位于天津武清區(qū)的佛羅倫薩小鎮(zhèn)奧特萊斯近期迎來的新鄰居，與一路之隔威尼都奧特萊斯——一家試營業(yè)只有四個(gè)月但建筑風(fēng)格卻和小鎮(zhèn)類似的購物中心。隨著威尼都的開業(yè)，不僅佛羅倫薩小鎮(zhèn)一家獨(dú)霸京津的局面發(fā)生改變，二者也大有PK之勢。

　　佛羅倫薩小鎮(zhèn)的面積為42,000平米，設(shè)有奢侈品、國際名品、運(yùn)動和戶外以及休閑四大特色主題區(qū)，由159家品牌門店組成可以滿足各種消費(fèi)者的多層次購物需求。已入駐的佛羅倫薩小鎮(zhèn)的國際品牌中，有39個(gè)為首創(chuàng)奧萊目標(biāo)國際品牌，其數(shù)量遠(yuǎn)多于賽特奧萊和燕莎奧萊，其中包括GUCCI、FENDI 、PRADA等一線品牌。且半數(shù)以上為小鎮(zhèn)獨(dú)有品牌。每逢周末顧客滿盈，年銷售額超過20億元。這與賽特奧特萊斯不相上下。從客流量來看78%的客群為天津客源，而在周末來這里休閑購物的有近一半是北京人。入市四年的佛羅倫薩小鎮(zhèn)已經(jīng)成為了武清的一張商業(yè)名牌。

　　
　　
　　小鎮(zhèn)內(nèi)的指示牌

　　
　　小鎮(zhèn)內(nèi)奢侈品店外排起的人流長隊(duì)

　　“時(shí)尚助力公益”，是佛羅倫薩小鎮(zhèn)一直以來所堅(jiān)持的態(tài)度，也是小鎮(zhèn)義不容辭所承擔(dān)的社會責(zé)任。在小鎮(zhèn)三周年慶典時(shí)，還特別攜手了中國首席男模、知名藝人張亮，與《風(fēng)度Men’s Uno》共同開啟慈善義賣儀式。小鎮(zhèn)內(nèi)10家國際頂尖奢侈品牌也紛紛捐贈具有紀(jì)念意義與收藏價(jià)值的義賣品，用實(shí)際行動傳達(dá)暖暖愛心。

　　
　　張亮與佛羅倫薩小鎮(zhèn)董事總經(jīng)理Maurizio Lupi先生

　　不同的是，威尼都的零售業(yè)態(tài)主打“輕奢風(fēng)格”，不僅匯集了年輕的商務(wù)時(shí)裝Lily、西班牙十大品牌的Hispanitas、來自新加坡的Max Faerie等國內(nèi)外輕奢品牌，還融合時(shí)尚購物、饕餮美食、休閑娛樂、兒童親子、浪漫婚慶、優(yōu)雅家居6大板塊，形成“一站式購物樂園”，除了眾多知名品牌外，還設(shè)有特色婚慶廣場、高端影院、旋轉(zhuǎn)木馬、繽紛兒童樂園、特色餐飲等功能。

　　
　　
　　威尼都內(nèi)的兒童樂園

　　
　　特色階梯

　　從目前品牌陣容上看，威尼都仍與佛羅倫薩小鎮(zhèn)有差距。目前試營業(yè)的一期部分面積為3萬平方米，以餐飲、體驗(yàn)消費(fèi)為主，客單價(jià)為450-550元。威尼都項(xiàng)目除了面向京津冀三地客群外，將更關(guān)注本地消費(fèi)者。一期項(xiàng)目零售與餐飲業(yè)態(tài)配比為7:3。據(jù)悉，威尼都二期將于2016年開業(yè)，屆時(shí)將與佛羅倫薩小鎮(zhèn)打通互動。

　　此外，5月16日~6月22日，威尼都還首次推出了美食嘉年華，期間，活動豐富多樣，分時(shí)段推出各國專題美食風(fēng)情節(jié)。16日~17日是日韓美食風(fēng)情節(jié)，特色氛圍裝飾的日韓風(fēng)格展示區(qū)，由料理界頂級廚師制作精致美食，包括壽司、紫菜包飯和韓式石鍋拌飯，免費(fèi)發(fā)放給現(xiàn)場來賓，充分還原了日韓美食風(fēng)潮。現(xiàn)場有韓國太極鼓、韓國打年糕，可以讓朋友們不出津門感受異域文化;也有流行樂隊(duì)演繹的勁歌熱曲，讓消費(fèi)者品嘗著正宗美食，體驗(yàn)日韓味道。

　　細(xì)數(shù)上述種種，不難看出二者的目標(biāo)人群還是略有不同。也難怪威尼都項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并不擔(dān)心比鄰佛羅倫薩小鎮(zhèn)，表示：“威尼都會更加關(guān)注家庭，而這種定位的客群包容性會比較強(qiáng)。未來和佛羅倫薩小鎮(zhèn)之間將會形成互補(bǔ)關(guān)系，共同幫助武清打造出意式風(fēng)情的商業(yè)氛圍”。與此同時(shí)，業(yè)內(nèi)資深人也對項(xiàng)目十分看好，并表示在全國“奧萊”比較泛濫的環(huán)境下，佛羅倫薩和威尼都秉承著奧特萊斯最正宗的血統(tǒng)，未來將會成為北方最出色的奧特萊斯。
　　（來源：《中國連鎖》雜志 見習(xí)記者：趙榮飛）