□“成都東客站”正向“城際商旅城”轉(zhuǎn)變
□宜家成華店等項(xiàng)目加快建設(shè)，現(xiàn)代家居商務(wù)區(qū)正在形成
□建設(shè)路商圈華茂廣場(chǎng)等20多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)竣工投運(yùn)，銷售額將達(dá)到135億元以上
今年內(nèi)，成都東客站鵬瑞利東站購(gòu)物中心將竣工，預(yù)計(jì)明年春節(jié)前營(yíng)業(yè)；5月，成都“北改”首個(gè)自主改造項(xiàng)目———位于三環(huán)路、川陜路交匯處的富森美家居國(guó)際家居Mall（一期）將試營(yíng)業(yè)，而宜家成華旗艦店、樂居美家廣場(chǎng)等大批家居產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目也已進(jìn)駐，未來3年內(nèi)，該片區(qū)將形成一個(gè)全新的現(xiàn)代家居產(chǎn)業(yè)集群……
就在幾年前，成華區(qū)給人們的印象，還停留在“東郊”的概念上。但仿佛是一夜之間，成華已在經(jīng)歷著重大的“蛻變”。
今年，成華區(qū)將大力引進(jìn)到位省外資金270億元，實(shí)際利用外資75000萬美元，新引進(jìn)一般重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目100個(gè)以上，同時(shí)加快項(xiàng)目促建、投運(yùn)，實(shí)現(xiàn)由“傳統(tǒng)工業(yè)物流集散地”向“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)匯集地”轉(zhuǎn)變。
成華，這個(gè)傳統(tǒng)的工業(yè)物流集散地，正向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)匯集地轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)過境經(jīng)濟(jì)向樞紐經(jīng)濟(jì)的跨越。
記者探訪
以龍之夢(mèng)·鵬瑞利新城為核心的成都國(guó)際商旅城，將為城東發(fā)展帶來新動(dòng)力。
涵蓋三星到五星
龍之夢(mèng)酒店集群年底投運(yùn)
在成都東客站片區(qū)，“龍之夢(mèng)·鵬瑞利新城”的建筑隨處可見。其中，毗鄰東客站的龍之夢(mèng)酒店已經(jīng)封頂。“龍之夢(mèng)·鵬瑞利新城”由上海長(zhǎng)峰集團(tuán)與鵬瑞利房地產(chǎn)控股有限公司聯(lián)手投資打造。項(xiàng)目位于東客站城際商旅城核心區(qū)域，項(xiàng)目總占地面積247畝，總建筑面積達(dá)170萬平方米，總投資額超過100億元。
龍之夢(mèng)·鵬瑞利新城營(yíng)銷總監(jiān)鐘達(dá)告訴記者，新城由4個(gè)地塊構(gòu)成，A地塊位于成都東客站西廣場(chǎng)旁，占地72畝，包括建筑面積30萬平方米的保健醫(yī)療中心和購(gòu)物廣場(chǎng)，主體2015年底完工，明年春節(jié)前營(yíng)業(yè)，屆時(shí)將成為該片區(qū)最大的購(gòu)物中心。B地塊位于成都東客站東廣場(chǎng)旁，占地30畝，建筑面積25萬平方米，3260間三星到五星龍之夢(mèng)酒店集群，酒店從三星到五星全覆蓋，預(yù)計(jì)2015年底投入運(yùn)營(yíng)。
“項(xiàng)目建成后，將形成城東最大交通樞紐綜合體。”成都新客站城際商旅城管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，以龍之夢(mèng)·鵬瑞利新城為核心的成都國(guó)際商旅城，將為城東發(fā)展帶來新動(dòng)力。目前他們正加緊優(yōu)化產(chǎn)業(yè)、交通等專項(xiàng)規(guī)劃，著力打造立足成都、輻射中西部、面向全國(guó)的城東樞紐經(jīng)濟(jì)核心區(qū)。
搶抓“北改”機(jī)遇
富森美家居國(guó)際家居Mall5月開業(yè)
