聯(lián)商網(wǎng)消息：據(jù)搜鋪網(wǎng)報(bào)道，商業(yè)地產(chǎn)圈流行一句話：10年前，人們都在問(wèn)，什么是商業(yè)地產(chǎn);5年前，大家關(guān)注的，是誰(shuí)在做商業(yè)地產(chǎn);而帶現(xiàn)在則轉(zhuǎn)變成了誰(shuí)還沒(méi)有涉足商業(yè)地產(chǎn)。當(dāng)做商業(yè)地產(chǎn)的人越來(lái)越多，商業(yè)地產(chǎn)供求關(guān)系被打亂，也很容易導(dǎo)致過(guò)剩的局面。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目良莠不齊，部分企業(yè)盲目跟風(fēng)，再加上商業(yè)地產(chǎn)的壁壘太低，從而也造成了很多“爛尾”項(xiàng)目。

　　而項(xiàng)目爛尾，最終受到傷害的還是平民百姓。辛苦一輩子買了一個(gè)商鋪卻遲遲得到不到交房消息的業(yè)主們，還有在不管烈日炎炎還是寒風(fēng)凜冽中仍舊辛勤工作卻得不到酬勞的民工們，而有些開(kāi)發(fā)商卻走為上計(jì)，逃得無(wú)影無(wú)蹤，業(yè)主們連想維權(quán)都很難。本期，搜鋪網(wǎng)就來(lái)和大家聊聊在安徽那些“爛尾”項(xiàng)目的故事。

　　合肥百年城 開(kāi)業(yè)時(shí)間一拖再拖

　　百年城，作為大連建市百年的標(biāo)志性建筑，被評(píng)為大連市八大建筑之一。一個(gè)紅紅火火的購(gòu)物中心要來(lái)合肥了，還落戶在合肥南一環(huán)與徽州大道交口這一優(yōu)越地理位置，該消息一經(jīng)傳出就受到了合肥各大媒體關(guān)注。

　　自2011年3月22日，江淮晨報(bào)登出的“合肥，百年城來(lái)了”文章中提到，百年城預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間為2012年初。隨后，大連百年城集團(tuán)董事長(zhǎng)吳云前先生又透露“合肥百年城的項(xiàng)目正在順利推進(jìn)，計(jì)劃2013年下半年開(kāi)門納客。”2014年3月，又曝出合肥百年城最新的預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間為2015年1月1日。

　　在合肥市民的翹首期盼中，百年城的開(kāi)業(yè)時(shí)間卻一再推遲，距離最后一次曝光的開(kāi)業(yè)時(shí)間已經(jīng)過(guò)去了5個(gè)月，卻仍舊沒(méi)動(dòng)靜，究竟是何原因?

　　勝利廣場(chǎng)歡樂(lè)城 開(kāi)建5年仍爛尾

　　2010年，勝利廣場(chǎng)的“中國(guó)結(jié)”搬家，拉開(kāi)了廣場(chǎng)商業(yè)改造的序幕，當(dāng)時(shí)承諾一年多后，地上會(huì)建一個(gè)新公園，地下會(huì)建商場(chǎng)，這個(gè)商場(chǎng)就是歡樂(lè)城。根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，該項(xiàng)目總投資達(dá)到30億元，是8萬(wàn)平方米歡樂(lè)地產(chǎn)概念，號(hào)稱獨(dú)創(chuàng)微笑生活體驗(yàn)，塑造夢(mèng)幻消費(fèi)空間，打造全球頂尖娛樂(lè)項(xiàng)目，集休閑、餐飲、購(gòu)物、健身等多種形態(tài)為一體，整個(gè)工期預(yù)計(jì)14個(gè)月�？扇缃�4年多了，勝利廣場(chǎng)只留下一個(gè)破敗的工地，不見(jiàn)公園，更不見(jiàn)歡樂(lè)城。

　　至于爛尾的原因，則是當(dāng)初歡樂(lè)城在合肥開(kāi)工時(shí)，在湖北、海南等地，帝宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司也上馬了類似的20多個(gè)項(xiàng)目，攤子鋪的太大，結(jié)果導(dǎo)致資金鏈斷裂。資金鏈斷裂之后，帝宇公司在全國(guó)范圍內(nèi)的類似項(xiàng)目全部停工。隨后，帝宇公司管理層也出現(xiàn)了問(wèn)題，有些挪用資金受到法律制裁，沒(méi)涉案的也都選擇了離開(kāi)。

　　新鴻安商城 十幾年的爛尾樓

　　新鴻安商城位于合肥火車站附近，始建于1994年，共7層樓，面積約6萬(wàn)平方米。在火車站剛建成時(shí)，這座樓可謂是地標(biāo)式建筑。但很快開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，工程就停工了，這一停就是20年，被扣上了“合肥第一爛尾樓”的稱號(hào)。

