出了地鐵閘口，就直達商場、辦公樓，是香港人對于“地鐵物業”的評定標準。“如果沒有地下空間直接對接，出了地鐵口，還得再走上幾分鐘，那租金水平就不是一回事了。”市民左女士在香港工作多年，她認為長沙很多“地鐵盤”都遠遠達不到這一標準。

“湖湘十大地鐵新地標”推選正在火熱進行中，不少市民和左女士一樣，紛紛致電本報，或通過網絡平臺投票，推選自己心目中的地鐵新地標。什么樣的地產項目才能稱得上“地鐵新地標”？上周日，記者來到了地鐵新地標候選項目之一——德思勤城市廣場實地探盤。

現場：四季匯購物中心日均迎客上萬

作為香港地鐵香港站的地鐵上蓋項目，香港國際金融中心（香港IFC）無疑是“地鐵地標”的典型代表。出了地鐵閘口，便進入了龐大的購物中心和高聳入云的寫字樓。“那里不僅是觀光客的購物天堂，更為日常的是，穿著職業裝的白領也穿梭其中。他們在樓上的寫字樓中辦公，在樓下購物中心的連卡佛里買衣服，在電影院里看電影，在咖啡店里聊天。”左女士認為，除了與地鐵的無縫銜接外，項目的商業價值、規劃設計更應該成為地鐵地標評選考量的重要因素。

記者了解到，德思勤正是希望在長沙建造出迪拜塔、香港IFC這樣的高品質、高藝術品位的建筑，讓城市擁有自己的時尚活力中心與高品質金融文化中心。4月26日，德思勤四季匯購物中心開業，這一亞洲時尚娛樂中心首度揭開其神秘面紗。

記者看到，傍晚時分各家美食門店前已排起了長隊，德思勤蘋果街入口處的音樂節現場更是人潮涌動。據德思勤相關負責人透露，開業至今，每個周末德思勤四季匯購物中心的人氣可比肩五一商圈，日均迎來數萬客流。　　

規劃：在未來的地鐵口岸建起商業中心

“四季匯開業以來，項目營銷中心的客戶咨詢量、上門量增加了近50%。”德思勤城市廣場的置業顧問陳先生告訴記者，四季匯的開業讓潛在業主直接看到了德思勤城市廣場的商業吸聚效應。5月9日，德思勤城市廣場B5棟開盤當日，3小時便創下了熱銷300余套、開盤成交率達80%的銷售成績。

但德思勤城市廣場的價值，卻遠不是局限于其購物中心的商業價值。德思勤相關負責人告訴記者，基于城市與產業升級的新需求，德思勤城市廣場將項目內部交通動線，與地上地下、地鐵、輕軌等交通網絡有機結合，打造出了一個“10分鐘生活圈”。以立足于城市交通樞紐位置的城市功能綜合區為載體，把產業、消費、辦公、居住、娛樂、商務、休閑，全部融合在10分鐘半徑的生活圈之內。

盡管會合于德思勤城市廣場的地鐵7號線與8號線仍在規劃階段，但德思勤城市廣場相關負責人表示，在項目的前期設計之中，就做好了規劃，項目將與地鐵站點無縫對接。“地鐵交會口到哪里，商業中心就到哪里。”業內人士認為，德思勤城市廣場以其優越的地理位置、超前的設計規劃、暢達的交通體系，加上產業升級創新的新模式，將顛覆長沙傳統的城市格局，在未來的地鐵口岸，率先塑造出一個城市商業新中心。
　　（長沙晚報 記者 黃汝兮）