近幾年在成都，我們會(huì)看到來(lái)自全國(guó)各地，亞洲或英美的知名開(kāi)發(fā)商，在瓜分了北上廣深的房地產(chǎn)市場(chǎng)后，這些開(kāi)發(fā)商選擇進(jìn)入成都市場(chǎng)，希望成都這種二線(xiàn)或者準(zhǔn)一線(xiàn)城市能繼續(xù)為他們帶來(lái)豐厚盈利。所以，新一輪撕逼開(kāi)始。
如果把這些開(kāi)發(fā)商按地域分成派系，會(huì)發(fā)現(xiàn)成都的商業(yè)市場(chǎng)也真是有一種“地球村”的感覺(jué)。
“歪果仁”代表：
英美派系：
英國(guó)：
成都遠(yuǎn)洋太古里
開(kāi)發(fā)商：英國(guó)太古地產(chǎn)、北京遠(yuǎn)洋地產(chǎn)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2015年4月24日
項(xiàng)目體量：零售街區(qū)逾10.6萬(wàn)方
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：成都大慈寺項(xiàng)目坐落於成都市錦江區(qū)，該綜合發(fā)展項(xiàng)目包括一個(gè)開(kāi)放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心 "成都遠(yuǎn)洋太古里"、一間提供100個(gè)客房及42個(gè)酒店式住宅的精品酒店 "博舍" 及一座甲級(jí)辦公樓 "睿東中心"。
項(xiàng)目地址：錦江區(qū)大慈寺路
開(kāi)發(fā)商背景：英國(guó)太古地產(chǎn)于1972年成立，致力發(fā)展及管理商業(yè)、零售、酒店及住宅物業(yè)，發(fā)展策略集中在主要運(yùn)輸交匯點(diǎn)的上蓋發(fā)展綜合物業(yè)項(xiàng)目。太古地產(chǎn)在香港的投資物業(yè)組合以太古廣場(chǎng)、港島東及又一城為核心物業(yè)，包括金鐘太古廣場(chǎng)、太古坊及太古城。在內(nèi)地，太古地產(chǎn)于北京、上海、廣州和成都，共擁有五個(gè)大型發(fā)展項(xiàng)目，包括北京三里屯太古里及頤堤港、廣州太古匯、上海大中里項(xiàng)目和成都大慈寺項(xiàng)目。當(dāng)中以北京朝陽(yáng)區(qū)的三里屯太古里和瑜舍酒店最為人熟悉。除香港及中國(guó)內(nèi)地以外，太古地產(chǎn)的業(yè)務(wù)亦遍及美國(guó)及英國(guó)。
點(diǎn)評(píng)：太古地產(chǎn)習(xí)慣于選址市中心位置，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史文化打造商業(yè)體，在成都打造的太古里幾乎可以跟九龍倉(cāng)的IFS相提并論。
成都遠(yuǎn)洋太古里
北京三里屯太古里
萊蒙都匯
開(kāi)發(fā)商：萊蒙置業(yè)有限公司(英國(guó))
占地面積:27333平方米
建筑面積:140000平方米
簡(jiǎn)介：“成都萊蒙都會(huì)”由萊蒙國(guó)際集團(tuán)傾力打造，作為萊蒙國(guó)際成都1號(hào)作品，選址成都南二環(huán)絕版地段，集國(guó)際5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、高級(jí)精裝行政公寓、休閑情景購(gòu)物街等多種現(xiàn)代化商務(wù)功能于一體，成為一個(gè)商業(yè)繁榮、住宅高尚、配套完善，適于人居和置業(yè)的城市區(qū)域價(jià)值典范，并帶動(dòng)紅牌樓商圈全面升級(jí)換代。
評(píng)價(jià)：萊蒙都匯作為紅牌樓區(qū)域的代表商業(yè)，人氣相當(dāng)不錯(cuò)，在服務(wù)紅牌樓商圈中的作用不可替代。天虹百貨退出后，不知萊蒙會(huì)如何接招。
鐵獅門(mén)晶融匯
開(kāi)發(fā)商：鐵獅門(mén)(美國(guó))
建筑面積：17萬(wàn)方
商業(yè)建筑面積：45296平米
點(diǎn)評(píng)：晶融匯目前仍在招商中，已有部分品牌商家入駐并已開(kāi)業(yè)。影響力評(píng)價(jià)的話(huà)只有三星。
以色列：
凱丹廣場(chǎng)
開(kāi)發(fā)商：環(huán)達(dá)通房產(chǎn)集團(tuán)(以色列)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年11月24日
體量：8.5萬(wàn)方
總投資：7.3億
點(diǎn)評(píng)：麻雀雖小，五臟俱全，是成都城南片區(qū)最成功的購(gòu)物中心。凱丹廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間比較早，2010年正式快時(shí)尚品牌大肆擴(kuò)張的時(shí)代，凱丹率先引進(jìn)H&M等快時(shí)尚品牌，確實(shí)讓成都人興奮了一把。影響力為四星。
菲律賓：
