開(kāi)業(yè)當(dāng)年即盈利、每年?duì)I業(yè)額增幅高達(dá)30%、年銷(xiāo)售額國(guó)內(nèi)最高……這些怎么看都讓人覺(jué)得不可思議的商業(yè)神話，就是由大望路地鐵東北角的新光天地創(chuàng)造的。曾幾何時(shí)，這家由臺(tái)灣新光三越與北京本土品牌華聯(lián)聯(lián)手打造的京城奢侈品牌和高端百貨，是中國(guó)最能賺錢(qián)的一家百貨單店。
可令人大跌眼鏡的是，就是這么一家全國(guó)聞名的商場(chǎng)卻在今年從CBD撤離。包括商場(chǎng)外立面、地鐵導(dǎo)視牌、地鐵通道指路標(biāo)以及廣場(chǎng)上的路面導(dǎo)航已經(jīng)全部撤下“新光天地”四個(gè)字;商場(chǎng)內(nèi)的店鋪所印制的宣傳單，也不再有“新光天地”或者“Shin Kong Place”，取而代之的則是“SKP”。
曾經(jīng)：全國(guó)最會(huì)賺錢(qián)的商場(chǎng)
用“傳奇”來(lái)形容新光天地毫不夸張。
寸土寸金的北京CBD，在剛剛開(kāi)建的幾年內(nèi)拿不出一個(gè)像樣的高端百貨。彼時(shí)，北京像樣的百貨商場(chǎng)多數(shù)集中在西單、王府井一帶。東邊，只有一個(gè)國(guó)貿(mào)。
一心想在CBD打造高端百貨的北京華聯(lián)和臺(tái)灣新光三越看到商機(jī)，雙方一拍即合，于2006年3月以各持股50%精心打造了一家奢侈品牌和高端百貨，這便是后來(lái)的新光天地，位于大望路地鐵東北角。
“當(dāng)時(shí)兩家企業(yè)為了引進(jìn)更多的品牌，不光是北京華聯(lián)，就連新光三越都在招商方面讓出了很多的利益，也許正是這種大手筆的操作手法，在短短兩三年內(nèi)就做到了百貨行業(yè)的巨頭。”一位知情人士說(shuō)。
據(jù)介紹，新光天地聚集了90項(xiàng)國(guó)際頂級(jí)品牌、938個(gè)全球知名品牌。CHANEL、GUCCI、PRADA、等10大國(guó)際頂級(jí)品牌旗艦店，DUNHILL、BOTTEGAVENETA等42家國(guó)際名品新概念店，F(xiàn)RED、FAUCHON等首次在中國(guó)開(kāi)設(shè)的24個(gè)品牌專(zhuān)柜，以及MIKIMOTO、MARCJACOBS等53家北京首次設(shè)柜的品牌店均被吸引過(guò)來(lái)。
此外，還有78家世界頂級(jí)品牌首次在中國(guó)市場(chǎng)保持與世界同步上市，每一季新品與其在巴黎店或紐約店中展示的毫無(wú)二致。從此，北京與巴黎、米蘭保持了國(guó)際時(shí)尚零時(shí)差。
數(shù)據(jù)顯示，新光天地銷(xiāo)售額自2007年開(kāi)業(yè)以來(lái)始終呈現(xiàn)出驚人的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2008年—2011年，幾乎每年的營(yíng)業(yè)額都出現(xiàn)超過(guò)30%的同比增幅。2008年、2009年和2010年的銷(xiāo)售額分別為25億元、33億元和48.29億元，2011年更是以銷(xiāo)售額65億元成為內(nèi)地百貨單店第一名，稅后凈利8億元。
現(xiàn)狀：CBD不再有“新光”
取得輝煌成就的同時(shí)，各50%的對(duì)等股權(quán)卻變成新光三越與北京華聯(lián)繼續(xù)合作的絆腳石。此前就有媒體報(bào)道，2008年9月，臺(tái)灣新光三越與北京華聯(lián)集團(tuán)曝出經(jīng)營(yíng)糾紛，經(jīng)過(guò)調(diào)解后，新光三越仍然占有新光天地的部分股權(quán)，但不參與日常管理，只是工作人員作為顧問(wèn)進(jìn)行輔助運(yùn)營(yíng)。
