位于天津武清區的佛羅倫薩小鎮奧特萊斯近期迎來的新鄰居，與一路之隔威尼都奧特萊斯——一家試營業只有四個月但建筑風格卻和小鎮類似的購物中心。隨著威尼都的開業，不僅佛羅倫薩小鎮一家獨霸京津的局面發生改變，二者也大有PK之勢。

　　佛羅倫薩小鎮的面積為42,000平米，設有奢侈品、國際名品、運動和戶外以及休閑四大特色主題區，由159家品牌門店組成可以滿足各種消費者的多層次購物需求。已入駐的佛羅倫薩小鎮的國際品牌中，有39個為首創奧萊目標國際品牌，其數量遠多于賽特奧萊和燕莎奧萊，其中包括GUCCI、FENDI 、PRADA等一線品牌。且半數以上為小鎮獨有品牌。每逢周末顧客滿盈，年銷售額超過20億元。這與賽特奧特萊斯不相上下。從客流量來看78%的客群為天津客源，而在周末來這里休閑購物的有近一半是北京人。入市四年的佛羅倫薩小鎮已經成為了武清的一張商業名牌。

　　
　　
　　小鎮內的指示牌

　　
　　小鎮內奢侈品店外排起的人流長隊

　　“時尚助力公益”，是佛羅倫薩小鎮一直以來所堅持的態度，也是小鎮義不容辭所承擔的社會責任。在小鎮三周年慶典時，還特別攜手了中國首席男模、知名藝人張亮，與《風度Men’s Uno》共同開啟慈善義賣儀式。小鎮內10家國際頂尖奢侈品牌也紛紛捐贈具有紀念意義與收藏價值的義賣品，用實際行動傳達暖暖愛心。

　　
　　張亮與佛羅倫薩小鎮董事總經理Maurizio Lupi先生

　　不同的是，威尼都的零售業態主打“輕奢風格”，不僅匯集了年輕的商務時裝Lily、西班牙十大品牌的Hispanitas、來自新加坡的Max Faerie等國內外輕奢品牌，還融合時尚購物、饕餮美食、休閑娛樂、兒童親子、浪漫婚慶、優雅家居6大板塊，形成“一站式購物樂園”，除了眾多知名品牌外，還設有特色婚慶廣場、高端影院、旋轉木馬、繽紛兒童樂園、特色餐飲等功能。

　　
　　
　　威尼都內的兒童樂園

　　
　　特色階梯

　　從目前品牌陣容上看，威尼都仍與佛羅倫薩小鎮有差距。目前試營業的一期部分面積為3萬平方米，以餐飲、體驗消費為主，客單價為450-550元。威尼都項目除了面向京津冀三地客群外，將更關注本地消費者。一期項目零售與餐飲業態配比為7:3。據悉，威尼都二期將于2016年開業，屆時將與佛羅倫薩小鎮打通互動。

　　此外，5月16日~6月22日，威尼都還首次推出了美食嘉年華，期間，活動豐富多樣，分時段推出各國專題美食風情節。16日~17日是日韓美食風情節，特色氛圍裝飾的日韓風格展示區，由料理界頂級廚師制作精致美食，包括壽司、紫菜包飯和韓式石鍋拌飯，免費發放給現場來賓，充分還原了日韓美食風潮。現場有韓國太極鼓、韓國打年糕，可以讓朋友們不出津門感受異域文化;也有流行樂隊演繹的勁歌熱曲，讓消費者品嘗著正宗美食，體驗日韓味道。

　　細數上述種種，不難看出二者的目標人群還是略有不同。也難怪威尼都項目負責人并不擔心比鄰佛羅倫薩小鎮，表示：“威尼都會更加關注家庭，而這種定位的客群包容性會比較強。未來和佛羅倫薩小鎮之間將會形成互補關系，共同幫助武清打造出意式風情的商業氛圍”。與此同時，業內資深人也對項目十分看好，并表示在全國“奧萊”比較泛濫的環境下，佛羅倫薩和威尼都秉承著奧特萊斯最正宗的血統，未來將會成為北方最出色的奧特萊斯。
　　（來源：《中國連鎖》雜志 見習記者：趙榮飛）