SM城市廣場(chǎng)
開(kāi)發(fā)商：菲律賓SM集團(tuán)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2006年10月20日
體量：3.4萬(wàn)方萬(wàn)方
開(kāi)發(fā)商背景：SM集團(tuán)由7家上市公司組成，是菲律賓最大上市公司之一，由菲律賓華僑施至成先生于1958年創(chuàng)辦。集團(tuán)核心業(yè)務(wù)涵蓋購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)、酒店、零售(包括超市、百貨、品牌店)、銀行、金融服務(wù)和旅游業(yè)等各大領(lǐng)域。
建設(shè)路的SM城市廣場(chǎng)是SM集團(tuán)投資中國(guó)的第三站，位于成華區(qū)建設(shè)南路和二環(huán)路的交匯處，內(nèi)有沃爾瑪，萬(wàn)達(dá)電影等大型購(gòu)物娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)。
在蓉表現(xiàn)：現(xiàn)在的影響力已不如以前，但在建設(shè)路板塊的地位還是不容忽視的。
新加坡派系：
來(lái)福士廣場(chǎng)
開(kāi)發(fā)商：凱德置地
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2012年9月23日
購(gòu)物中心體量：80706.27萬(wàn)方
來(lái)福士廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：成都來(lái)福士廣場(chǎng)是繼上海來(lái)福士廣場(chǎng)、北京來(lái)福士中心之后，凱德置地在中國(guó)開(kāi)發(fā)、管理和持有的又一座“來(lái)福士”品牌系列建筑。凱德置地在全球共擁有六個(gè)“來(lái)福士”項(xiàng)目。
在蓉表現(xiàn)：來(lái)福士廣場(chǎng)是凱德置地在成都的代表作，也是凱德在成都最優(yōu)秀的作品，影響力可達(dá)4星。
凱德天府
開(kāi)發(fā)商：凱德商用
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年12月12日
體量：14萬(wàn)方
凱德天府
凱德廣場(chǎng)(三家店)：金牛店(2006年9月)、沙灣店、魅力城店(2013年4月27日開(kāi)業(yè))
開(kāi)發(fā)商：凱德商用
點(diǎn)評(píng)：凱德廣場(chǎng)系列在剛進(jìn)入成都市場(chǎng)時(shí)非常火爆，即使是現(xiàn)在更優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物中心出現(xiàn)后，凱德廣場(chǎng)在所屬區(qū)域仍然很受歡迎。凱德廣場(chǎng)是典型的社區(qū)型購(gòu)物中心，不貪求全城的人氣，服務(wù)好周邊的社區(qū)就夠了。凱德天府開(kāi)業(yè)以后人氣就一直下滑。
仁恒置地廣場(chǎng)
開(kāi)發(fā)商：仁恒置地
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年9月3日
開(kāi)發(fā)商背景：仁恒置地集團(tuán)，新加坡上市公司，十多年來(lái)一直致力于城市高端房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和管理服務(wù)。目前，已在中國(guó)內(nèi)地形成了以長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海和中國(guó)西部四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域?yàn)楹诵牡膽?zhàn)略布局;在上海、南京、蘇州、成都、天津、珠海、深圳、貴陽(yáng)等多個(gè)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)城市進(jìn)行項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)。目前仁恒在中國(guó)的城市高檔精品項(xiàng)目有：上海仁恒濱江園、仁恒河濱城、南京仁恒國(guó)際公寓、蘇州星島仁恒別墅、天津仁恒海河廣場(chǎng)。
評(píng)價(jià)：成都曾經(jīng)的奢侈品中心，地位被IFS撼動(dòng)
鵬瑞利(2個(gè)項(xiàng)目)
鵬瑞利青羊廣場(chǎng)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年4月25日
體量：13.5萬(wàn)方
評(píng)價(jià)：鵬瑞利青羊廣場(chǎng)是城西光華大道一段最有人氣的購(gòu)物中心。
鵬瑞利東站廣場(chǎng)：
