢·鵬瑞利新城”由上海長峰集團與鵬瑞利房地產控股有限公司聯手投資打造。項目位于東客站城際商旅城核心區域，項目總占地面積247畝，總建筑面積達170萬平方米，總投資額超過100億元。

　　龍之夢·鵬瑞利新城營銷總監鐘達告訴記者，新城由4個地塊構成，A地塊位于成都東客站西廣場旁，占地72畝，包括建筑面積30萬平方米的保健醫療中心和購物廣場，主體2015年底完工，明年春節前營業，屆時將成為該片區最大的購物中心。B地塊位于成都東客站東廣場旁，占地30畝，建筑面積25萬平方米，3260間三星到五星龍之夢酒店集群，酒店從三星到五星全覆蓋，預計2015年底投入運營。

　　“項目建成后，將形成城東最大交通樞紐綜合體。”成都新客站城際商旅城管委會相關負責人稱，以龍之夢·鵬瑞利新城為核心的成都國際商旅城，將為城東發展帶來新動力。目前他們正加緊優化產業、交通等專項規劃，著力打造立足成都、輻射中西部、面向全國的城東樞紐經濟核心區。

　　搶抓“北改”機遇

　　富森美家居國際家居Mall5月開業

　　在三環路與川陜路交匯處，富森美家居國際家居Mall銀色的外立面已基本完成，工人們正抓緊時間進行收尾工程。成都富森美家居股份有限公司總經理劉義告訴記者，國際家居Mall（一期）5月份就將試營業。富森美家居是成都本土家居行業龍頭企業，以經營建材批發為主。針對業態低端單一，制約企業發展的問題，富森美家居搶抓“北改”機遇，制定了自我升級改造計劃。該項目計劃總投資80億元（不含土地），采取分期改造的方式，打造全國首家以“家需求”、“家消費”為主題的“超級購物綜合體”。其中正在建設的一期工程占地110余畝，建筑面積約37萬平方米。

　　“在加快一期工程建設的同時，還啟動二期工程的規劃設計工作，我們看好城北未來巨大的發展潛力。”據富森美家居相關負責人介紹， 按照設計方案，升級改造全部完成后，富森美家居總建筑面積將增加到140萬平方米，擬引進居家飾材、家用電器、家紡布藝、精品百貨、生活超市、休閑娛樂、4D影院、連鎖美食、總部辦公、星級酒店、創意設計、電子商務等知名企業3000家以上，預計實現年產值300億元，可提供就業崗位3萬余個。

　　基層招商策

　　“保姆式”服務 幫企業早開工

　　在成華區昭覺寺文化旅游商貿區建設推進辦公室（以下簡稱“昭覺寺推進辦”）項目管理科科長歐春涯辦公室里，一個個文件夾整齊地擺放在保險柜里。每一個文件夾，就是一個項目，從土地成交合同、項目建設方案，到項目施工許可證，面面俱到。“把項目引進來以后，如何讓企業早開工、早投運，就是我們要做的事情。”歐春涯開玩笑說，他們給企業提供的是“保姆式”服務，只要企業有需求，跑腿協調的事就是他們的。

　　去年1月30日，本來已是大年三十，但成都成華宜家家居商場（以下簡稱“宜家成華店”）報建工程師江迪的心里還一直掛著宜家成華店地塊前面的綠化移栽事情。2013年11月宜家成功競得位于成華區三環路川陜立交外側西面的地塊后，公司要求盡快啟動各項建設，但手續辦理需要時間，著急的江迪找到昭覺寺推進辦，希望推進辦能出面協調。推進辦沒有因為是大年三十嫌麻煩，立即與成華區負責風景園林的城管局聯系，請求協調市園林部門。2月10日，項目部與市園林部門就樹木移栽的事情進行了對接。而大年三十反映的電話線纜改遷，也已通過推進辦，找到了負責的電信公司，將由宜家與電信公司一起確定改遷時間。

　　記者手記

　　在三環附近，東客站片區最大的購物中心———鵬瑞利東站購物中心和龍之夢酒店集群將竣工和投運，“成都東客站”將實現向“城際商旅城”的轉變；富森美家居國際家居Mall、宜家成華店、樂居美家等項目加快建設并將于年內陸續投運，一個新興的現代家居商務服務聚集區正在形成。如果將目光投向二環以內，這種“聚變”更為明顯，建設路商圈華茂廣場等20多個重大項目將加快建設并陸續竣工投運，商圈銷售額將達到135億元以上，建設成為成都新興百億商圈發展的典范。
　　（成都商報 記者 肖剛）