聯(lián)商網(wǎng)消息：據(jù)搜鋪網(wǎng)報道，商業(yè)地產(chǎn)圈流行一句話：10年前，人們都在問，什么是商業(yè)地產(chǎn);5年前，大家關(guān)注的，是誰在做商業(yè)地產(chǎn);而帶現(xiàn)在則轉(zhuǎn)變成了誰還沒有涉足商業(yè)地產(chǎn)。當做商業(yè)地產(chǎn)的人越來越多，商業(yè)地產(chǎn)供求關(guān)系被打亂，也很容易導致過剩的局面。商業(yè)地產(chǎn)項目良莠不齊，部分企業(yè)盲目跟風，再加上商業(yè)地產(chǎn)的壁壘太低，從而也造成了很多“爛尾”項目。

　　而項目爛尾，最終受到傷害的還是平民百姓。辛苦一輩子買了一個商鋪卻遲遲得到不到交房消息的業(yè)主們，還有在不管烈日炎炎還是寒風凜冽中仍舊辛勤工作卻得不到酬勞的民工們，而有些開發(fā)商卻走為上計，逃得無影無蹤，業(yè)主們連想維權(quán)都很難。本期，搜鋪網(wǎng)就來和大家聊聊在安徽那些“爛尾”項目的故事。

　　合肥百年城 開業(yè)時間一拖再拖

　　百年城，作為大連建市百年的標志性建筑，被評為大連市八大建筑之一。一個紅紅火火的購物中心要來合肥了，還落戶在合肥南一環(huán)與徽州大道交口這一優(yōu)越地理位置，該消息一經(jīng)傳出就受到了合肥各大媒體關(guān)注。

　　自2011年3月22日，江淮晨報登出的“合肥，百年城來了”文章中提到，百年城預計開業(yè)時間為2012年初。隨后，大連百年城集團董事長吳云前先生又透露“合肥百年城的項目正在順利推進，計劃2013年下半年開門納客。”2014年3月，又曝出合肥百年城最新的預計開業(yè)時間為2015年1月1日。

　　在合肥市民的翹首期盼中，百年城的開業(yè)時間卻一再推遲，距離最后一次曝光的開業(yè)時間已經(jīng)過去了5個月，卻仍舊沒動靜，究竟是何原因?

　　勝利廣場歡樂城 開建5年仍爛尾

　　2010年，勝利廣場的“中國結(jié)”搬家，拉開了廣場商業(yè)改造的序幕，當時承諾一年多后，地上會建一個新公園，地下會建商場，這個商場就是歡樂城。根據(jù)當時的規(guī)劃，該項目總投資達到30億元，是8萬平方米歡樂地產(chǎn)概念，號稱獨創(chuàng)微笑生活體驗，塑造夢幻消費空間，打造全球頂尖娛樂項目，集休閑、餐飲、購物、健身等多種形態(tài)為一體，整個工期預計14個月。可如今4年多了，勝利廣場只留下一個破敗的工地，不見公園，更不見歡樂城。

　　至于爛尾的原因，則是當初歡樂城在合肥開工時，在湖北、海南等地，帝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也上馬了類似的20多個項目，攤子鋪的太大，結(jié)果導致資金鏈斷裂。資金鏈斷裂之后，帝宇公司在全國范圍內(nèi)的類似項目全部停工。隨后，帝宇公司管理層也出現(xiàn)了問題，有些挪用資金受到法律制裁，沒涉案的也都選擇了離開。

　　新鴻安商城 十幾年的爛尾樓

　　新鴻安商城位于合肥火車站附近，始建于1994年，共7層樓，面積約6萬平方米。在火車站剛建成時，這座樓可謂是地標式建筑。但很快開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，工程就停工了，這一停就是20年，被扣上了“合肥第一爛尾樓”的稱號。

　　與火車站繁華氣息不符的是，新鴻安商城樓面早已斑駁不堪，樓下小旅館散亂，環(huán)境嘈雜。這里“魚龍混雜”根本沒人來管，聽說曾經(jīng)有人來招商，結(jié)果被嚇跑了。

　　松芝萬象城 未開業(yè)便已胎死腹中

　　“別的項目都做起來了，只有它還原地踏步。”合肥當?shù)刭Y深地產(chǎn)人提起松芝萬象城項目就會一直的搖頭，在他看來，這么好的地段實在不應(yīng)該落得如此境地：商業(yè)尚未開業(yè)就“胎死腹中”。

　　記者探訪松芝萬象城發(fā)現(xiàn)，整棟6層購物中心，現(xiàn)在顯得空蕩而破舊。巨大的蛛網(wǎng)，厚重的積灰，帷幔般垂散的各種線路在頭頂搖蕩。從現(xiàn)場來看，找尋不到一點仍在施工的痕跡，記者在現(xiàn)場沒有見到施工的工人。

　　從六層購物中心的現(xiàn)有規(guī)模來看，分地下一層，地上五層。如果裝修完畢，加之地段，應(yīng)該是一座不錯的商業(yè)綜合體。而如今路經(jīng)長江西路，一圈殘舊藍色的鐵制圍欄將松芝萬象城整個樓宇包圍，部分圍欄已經(jīng)倒塌也無人修理。曾被松芝萬象城開發(fā)商大張旗鼓宣傳的長江西路高架橋直通購物中心的引橋也從未啟用，一直被水泥矮墻封存。

　　而一張殘破的“松芝廣場”招商廣告還能依稀辨認出一些知名品牌的LOGO，肯德基、沃爾瑪、ZARA，COSTA咖啡，元祿壽司、博納影城、孩子王都名列其中。然而，迄今兩年多，這些所謂的商業(yè)配套無一兌現(xiàn)。

　　赭山購物公園 與業(yè)主達成協(xié)議 明年不得不開業(yè)

　　最近，赭山購物公園項目停工的消息在蕪湖傳得沸沸揚揚，而在5月1日當天，因不滿中防投資有限公司的再三違約，赭山購物公園的部分業(yè)主代表前往營銷中心再維權(quán)。在與中防相關(guān)領(lǐng)導協(xié)商后，雙方達成一致，在會議紀要上簽字蓋章;同時為了保障赭山購物公園業(yè)主的權(quán)利，雙方代表經(jīng)協(xié)商后重新擬定了一份補充協(xié)議。

　　協(xié)議規(guī)定赭山購物公園項目開發(fā)商，安徽中防投資有限公司于2015年4月20日與十七冶合作，正式開工，于2016年4月30日之前全部開業(yè)，在規(guī)定時間段內(nèi)，連續(xù)停工一個月以上的行為視為安徽中防投資有限公司再次嚴重違約。此外，返祖時間作出明確規(guī)定：安徽中防投資有限公司申明2014年10月底之前返租一次為半年租金，此后每半年月末返租一次，如不能返租，則視為安徽中防投資有限公司嚴重違約。

　　據(jù)悉，早在2014年7月，蕪湖赭山購物公園項目基坑支護樁出現(xiàn)移位，影響工程進度。蕪湖赭山購物公園項目于2011年7月30日正式動工，2014年主體工程已完成70%的工作量。鏡湖區(qū)委辦公室表示：項目原定于2014年6月17日前竣工開業(yè)，但因該項目為全地下工程，與一般房地產(chǎn)項目建設(shè)要求不同，并且由于近期雨水較多、地下工程施工難度較大等原因，該項目目前處于整改階段。

　　注：以上內(nèi)容根據(jù)各項目官網(wǎng)以及媒體報道據(jù)實整理，如有紕漏懇請指正!
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