開(kāi)業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2016年6月
商業(yè)體量：28萬(wàn)方
簡(jiǎn)介：鵬瑞利東站廣場(chǎng)是鵬瑞利集團(tuán)在成都的第二個(gè)項(xiàng)目，毗鄰中國(guó)西部最大的綜合交通樞紐—成都東站，是中國(guó)西部首座交通樞紐購(gòu)物中心。
評(píng)價(jià)：原計(jì)劃今年9月開(kāi)業(yè)，迫于市場(chǎng)壓力推遲開(kāi)業(yè)，這本身就是一種不自信。
港派：
成都國(guó)際金融中心
投資商：九龍倉(cāng)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年1月14日
項(xiàng)目體量：20.8萬(wàn)方
開(kāi)發(fā)商背景：九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司始創(chuàng)于1886年，集團(tuán)實(shí)力雄厚，透過(guò)多年來(lái)的創(chuàng)優(yōu)增值及不斷投資，集團(tuán)的投資物業(yè)組合于2014年年底的賬面值已增至港幣3,020億元，這個(gè)投資物業(yè)組合占集團(tuán)營(yíng)業(yè)盈利總額的73%。
九龍倉(cāng)以地產(chǎn)發(fā)展為策略重點(diǎn)，并以收購(gòu)?fù)恋亍⑷谫Y、項(xiàng)目發(fā)展、設(shè)計(jì)、建筑及市場(chǎng)推廣各方面之卓越能力見(jiàn)稱(chēng)。憑借領(lǐng)先業(yè)界的商場(chǎng)管理，集團(tuán)繼續(xù)在香港零售市場(chǎng)處于龍頭地位。報(bào)告顯示，2014年，計(jì)入投資物業(yè)盈余后的集團(tuán)盈利增加22%至港幣359億元;營(yíng)業(yè)額增加20%至港幣381億元;營(yíng)業(yè)盈利增加8%至港幣143億元。集團(tuán)的地標(biāo)物業(yè)海港城及時(shí)代廣場(chǎng)的綜合估值達(dá)港幣2,200億元，增幅達(dá)15% ，占集團(tuán)總營(yíng)業(yè)資產(chǎn)的51%。 集團(tuán)正在中國(guó)內(nèi)地發(fā)展的五個(gè)國(guó)金中心，規(guī)模可媲美、甚至超越香港的海港城和時(shí)代廣場(chǎng)。當(dāng)項(xiàng)目在2017年年底或之前陸續(xù)落成時(shí)，集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的經(jīng)常性租金收入基礎(chǔ)將會(huì)顯著加強(qiáng)，并成為集團(tuán)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?按集團(tuán)應(yīng)占份額計(jì)算，2014年中國(guó)內(nèi)地發(fā)展物業(yè)銷(xiāo)售額(不包括綠城中國(guó)控股有限公司)為人民幣215億元。
評(píng)價(jià)：IFS現(xiàn)在是成都乃至西南的高端購(gòu)物中心代表，成功PASS掉了仁恒置地，短時(shí)間內(nèi)地位無(wú)人能撼動(dòng)。
成都ICC
投資商：香港九龍倉(cāng)集團(tuán),新鴻基地產(chǎn),恒基兆業(yè)地產(chǎn)
建筑面積：125萬(wàn)平方米
開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定
項(xiàng)目特點(diǎn)：成都ICC原名“成都環(huán)貿(mào)廣場(chǎng)”，由新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)地產(chǎn)、九龍倉(cāng)集團(tuán)三強(qiáng)聯(lián)手打造。項(xiàng)目體量大、綜合性強(qiáng)，是西南地區(qū)最具標(biāo)志性的城市綜合體之一。擁有包含280米的超高層雙子塔樓及頂部城市觀景臺(tái)、大型購(gòu)物中心、高檔住宅、五星級(jí)酒店、等高端物業(yè)，將構(gòu)筑未來(lái)成都門(mén)廊式的新地標(biāo)。
環(huán)球匯天譽(yù)
投資商：香港置地、合景泰富
開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定
占地面積：190000平方米
建筑面積：1200000平方米
點(diǎn)評(píng)：港資派系的開(kāi)發(fā)商在成都最近幾年特別活躍，打造的項(xiàng)目都是偏高端的商業(yè)，可輻射整個(gè)成都乃至大西南。
臺(tái)資派系：
旺旺商業(yè)廣場(chǎng)
開(kāi)發(fā)商：成都神旺置業(yè)有限公司
開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定
建筑面積：200248方