2013年年初，矛盾再次爆發(fā)，臺(tái)灣新光三越最終正式退出新光天地。近兩年來(lái)，北京華聯(lián)一直在調(diào)整新光天地的發(fā)展，然而業(yè)績(jī)并沒(méi)有太大起色。
剛剛過(guò)去的4月9日至19日是新光天地成立8周年店慶日。就在推出“滿千返百”、“品牌日10倍積分”等“豪華版促銷(xiāo)”的同時(shí)，北京華聯(lián)也徹底將“新光天地”從CBD的現(xiàn)實(shí)中刪除。此前，遍布地鐵通道的標(biāo)識(shí)全部被撤，商場(chǎng)大門(mén)口右上角氣派的“新光天地”四個(gè)大字也被拿下，僅在大門(mén)上方有著三個(gè)不起眼的字母——SKP，這便是新光天地撤離CBD之后，這座商場(chǎng)的新名字。
而臺(tái)灣新光三越也在通州地塊拿下地，準(zhǔn)備在當(dāng)?shù)卮笳谷_。由于“新光天地”的品牌屬于新光三越，從CBD撤離后的新光天地很有可能會(huì)在通州重生。
“北京已經(jīng)沒(méi)有新光天地了，以后我們接電話時(shí)只能說(shuō)‘您好，這里是北京SKP’，如果一時(shí)改不了口說(shuō)成‘新光天地’，發(fā)現(xiàn)一次就罰款50元。”一位專(zhuān)門(mén)接聽(tīng)客服電話的工作人員告訴記者。
未來(lái)：SKP能否續(xù)寫(xiě)前任輝煌
周日上午，記者在SKP看到，整個(gè)商場(chǎng)只要有標(biāo)識(shí)的地方，包括停車(chē)場(chǎng)出入口、商場(chǎng)門(mén)口等地，均抹掉了原有的“新光天地”及“Shin Kong Place”。曾經(jīng)由美食街、箱包、拼圖、各類(lèi)年輕潮牌等組成的負(fù)一層區(qū)域，被重裝成現(xiàn)代時(shí)尚專(zhuān)區(qū)，內(nèi)含目前市面上主流的設(shè)計(jì)師、輕奢和高端潮牌。一層原來(lái)的化妝品、珠寶專(zhuān)區(qū)全部被騰挪到二層，原來(lái)區(qū)域正在封閉裝修，人氣較高的星巴克慘遭關(guān)閉，二層部分服裝品牌關(guān)停，其余樓層的格局則保持原樣。
記者隨機(jī)采訪了幾位逛街的青年男女，他們均表示沒(méi)有發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)已經(jīng)不叫“新光天地”了。“SKP聽(tīng)著太別扭了，搞不明白為什么取了這個(gè)名字。”市民高女士說(shuō)。
“我們已經(jīng)完成了更名的過(guò)程，以后商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)將不再帶有新光三越的任何元素。”北京華聯(lián)一位負(fù)責(zé)人表示，更名之時(shí)北京SKP正在對(duì)內(nèi)部業(yè)態(tài)和商家進(jìn)行新的調(diào)整，從而更好地滿足消費(fèi)者的新需求。不過(guò)在業(yè)界看來(lái)，華聯(lián)與新光的博弈或許才剛開(kāi)始，新光三越在通州的項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)，未來(lái)可能直接與北京SKP展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。
屆時(shí)，沒(méi)有了新光三越的招商，沒(méi)有了新光天地，只有北京華聯(lián)運(yùn)營(yíng)的SKP能否再度繼續(xù)前任輝煌?
（來(lái)源：北青社區(qū)報(bào)CBD版）