在三環(huán)路與川陜路交匯處，富森美家居國(guó)際家居Mall銀色的外立面已基本完成，工人們正抓緊時(shí)間進(jìn)行收尾工程。成都富森美家居股份有限公司總經(jīng)理劉義告訴記者，國(guó)際家居Mall（一期）5月份就將試營(yíng)業(yè)。富森美家居是成都本土家居行業(yè)龍頭企業(yè)，以經(jīng)營(yíng)建材批發(fā)為主。針對(duì)業(yè)態(tài)低端單一，制約企業(yè)發(fā)展的問題，富森美家居搶抓“北改”機(jī)遇，制定了自我升級(jí)改造計(jì)劃。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資80億元（不含土地），采取分期改造的方式，打造全國(guó)首家以“家需求”、“家消費(fèi)”為主題的“超級(jí)購(gòu)物綜合體”。其中正在建設(shè)的一期工程占地110余畝，建筑面積約37萬平方米。
“在加快一期工程建設(shè)的同時(shí)，還啟動(dòng)二期工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，我們看好城北未來巨大的發(fā)展?jié)摿Α！睋?jù)富森美家居相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹， 按照設(shè)計(jì)方案，升級(jí)改造全部完成后，富森美家居總建筑面積將增加到140萬平方米，擬引進(jìn)居家飾材、家用電器、家紡布藝、精品百貨、生活超市、休閑娛樂、4D影院、連鎖美食、總部辦公、星級(jí)酒店、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、電子商務(wù)等知名企業(yè)3000家以上，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值300億元，可提供就業(yè)崗位3萬余個(gè)。
基層招商策
“保姆式”服務(wù) 幫企業(yè)早開工
在成華區(qū)昭覺寺文化旅游商貿(mào)區(qū)建設(shè)推進(jìn)辦公室（以下簡(jiǎn)稱“昭覺寺推進(jìn)辦”）項(xiàng)目管理科科長(zhǎng)歐春涯辦公室里，一個(gè)個(gè)文件夾整齊地?cái)[放在保險(xiǎn)柜里。每一個(gè)文件夾，就是一個(gè)項(xiàng)目，從土地成交合同、項(xiàng)目建設(shè)方案，到項(xiàng)目施工許可證，面面俱到。“把項(xiàng)目引進(jìn)來以后，如何讓企業(yè)早開工、早投運(yùn)，就是我們要做的事情。”歐春涯開玩笑說，他們給企業(yè)提供的是“保姆式”服務(wù)，只要企業(yè)有需求，跑腿協(xié)調(diào)的事就是他們的。
去年1月30日，本來已是大年三十，但成都成華宜家家居商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“宜家成華店”）報(bào)建工程師江迪的心里還一直掛著宜家成華店地塊前面的綠化移栽事情。2013年11月宜家成功競(jìng)得位于成華區(qū)三環(huán)路川陜立交外側(cè)西面的地塊后，公司要求盡快啟動(dòng)各項(xiàng)建設(shè)，但手續(xù)辦理需要時(shí)間，著急的江迪找到昭覺寺推進(jìn)辦，希望推進(jìn)辦能出面協(xié)調(diào)。推進(jìn)辦沒有因?yàn)槭谴竽耆勇闊⒓磁c成華區(qū)負(fù)責(zé)風(fēng)景園林的城管局聯(lián)系，請(qǐng)求協(xié)調(diào)市園林部門。2月10日，項(xiàng)目部與市園林部門就樹木移栽的事情進(jìn)行了對(duì)接。而大年三十反映的電話線纜改遷，也已通過推進(jìn)辦，找到了負(fù)責(zé)的電信公司，將由宜家與電信公司一起確定改遷時(shí)間。
記者手記
在三環(huán)附近，東客站片區(qū)最大的購(gòu)物中心———鵬瑞利東站購(gòu)物中心和龍之夢(mèng)酒店集群將竣工和投運(yùn)，“成都東客站”將實(shí)現(xiàn)向“城際商旅城”的轉(zhuǎn)變；富森美家居國(guó)際家居Mall、宜家成華店、樂居美家等項(xiàng)目加快建設(shè)并將于年內(nèi)陸續(xù)投運(yùn)，一個(gè)新興的現(xiàn)代家居商務(wù)服務(wù)聚集區(qū)正在形成。如果將目光投向二環(huán)以內(nèi)，這種“聚變”更為明顯，建設(shè)路商圈華茂廣場(chǎng)等20多個(gè)重大項(xiàng)目將加快建設(shè)并陸續(xù)竣工投運(yùn)，商圈銷售額將達(dá)到135億元以上，建設(shè)成為成都新興百億商圈發(fā)展的典范。
（成都商報(bào) 記者 肖剛）