簡(jiǎn)介：旺旺商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積20.4萬(wàn)平米，由2幢住宅樓、1幢商務(wù)中心、1幢辦公樓、商業(yè)裙樓及地下室構(gòu)成，合同額4.49億元。
旺旺集團(tuán)背景：是一個(gè)以食品產(chǎn)銷(xiāo)為主干的臺(tái)灣企業(yè)集團(tuán)，由蔡衍明所創(chuàng)立，發(fā)跡于臺(tái)灣，之后進(jìn)入中國(guó)大陸、日本和新加坡市場(chǎng)。目前旺旺集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)重心及主要獲利來(lái)源皆在中國(guó)大陸，僅大陸一地即開(kāi)設(shè)有40家以上的分公司、110家以上的工廠(chǎng)。旺旺集團(tuán)除了本業(yè)的食品產(chǎn)銷(xiāo)之外，且跨足醫(yī)療、餐飲、農(nóng)業(yè)、酒店、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)。2012年集團(tuán)年?duì)I收超過(guò)230億人民幣元。旺旺房地產(chǎn)業(yè)是公司開(kāi)辟的新的發(fā)展平臺(tái)。自2004年以來(lái)，旺旺已相繼在江蘇、安徽、河南等地開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)80萬(wàn)㎡，累計(jì)投資逾1.5億美元，于2006年起陸續(xù)上市。除開(kāi)發(fā)居住樓，同時(shí)規(guī)劃于全國(guó)直轄市、省會(huì)城市及各大地級(jí)市興建高檔商務(wù)樓“旺旺大廈”，并在各旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)大型休閑度假基地。
全國(guó)代表項(xiàng)目：旺旺大廈寫(xiě)字樓(上海)、漯河旺旺家園、徐州旺旺名居
評(píng)價(jià)：商業(yè)部分暫未開(kāi)業(yè)情況未知，外觀比較醉人，旁邊就是銀泰中心和首座，旺旺也憂(yōu)慮呀。
旺旺商業(yè)廣場(chǎng)
新光天地
開(kāi)發(fā)商：新光三越
開(kāi)業(yè)時(shí)間：待定
商業(yè)體量：20萬(wàn)方
定位客群：新光天地的客群主要是家庭消費(fèi)群體，偏高端。
簡(jiǎn)介：新光天地總建筑面積約323,000平方米， 營(yíng)業(yè)面積約200,000平方米。商業(yè)本體擁有1,850個(gè)停車(chē)位，B1與地鐵四線(xiàn)直接連通，引進(jìn)約1,000家知名品牌，將打造全新購(gòu)物型態(tài)，滿(mǎn)足全客層需求的綜合百貨商場(chǎng)。
地址：溫江光華大道三段
點(diǎn)評(píng)：臺(tái)資系列的商業(yè)體在成都均為開(kāi)業(yè)，旺旺的商業(yè)在其他城市表現(xiàn)平平，在成都也沒(méi)掀起什么大波浪，基本不值得期待。新光天地在北京很火，現(xiàn)在“新光天地”四個(gè)字已全部更換為“北京SKP ”，作為北京“奢侈品地標(biāo)”，新光天地有走下坡路的趨勢(shì)。成都新光天地想要復(fù)制北京的成功相當(dāng)不容易。
京派：
銀泰中心
開(kāi)發(fā)商：銀泰
開(kāi)業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2016年開(kāi)業(yè)
商業(yè)體量：19萬(wàn)方，全部自持，會(huì)打造成高端奢侈品中心。
中糧大悅城
開(kāi)發(fā)商：中糧置地
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2015年12月25日
商業(yè)體量：20萬(wàn)方
陽(yáng)光新業(yè)中心
項(xiàng)目體量：6萬(wàn)方
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年1月19日開(kāi)業(yè)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：集精裝公館、天際LOFT、央景華宅、甲級(jí)寫(xiě)字樓和鋒尚購(gòu)物中心為一體的城市核心區(qū)綜合性物業(yè)。
京派的代表還有北京城建在兩河區(qū)域拿地即將興建的商業(yè)。
點(diǎn)評(píng)：京派的這幾個(gè)項(xiàng)目有兩個(gè)待開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)關(guān)注度蠻高。已開(kāi)業(yè)的陽(yáng)光新業(yè)中心雖占據(jù)了市中心比較好的地段，卻開(kāi)成了社區(qū)型購(gòu)物中心的感覺(jué)。
滬派：
復(fù)地復(fù)城國(guó)際廣場(chǎng)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年 9月27日
