有網(wǎng)友調(diào)侃，“南京這商場開的吧，比女孩的生理期來得還要勤快”；更有網(wǎng)友驚呼“新開業(yè)的商場，敢不敢不要動不動就是肯德基、麥當勞、星巴克之類的洋玩意兒，人家要吃特色！”不過，也有不少網(wǎng)友表示，還是挺支持新商場開業(yè)一事的，會給周邊生活的市民帶來不少便利。
據(jù)365商業(yè)地產(chǎn)頻道統(tǒng)計，整個2015年南京預計有16大新商場開業(yè)，已開業(yè)的及待開業(yè)的都有什么特色，又存在哪些詬病，專家如何看待這些問題，或?qū)⒅档锰接憽?
據(jù)365商業(yè)地產(chǎn)頻道統(tǒng)計，今年上半年南京相繼有南京東郊奧特萊斯、砂之船、南京環(huán)亞凱瑟琳廣場、環(huán)宇城、楚翹城以及江寧金鷹等6家商業(yè)體相繼開業(yè)。在開業(yè)的商業(yè)體中，城中、河西、城南以及都市圈開業(yè)數(shù)量各一個，江寧板塊占據(jù)2席。
上半年，砂之船奧特萊斯和南京東郊奧特萊斯兩家奧萊城集中開業(yè)讓不少喜愛奢侈品的市民興奮不已。南京砂之船奧特萊斯位于江寧區(qū)三號線底站，購物中心地下兩層、地上五層，面積超20萬方，集合了Givenchy、Calvin Klein、Max Mara等近600個品牌入駐。
南京東郊奧特萊斯位于句容，項目整體計劃包含兒童游樂區(qū)和多處適合全家游玩的娛樂設施。擁有AMANI、COACH、施華蔻等超240家世界馳名的時尚品牌，目前開業(yè)的僅為部分。
據(jù)了解，目前南京有中央門先鋒奧特萊斯、仙林金鷹奧特萊斯、江寧文鼎廣場奧特萊斯、夫子廟瞻園奧特萊斯共四家奧萊城，而在今年下半年，湯山百聯(lián)奧特萊斯店也將開業(yè)，屆時，南京將擁有7家奧萊城，為想逛大牌折扣店的市民提供了便利。
除此之外，位于河西的南京環(huán)宇城以及位于鐵心橋區(qū)域的楚翹城也在5月底6月初相繼開業(yè)，環(huán)宇城定位南京首家慢時尚購物中心，引進玩具反斗城，匯聚優(yōu)衣庫、H&M、GAP等三大快時尚品牌， 餐飲榆舍、水天堂西餐廳以及BLT精品超市等。
楚翹城業(yè)態(tài)引進上去零售化表現(xiàn)更為明顯，餐飲業(yè)態(tài)占比超五成，引進那家小館、好記海云間、設計師軟裝體驗中心、DIG自貿(mào)區(qū)精品超市等品牌，也均是首次進駐南京的品牌，還有可以躺在床上看電影的中影影城，更是備受期待。
近期才開業(yè)的位于百家湖地鐵站的江寧金鷹，商業(yè)面積近13萬平米，入駐品牌有自營品牌6000平米的Gmart精品超市、雙主題兒童動漫樂園等500個品牌入駐，在每層增加兒童互動與體驗區(qū)域，增加服務功能。
在上半年開業(yè)的商業(yè)體中，增加餐飲體驗業(yè)態(tài)的比例以及引進新品牌幾乎成為新開業(yè)商業(yè)體搶占市場的“常用手法”，而于此同時，精品超市的引進似乎也成為了一個新購物中心開業(yè)的標配。
如果說2015上半年新開業(yè)商場已經(jīng)夠多的話，下半年南京商場更是迎來開業(yè)潮。據(jù)365商業(yè)地產(chǎn)頻道統(tǒng)計，到年底還將有萬谷·慧生活廣場、南京金茂匯、清江蘇寧廣場、金盛國際廣場、榮盛時代廣場、鴻源廣場奧萊城、金奧國際購物中心、百聯(lián)奧特萊斯、蘇寧睿城以及玄武常發(fā)廣場等10大商場開業(yè)，主要分布在河西、城北、城中、六合、湯山五大區(qū)域。
從預計開業(yè)時間來看，下半年新商場多選擇在傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季開業(yè)，繼9月底兩個項目開業(yè)后，10月份更是迎來開業(yè)高峰期，合計5大商場開業(yè)，熱鬧不已。
細數(shù)下半年即將開業(yè)的10大商場，其中4家落址河西，究其原因，有業(yè)內(nèi)人士指出，“主要在于河西是個新城，從2002年確立"一城三區(qū)"規(guī)劃戰(zhàn)略開始，歷經(jīng)10多年的發(fā)展，河西已發(fā)展成為"中心新城區(qū)"，板塊住宅項目與日俱增，伴隨入住率的攀升，市民對購物的需要也隨之而來。”
據(jù)了解，河西板塊目前僅有河西萬達、雨潤中央商場、新城市廣場等屈指可數(shù)的商業(yè)體，商場相對缺乏，而清江蘇寧廣場、金盛國際廣場、金奧國際購物中心、蘇寧睿城的相繼開業(yè)，將為板塊生活居民帶來不少便利。
作為城北即將開業(yè)的兩大商業(yè)項目，萬谷·慧生活廣場及玄武常發(fā)廣場的面市將助力板塊購物氛圍提升。預計8月初開業(yè)的萬谷·慧生活廣場定位南京北城首座全生活智慧廣場，商業(yè)總體量近6萬㎡，其中地下負二層為停車場，負一層為生活館，地面共5層，1-5層分別定位時尚館、潮流館、親子館、休閑館及美食館。值得關注的是，作為擔綱項目董事總經(jīng)理吳仁淼先生，曾在臺灣商業(yè)地產(chǎn)界從業(yè)多年，所以在商場設計及餐飲商家的引進上，融進了不少臺灣元素，使得商場布局別具一格，看點十足。
同在10月開業(yè)的另外三個純新商業(yè)項目，六合的榮盛時代廣場及泓源廣場奧萊城，湯山的百聯(lián)奧特萊斯都非常值得期待，其對區(qū)域消費力的帶動起著至關重要的作用，與此同時滿足了區(qū)域市民購物需要。
總體而言，新商場的開業(yè)對于周邊市民利好居多，但從整個城市商業(yè)發(fā)展角度來看，同質(zhì)化現(xiàn)象較為嚴重。拿餐飲來說，幾乎每個新開業(yè)的商場都引進必勝客、星巴克、晉家門等，而服飾類，三大快時尚H&M、GAP、優(yōu)衣庫等品牌也比比皆是，未來新商業(yè)體在招商方面還有待提高。
（365淘房 張婷 莊倩）