　　與火車站繁華氣息不符的是，新鴻安商城樓面早已斑駁不堪，樓下小旅館散亂，環(huán)境嘈雜。這里“魚(yú)龍混雜”根本沒(méi)人來(lái)管，聽(tīng)說(shuō)曾經(jīng)有人來(lái)招商，結(jié)果被嚇跑了。

　　松芝萬(wàn)象城 未開(kāi)業(yè)便已胎死腹中

　　“別的項(xiàng)目都做起來(lái)了，只有它還原地踏步。”合肥當(dāng)?shù)刭Y深地產(chǎn)人提起松芝萬(wàn)象城項(xiàng)目就會(huì)一直的搖頭，在他看來(lái)，這么好的地段實(shí)在不應(yīng)該落得如此境地：商業(yè)尚未開(kāi)業(yè)就“胎死腹中”。

　　記者探訪松芝萬(wàn)象城發(fā)現(xiàn)，整棟6層購(gòu)物中心，現(xiàn)在顯得空蕩而破舊。巨大的蛛網(wǎng)，厚重的積灰，帷幔般垂散的各種線路在頭頂搖蕩。從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，找尋不到一點(diǎn)仍在施工的痕跡，記者在現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有見(jiàn)到施工的工人。

　　從六層購(gòu)物中心的現(xiàn)有規(guī)模來(lái)看，分地下一層，地上五層。如果裝修完畢，加之地段，應(yīng)該是一座不錯(cuò)的商業(yè)綜合體。而如今路經(jīng)長(zhǎng)江西路，一圈殘舊藍(lán)色的鐵制圍欄將松芝萬(wàn)象城整個(gè)樓宇包圍，部分圍欄已經(jīng)倒塌也無(wú)人修理。曾被松芝萬(wàn)象城開(kāi)發(fā)商大張旗鼓宣傳的長(zhǎng)江西路高架橋直通購(gòu)物中心的引橋也從未啟用，一直被水泥矮墻封存。

　　而一張殘破的“松芝廣場(chǎng)”招商廣告還能依稀辨認(rèn)出一些知名品牌的LOGO，肯德基、沃爾瑪、ZARA，COSTA咖啡，元祿壽司、博納影城、孩子王都名列其中。然而，迄今兩年多，這些所謂的商業(yè)配套無(wú)一兌現(xiàn)。

　　赭山購(gòu)物公園 與業(yè)主達(dá)成協(xié)議 明年不得不開(kāi)業(yè)

　　最近，赭山購(gòu)物公園項(xiàng)目停工的消息在蕪湖傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，而在5月1日當(dāng)天，因不滿中防投資有限公司的再三違約，赭山購(gòu)物公園的部分業(yè)主代表前往營(yíng)銷中心再維權(quán)。在與中防相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商后，雙方達(dá)成一致，在會(huì)議紀(jì)要上簽字蓋章;同時(shí)為了保障赭山購(gòu)物公園業(yè)主的權(quán)利，雙方代表經(jīng)協(xié)商后重新擬定了一份補(bǔ)充協(xié)議。

　　協(xié)議規(guī)定赭山購(gòu)物公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，安徽中防投資有限公司于2015年4月20日與十七冶合作，正式開(kāi)工，于2016年4月30日之前全部開(kāi)業(yè)，在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)，連續(xù)停工一個(gè)月以上的行為視為安徽中防投資有限公司再次嚴(yán)重違約。此外，返祖時(shí)間作出明確規(guī)定：安徽中防投資有限公司申明2014年10月底之前返租一次為半年租金，此后每半年月末返租一次，如不能返租，則視為安徽中防投資有限公司嚴(yán)重違約。

　　據(jù)悉，早在2014年7月，蕪湖赭山購(gòu)物公園項(xiàng)目基坑支護(hù)樁出現(xiàn)移位，影響工程進(jìn)度。蕪湖赭山購(gòu)物公園項(xiàng)目于2011年7月30日正式動(dòng)工，2014年主體工程已完成70%的工作量。鏡湖區(qū)委辦公室表示：項(xiàng)目原定于2014年6月17日前竣工開(kāi)業(yè)，但因該項(xiàng)目為全地下工程，與一般房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)要求不同，并且由于近期雨水較多、地下工程施工難度較大等原因，該項(xiàng)目目前處于整改階段。

　　注：以上內(nèi)容根據(jù)各項(xiàng)目官網(wǎng)以及媒體報(bào)道據(jù)實(shí)整理，如有紕漏懇請(qǐng)指正!
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