體量：7.2萬(wàn)方
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：復(fù)城國(guó)際廣場(chǎng)是復(fù)地集團(tuán)在蓉打造的第一個(gè)商業(yè)綜合體,致力于打造一個(gè)溫馨舒適的大眾性時(shí)尚體驗(yàn)中心。
項(xiàng)目特色：公園式+綜合體式開(kāi)放型商業(yè)模式
評(píng)價(jià)：復(fù)地在成都不溫不火，不過(guò)在服務(wù)于大源這點(diǎn)上做的還是不錯(cuò)的。
粵派：
富力天匯MALL
開(kāi)發(fā)商：富力地產(chǎn)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年11月
體量：60萬(wàn)方
新街里
開(kāi)發(fā)商：和記黃埔地產(chǎn)有限公司
體量：90000平方米
開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：和記黃埔有數(shù)十年全球商業(yè)運(yùn)籌經(jīng)驗(yàn)，其商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)地包括英國(guó)、荷蘭、德國(guó)等20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，擁有強(qiáng)大的世界品牌影響力，其商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)作能力在全球處于領(lǐng)先地位。和黃集團(tuán)旗下的和記黃埔地產(chǎn)，擁有數(shù)十年精品住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，從香港黃埔新天地，到北京長(zhǎng)安街王府井旁的東方廣場(chǎng)，到上海南京路梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)，再到重慶解放碑大都會(huì)廣場(chǎng)，和記黃埔地產(chǎn)的高端商業(yè)項(xiàng)目已布局香港、北京、上海、重慶等全國(guó)十余個(gè)重點(diǎn)城市，在眾多城市打造出具有地標(biāo)意義的高端項(xiàng)目，彰顯了企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的強(qiáng)勁開(kāi)發(fā)實(shí)力。
華潤(rùn)萬(wàn)象城
開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地
建筑面積：總建筑面積31.76萬(wàn)平米
簡(jiǎn)介：華潤(rùn)萬(wàn)象城(MIXC)是華潤(rùn)置地優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)品牌，深圳萬(wàn)象城總建筑面積達(dá)18.8萬(wàn)平方米，于2004年12月9日開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。繼深圳、杭州、沈陽(yáng)之后，第四座萬(wàn)象城落戶(hù)成都，選址二十四城，邀請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)世界排名第一的Callison操刀設(shè)計(jì)，斥資25億打造的大規(guī)模都市綜合體，總建筑面積約32萬(wàn)平米，其中購(gòu)物中心24.4萬(wàn)平米。
中航九方購(gòu)物中心
開(kāi)發(fā)商：中航地產(chǎn)
體量：10萬(wàn)方
評(píng)價(jià)：中航的九方在成都始終表現(xiàn)平平，位置尷尬有一定責(zé)任。
花樣世界奧特萊斯
開(kāi)發(fā)商：花樣年
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2015年12月
商業(yè)體量：12萬(wàn)方
珠江新城國(guó)際購(gòu)物中心
開(kāi)發(fā)商：珠江集團(tuán)
體量：16萬(wàn)方
未來(lái)恒大18億在曹家巷的項(xiàng)目出來(lái)后，也將在商業(yè)市場(chǎng)中分一杯羹。
渝派：
龍湖天街系列(三個(gè))
龍湖北城天街
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年12月19日
體量：22萬(wàn)方
龍湖時(shí)代天街
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年9月25日
項(xiàng)目體量：7-8萬(wàn)方
龍湖金楠天街：
開(kāi)業(yè)時(shí)間:2015年10月27日
商業(yè)體量：4.3萬(wàn)方
協(xié)信星光天地
開(kāi)發(fā)商：協(xié)信
開(kāi)業(yè)時(shí)間：9月26日開(kāi)業(yè)
項(xiàng)目體量：14.4萬(wàn)平方米
點(diǎn)評(píng)：協(xié)信星光天地開(kāi)業(yè)時(shí)吸引了一些不明真相的群眾圍觀，反響一般。龍湖在成都的三個(gè)項(xiàng)目目前推出了2個(gè)，也都沒(méi)有說(shuō)有多吸引人，比之于在重慶的輝煌，這兩個(gè)開(kāi)發(fā)商在成都是水土不服了。
大連派：
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(4個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng))
點(diǎn)評(píng)：錦華萬(wàn)達(dá)、金牛萬(wàn)達(dá)、郫縣萬(wàn)達(dá)以及已經(jīng)動(dòng)工的青羊萬(wàn)達(dá)，萬(wàn)達(dá)在成都的每一個(gè)動(dòng)作都引人注目，已經(jīng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的錦華萬(wàn)達(dá)和金牛萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)一直到現(xiàn)在人氣也不錯(cuò)。只是靠近二環(huán)的位置略尷尬，后期估計(jì)也會(huì)淪為社區(qū)型購(gòu)物中心的角色。
江浙“電器”派：
奧克斯廣場(chǎng)(浙江)
開(kāi)發(fā)商：奧克斯地產(chǎn)
商業(yè)體量：30萬(wàn)方
蘇寧廣場(chǎng)·城市奧特萊斯 (南京)
開(kāi)發(fā)商：蘇寧商業(yè)
項(xiàng)目體量：15萬(wàn)方
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：蘇寧城市奧特萊斯以精品奧萊為主，集百貨零售、蘇寧Expo超級(jí)店、國(guó)際美食、娛樂(lè)休閑為一體,是成都首個(gè)城市奧萊。
評(píng)價(jià)：兩個(gè)電器派做購(gòu)物中心明顯都不行啊，蘇寧調(diào)整之后再次開(kāi)業(yè)依然沒(méi)人逛，奧克斯自始至終人氣慘淡，做商業(yè)還是得有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)做。
川派：
說(shuō)起川派不得不提藍(lán)光，作為本土發(fā)展較好的房企，藍(lán)光的商業(yè)影響了大多數(shù)成都人的生活，老牌的藍(lán)光香檳廣場(chǎng)、加勒比廣場(chǎng)專(zhuān)注美食XX年，雖然近年來(lái)已逐漸被市場(chǎng)淘汰，但是藍(lán)光自身也在不斷改進(jìn)產(chǎn)品，可惜沒(méi)什么成效。
藍(lán)光代表項(xiàng)目：藍(lán)光空港國(guó)際城
會(huì)展集團(tuán)的代表項(xiàng)目新世紀(jì)環(huán)球中心
新世紀(jì)環(huán)球中心開(kāi)業(yè)，吸引了一撥人奔赴城南，多數(shù)都是去漲姿勢(shì)的，亞洲最大單體建筑的規(guī)模唬人，目前購(gòu)物中心部分體驗(yàn)感一般，招商一般，人氣一般。
藍(lán)潤(rùn)，今年瘋狂拿地，在市醫(yī)院、人南路均拿地，準(zhǔn)備大肆進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。
領(lǐng)地在成都目前有WFC環(huán)球金融中心和領(lǐng)地中心兩個(gè)項(xiàng)目，領(lǐng)地中心在天府廣場(chǎng)旁邊，目前還在建設(shè)當(dāng)中，規(guī)劃的有購(gòu)物中心，未來(lái)發(fā)展有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。
世豪新瑞的世豪廣場(chǎng)，去年5月底開(kāi)業(yè)，體量20萬(wàn)方，為城南人民帶來(lái)了高新伊藤，功不可沒(méi)。
成都的商業(yè)，本土開(kāi)發(fā)商總體表現(xiàn)平平，部分開(kāi)發(fā)商雖財(cái)大氣粗，卻沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的商業(yè)團(tuán)隊(duì)，打造出來(lái)的產(chǎn)品略土;外來(lái)的開(kāi)發(fā)商在成都有發(fā)展好的也有發(fā)展不好的，其中，龍湖是水土不服的典型代表，新加坡和香港的開(kāi)發(fā)商打造的項(xiàng)目基本都不錯(cuò)，控制了中高端市場(chǎng)。
至于這樣的派系撕逼為什么新加坡和香港的可以輕巧取勝，龍湖協(xié)信中航等在其他城市發(fā)展相當(dāng)不錯(cuò)，來(lái)了成都就水土不服，究竟誰(shuí)才是真正人生贏家。我們下次再探討。
（搜房網(wǎng)房天下）
